Rue Lavoisier, Cesson
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 730 €/m²
- Fourchette basse
- 1 650 €/m²
- Fourchette haute
- 3 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 737 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 730 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 767 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 75 Rue Lavoisier | Vente | 1 023 m² de terrain | 225 600 € | — |
| 21/03/2024 | 230 Rue Lavoisier | Local industriel. commercial ou assimilé | 392 m² | 650 000 € | 1 658 € |
| 04/12/2023 | 230 Rue Lavoisier | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 059 m² | 210 000 € | — |
| 19/11/2021 | 195 Rue Lavoisier | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 1 122 m² | 1 140 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UXb
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1ZAC ROND DE BEL AIR
- Altitude, pente du terrain
- 74,4 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 422 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013Sitadel ; sur les 177 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZAC ROND DE BEL AIR
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | Permis de construire0770672400014 | 75 Rue Lavoisier | AD 130 | 455 m² | 1 023 m² | commencé | SEVA |
| 02/06/2020 | Permis de construire0770672000005 | 230 Rue Lavoisier | AD 29, AD 123 | 484 m² | 3 391 m² | terminé | particulier |
| 07/02/2017 | Permis de construire0770671600016 | Rue Lavoisier | AD 107 | 734 m² | 2 617 m² | annulé | GELE |
| 18/03/2016 | Permis de construire0770671500012 | Rue Lavoisier | AD 30 | 919 m² | 4 348 m² | terminé | ELFIMMO |
| 20/08/2015 | Permis de construire0770671500005 | Rue Lavoisier | AD 127 | 1 logement, 41 m² | 817 m² | autorisé | SCI LIMMA |
| 20/08/2015 | Permis de construire0770671500005 | Rue Lavoisier | AD 127 | 41 m² | 817 m² | autorisé | SCI LIMMA |
| 24/04/2014 | Permis de construire0770671400004 | 45 Rue Lavoisier | AD 100 | 1 logement, 155 m² | 813 m² | commencé | SCI KANAIS |
| 02/04/2014 | Permis de construire0770671400003 | Rue Lavoisier | AD 130 | 1 logement, 100 m² | 1 023 m² | annulé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LUTHI LAVOISIER ETR PAR ABREVIATION SCI LUTHI LAVOISIER |
| 02/04/2014 | Permis de construire0770671400003 | Rue Lavoisier | AD 130 | 100 m² | 1 023 m² | annulé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LUTHI LAVOISIER ETR PAR ABREVIATION SCI LUTHI LAVOISIER |
| 18/12/2013 | Permis de construire0770671300015 | 6 Rue Lavoisier | AD 100 | 159 m² | 813 m² | terminé | SCI KANAIS |
| 12/07/2013 | Permis de construire0770671300007 | Rue Lavoisier | AD 100 | 1 logement, 171 m² | 813 m² | autorisé | particulier |
| 12/07/2013 | Permis de construire0770671300007 | Rue Lavoisier | AD 100 | 171 m² | 813 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/05/2016
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT KUEHNE et NAGELtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 195 Rue Lavoisier 77240 Cesson | 60 m² | 1989 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | CEMAVI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | CEMAVI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI KANAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | SCI LIMMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | SCI DU ROND POINT DE BEL AIR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | LES PLATRIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 85 | ATELIERS DE L'ASPHODELE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 110 | CRJC CESSON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 120 | TOUTPRODENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 140 | ELFIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 195 | SCI FONDATION NEWTON | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 195 bis | SCI FONDATION NEWTON | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 230 | SCI FONDATION NEWTON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 230 | BADER ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 80 m |
| Restaurant | 2 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 940 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 960 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 950 m |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 820 m |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.