Rue de Frigalet, Bougligny
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.
Feuille D 08Échelle 1:1250Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 630 €/m²
- Fourchette basse
- 1 120 €/m²
- Fourchette haute
- 2 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 630 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 715 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 504 €1 vente
- 20221 755 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 630 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au 48 Rue de Frigalet, 193 000 € le 26/07/2022.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 62 Rue de Frigalet | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 704 m² | 300 000 € | — |
| 18/10/2022 | 5 Rue de Frigalet | Dépendance, Maison | 104 m² | 100 000 € | — |
| 16/09/2022 | 5 Rue de Frigalet | Vente | 66 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 26/07/2022 | 48 Rue de Frigalet | Dépendance, Maison | 110 m² | 193 000 € | 1 755 € |
| 16/07/2022 | 15 Rue de Frigalet | Dépendance, Maison | 125 m² | 160 000 € | 1 280 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2022 | 10 Rue de Frigalet | Maison | 77 m² | 139 000 € | 1 805 € |
| 26/10/2021 | 58 Rue de Frigalet | Maison | 113 m² | 170 000 € | 1 504 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Informations
- 2Taxe d'aménagement : part communale à 2% · Retrait-gonflement des argiles : Aléa Faible
- Altitude, pente du terrain
- 115,4 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 525 kWh/an1 469 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 23 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : part communale à 2%
- Retrait-gonflement des argiles : Aléa Faible
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | Permis de construire0770452500002 | 54bis Rue de Frigalet | YC 47, YC 82 | 40 m² | 2 661 m² | commencé | particulier |
| 13/02/2024 | Permis de construire0770452400001 | 30 Rue de Frigalet | D 1714 | 252 m² | 3 249 m² | terminé | particulier |
| 29/08/2019 | Permis de construire0770451900003 | 54bis Rue de Frigalet | YC 47 | 1 logement, 80 m² | 2 661 m² | commencé | particulier |
| 21/08/2018 | Permis de construire0770451800002 | 29 Rue Frigalet | D 1469 | 1 logement, 49 m² | 1 765 m² | terminé | particulier |
| 06/01/2014 | Permis de construire0770451300006 | 62 Rue de Frigalet | YC 99 | 1 logement | 1 161 m² | autorisé | SCI LES TROIS OLIVIERS |
| 06/01/2014 | Permis de construire0770451300006 | 62 Rue de Frigalet | YC 99 | — | 1 161 m² | autorisé | SCI LES TROIS OLIVIERS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 62 Rue de Frigalet 77570 Bougligny | 189,2 m² | 1948 | C | A |
| maison, 4 Rue de Frigalet 77570 Bougligny | 158 m² | 1948 | F | C |
| maison, 5 Rue de Frigalet 77570 Bougligny | 57,5 m² | 1948 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 A | GFA THIERSANVILLE | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 local |
| 22 | GFA THIERSANVILLE | Groupement foncier agricole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 23 | LE NID CLAIR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 38 | GFA DE LA FONTAINE JEAN | Groupement foncier agricole | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | SCI LES TROIS OLIVIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,5 km, une supérette ou épicerie à 4,3 km, une boulangerie à 4,1 km, un médecin généraliste à 4,3 km, une pharmacie à 4,4 km, une crèche à 4,7 km, une école à 1,9 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,3 km |
| Boulangerie | — | 4,1 km |
| Boucherie | — | 4,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 3,4 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 4,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 4,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 4,3 km |
| Pharmacie | — | 4,4 km |
| Dentiste | — | 4,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 4,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,9 km |
| Collège | — | 4,2 km |
| Lycée | — | 4,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 4,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 4,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m32
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI LA PIGEONIEREimmobilier
- ASS SPORT CHARITE JEUNESSEautres services
- EARL TIMBERTagriculture
- EARL MARLIN CHARLESagriculture
- SCI B.S.T.
- HOLDING CEGOactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.