Rue de la Grange aux Dimes, Boissy-le-Châtel
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 280 €/m²
- Fourchette basse
- 1 400 €/m²
- Fourchette haute
- 3 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2021, médiane 2 353 €/m²), la commune pour 89 % (médiane 2 353 €/m² en 2025). Soit 2 353 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 414 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 45 Rue de la Grange aux Dimes | Dépendance, Maison | 188 m² | 200 000 € | — |
| 22/05/2024 | 51 Rue de la Grange aux Dimes | Dépendance, Maison | 182 m² | 230 000 € | — |
| 29/02/2024 | 24 Rue de la Grange aux Dimes | Maison, Dépendance | 248 m² | 270 000 € | — |
| 01/06/2023 | 49 Rue de la Grange aux Dimes | Maison, Dépendance | 180 m² | 155 000 € | — |
| 05/05/2023 | 31 Rue de la Grange aux Dimes | Maison | 336 m² | 548 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2021 | 51 Rue de la Grange aux Dimes | Maison | 60 m² | 159 000 € | 2 650 € |
| 02/03/2021 | 27 Rue de la Grange aux Dimes | Maison | 174 m² | 346 840 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine correspondant au tissu urbain périphérique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 117,4 m · 6,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 456 kWh/an1 435 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019Sitadel ; sur les 260 de la commune, toutes sur la page de la commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2019 | Permis de construire0770421900038 | 9 Rue de la Grange aux Dîmes | AM 525 | 4 logements | 855 m² | autorisé | BDM INVEST |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/09/1987
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Boissy-le-Châtelnaturel
- PPRI Grand Morin amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Rue de la Grange aux Dimes 77169 Boissy-le-Châtel | 200 m² | 1907 | F | F |
| maison, 4 Rue de la Grange aux Dimes 77169 Boissy-le-Châtel | 163,2 m² | — | F | D |
| maison, 6 Rue de la Grange aux Dimes 77169 Boissy-le-Châtel | 55,6 m² | — | E | C |
| maison, 61 Rue de la Grange aux Dimes 77169 Boissy-le-Châtel | 159 m² | 1945 | D | D |
| maison, 1 Rue de la Grange aux Dimes 77169 Boissy-le-Châtel | 109,8 m² | — | F | F |
| appartement, 23 Rue de la Grange aux Dimes 77169 Boissy-le-Châtel | 66,5 m² | — | D | B |
| maison, 45 Rue de la Grange aux Dimes 77169 Boissy-le-Châtel | 108 m² | 1960 | F | F |
| maison, 51bis Rue de la Grange aux Dimes 77169 Boissy-le-Châtel | 80,3 m² | 2006 | C | A |
| maison, 24 Rue de la Grange aux Dimes 77169 Boissy-le-Châtel | 129,7 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue de la Grange aux Dimes 77169 Boissy-le-Châtel | 93,4 m² | 1948 | D | D |
| maison, 49 Rue de la Grange aux Dimes 77169 Boissy-le-Châtel | 80 m² | 1949 | C | B |
| maison, 31 Rue de la Grange aux Dimes 77169 Boissy-le-Châtel | 200 m² | 2007 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | DSM1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 13 | COMMUNE BOISSY LE CHATEL | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | COMMUNE BOISSY LE CHATEL | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | COMMUNE BOISSY LE CHATEL | Commune | propriétaire | 1 local |
| 15 bis | COMMUNE BOISSY LE CHATEL | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5757 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 260 m |
| Boulangerie | 2 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 4,2 km |
| Fruits et légumes | — | 3,8 km |
| Restaurant | 3 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 3,7 km |
| Banque | — | 4,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 4,2 km |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | — | 4,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,3 km |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | — | 3,9 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,7 km |
| Gymnase | — | 3,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 3,3 km |
| Conservatoire | — | 3,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire la Mare Garennepublic
- Ecole maternelle Etienne Dumaspublic
Entreprises domiciliées à 200 m59
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE BOISSY LE CHATELadministration publique
- SCI OPALE (OPALE)immobilier
- E. BALLATOREconstruction
- SAM EXOTIQUE
- JEHAN DE BRIEimmobilier
- MA MAISON IMMOBILIEREimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.