Rue Roubineau, Chamigny
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.
Feuille ZM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 480 €/m²
- Fourchette basse
- 1 710 €/m²
- Fourchette haute
- 3 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 347 €/m²), le quartier pour 26 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 749 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 543 €/m² en 2025). Soit 2 477 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 387 €3 ventes
- 20222 923 €2 ventes
- 20231 613 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 459 €2 ventes
- Estimation2 480 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 98 m² au 8 Rue Roubineau, 251 860 € le 03/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 8 Rue Roubineau | Maison | 98 m² | 251 860 € | 2 570 € |
| 06/03/2025 | 15 Rue Roubineau | Maison | 75 m² | 176 000 € | 2 347 € |
| 13/05/2024 | Rue Roubineau | Echange | 43 m² de terrain | 145 € | — |
| 19/10/2023 | 25 Rue Roubineau | Maison, Dépendance | 53 m² | 90 000 € | 1 698 € |
| 27/09/2023 | 18 Rue Roubineau | Dépendance, Maison | 60 m² | 136 000 € | 2 267 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2023 | Rue Roubineau | Maison | 116 m² | 108 000 € | 931 € |
| 02/03/2023 | 25 Rue Roubineau | Dépendance, Maison | 53 m² | 81 000 € | 1 528 € |
| 06/12/2022 | 40 Rue Roubineau | Maison, Dépendance | 292 m² | 260 000 € | — |
| 27/06/2022 | 22 Rue Roubineau | Maison | 52 m² | 155 000 € | 2 981 € |
| 17/02/2022 | Rue Roubineau | Dépendance, Maison | 96 m² | 275 000 € | 2 865 € |
| 28/09/2021 | 37 Rue Roubineau | Maison | 111 m² | 265 000 € | 2 387 € |
| 21/09/2021 | Rue Roubineau | Maison | 40 m² | 127 000 € | 3 175 € |
| 21/05/2021 | 38 Rue Roubineau | Maison | 112 m² | 250 000 € | 2 232 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection d'un monument historique : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Etienne
- Altitude, pente du terrain
- 76,6 m · 7,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 369 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 72 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Etienne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2019 | Permis de construire0770781800035 | 33 Rue Roubineau | AO 262, AO 263, AO 264 | 121 m² | 3 109 m² | commencé | COMMUNE DE LA FERTE-SOUS-JOUARRE |
| 24/03/2017 | Permis de construire0770781700001 | 8 Rue Roubineau | ZM 676 | 1 logement, 101 m² | 400 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS vallée de la Marnenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14bis Rue Roubineau 77260 Chamigny | 52 m² | — | C | A |
| maison, 29 Rue Roubineau 77260 Chamigny | 83,7 m² | — | D | B |
| maison, 51 Rue Roubineau 77260 Chamigny | 79 m² | — | D | B |
| maison, 48 Rue Roubineau 77260 Chamigny | 115 m² | 2002 | C | A |
| maison, 69b Rue Roubineau 77260 Chamigny | 108,7 m² | 1989 | D | B |
| maison, 6 Rue Roubineau 77260 Chamigny | 88,9 m² | 2017 | C | A |
| maison, 44 Rue Roubineau 77260 Chamigny | 98 m² | — | F | F |
| appartement, 35 Rue Roubineau 77260 Chamigny | 48,2 m² | — | D | B |
| maison, 40 Rue Roubineau 77260 Chamigny | 254,6 m² | 1949 | C | A |
| maison, 16 Rue Roubineau 77260 Chamigny | 76,2 m² | — | F | F |
| maison, 8 Rue Roubineau 77260 Chamigny | 98,1 m² | — | C | C |
| maison, 30 Rue Roubineau 77260 Chamigny | 81,6 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | MCM MARY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | VIAMAREL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | TURENNE GESTION | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | COMMUNE CHAMIGNY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | JAETCC | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,0 km |
| Boulangerie | — | 2,7 km |
| Boucherie | — | 3,1 km |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | — | 2,7 km |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | — | 3,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,2 km |
| Pharmacie | — | 3,0 km |
| Dentiste | — | 3,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,9 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 70 m |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | 3,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | — | 810 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 70 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Joseph-Paul Meslépublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.