Rue la Tour Maubourg, Boissise-la-Bertrand
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Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 480 €/m²
- Fourchette basse
- 1 920 €/m²
- Fourchette haute
- 3 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 4 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 2 502 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 285 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 911 €1 vente
- 20242 319 €1 vente
- 20252 808 €2 ventes
- Estimation2 480 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 38 m² au 2 Rue de la Tour Maubourg, 102 000 € le 15/12/2025.
2 860 €/m²
- Fourchette basse
- 1 970 €/m²
- Fourchette haute
- 3 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 901 €/m²), le quartier pour 30 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 815 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 815 €/m² en 2025). Soit 2 855 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 125 €3 ventes
- 20224 331 €2 ventes
- 20232 430 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 860 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 99 m² au 24 Rue de la Tour Maubourg, 270 000 € le 03/11/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 2 Rue de la Tour Maubourg | Appartement, Dépendance | 38 m² | 102 000 € | 2 684 € |
| 13/08/2025 | 2 Rue de la Tour Maubourg | Dépendance, Appartement | 42 m² | 123 088 € | 2 931 € |
| 21/08/2024 | 33 Rue de la Tour Maubourg | Dépendance, Appartement | 69 m² | 160 000 € | 2 319 € |
| 03/11/2023 | 24 Rue de la Tour Maubourg | Dépendance, Maison | 99 m² | 270 000 € | 2 727 € |
| 14/04/2023 | 33 Rue de la Tour Maubourg | Dépendance, Appartement | 56 m² | 107 000 € | 1 911 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2023 | 22 Rue de la Tour Maubourg | Dépendance, Maison | 150 m² | 320 000 € | 2 133 € |
| 15/04/2022 | 19 Rue de la Tour Maubourg | Maison | 56 m² | 270 000 € | 4 821 € |
| 07/01/2022 | 60 Rue de la Tour Maubourg | Maison | 88 m² | 338 000 € | 3 841 € |
| 21/12/2021 | 20 Rue de la Tour Maubourg | Maison | 102 m² | 340 000 € | 3 333 € |
| 13/09/2021 | 11 Rue de la Tour Maubourg | Maison | 121 m² | 375 300 € | 3 102 € |
| 30/03/2021 | 6 Rue de la Tour Maubourg | Maison | 112 m² | 350 000 € | 3 125 € |
| 23/02/2021 | 28 Rue de la Tour Maubourg | Appartement | 125 m² | 325 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Bruit infrastructures
- Altitude, pente du terrain
- 56,2 m · 5,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 444 kWh/an1 436 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 62 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Bruit infrastructures
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2016 | Permis de construire0770391520006 | 33 Rue la Tour Maubourg | AI 272 | 1 logement, 152 m² | — | autorisé | COMMUNE LE MEE SUR SEINE |
| 19/12/2013 | Permis de construire0770391320003 | 33 Rue de la Tour Maubourg | AI 272 | 1 logement, 200 m² | 1 623 m² | autorisé | COMMUNE LE MEE SUR SEINE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
- Repère de crue à 471 m
- Barrage des Vives Eauxla Seine, le 3 juin 2016
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 2 Rue la Tour Maubourg 77350 Boissise-la-Bertrand | — | — | G | C |
| maison, 13 Rue la Tour Maubourg 77350 Boissise-la-Bertrand | 160,4 m² | — | D | D |
| immeuble, 2 Rue la Tour Maubourg 77350 Boissise-la-Bertrand | — | — | G | C |
| maison, 49bis Rue la Tour Maubourg 77350 Boissise-la-Bertrand | 167,6 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 2 Rue la Tour Maubourg 77350 Boissise-la-Bertrand | 41,6 m² | — | D | B |
| maison, 14 Rue la Tour Maubourg 77350 Boissise-la-Bertrand | 52,3 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue la Tour Maubourg 77350 Boissise-la-Bertrand | 41,6 m² | — | F | C |
| appartement, 2 Rue la Tour Maubourg 77350 Boissise-la-Bertrand | 41,6 m² | — | F | C |
| appartement, 2 Rue la Tour Maubourg 77350 Boissise-la-Bertrand | 40 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Rue la Tour Maubourg 77350 Boissise-la-Bertrand | 35 m² | 1945 | E | B |
| appartement, Rue la Tour Maubourg 77350 Boissise-la-Bertrand | 62,5 m² | — | D | B |
| appartement, Rue la Tour Maubourg 77350 Boissise-la-Bertrand | 58,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ARTHUR-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 31 | DE LATOUR MAUBOURG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 bis | DE LATOUR MAUBOURG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | SCI DE LA TOUR MAUBOURG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,4 km |
| Boulangerie | — | 1,8 km |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | — | 890 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,9 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | 4,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 260 m |
| Collège | — | 3,1 km |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,1 km |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 280 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Les Fontainespublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.