Rue des Champs Robailles, Chanteloup-en-Brie
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille YA 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 980 €/m²
- Fourchette basse
- 2 740 €/m²
- Fourchette haute
- 5 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 249 €/m²), le quartier pour 43 % (31 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 833 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 3 755 €/m² en 2025). Soit 3 973 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 980 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 951 €2 ventes
- 20222 953 €2 ventes
- 20234 880 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 980 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au 23 Rue des Champs Robailles, 405 000 € le 17/01/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 35 Rue des Champs Robailles | Local industriel. commercial ou assimilé | 28 m² | 111 400 € | 3 979 € |
| 20/06/2025 | 35 Rue des Champs Robailles | Local industriel. commercial ou assimilé | 28 m² | 106 400 € | 3 800 € |
| 12/06/2025 | 35 Rue des Champs Robailles | Local industriel. commercial ou assimilé | 28 m² | 103 400 € | 3 693 € |
| 31/01/2025 | 35 Rue des Champs Robailles | Local industriel. commercial ou assimilé | 38 m² | 143 400 € | 3 774 € |
| 17/12/2024 | 35 Rue des Champs Robailles | Local industriel. commercial ou assimilé | 38 m² | 148 400 € | 3 905 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 35 Rue des Champs Robailles | Local industriel. commercial ou assimilé | 28 m² | 143 500 € | 5 125 € |
| 25/09/2024 | 35 Rue des Champs Robailles | Local industriel. commercial ou assimilé | 28 m² | 122 000 € | 4 357 € |
| 13/09/2024 | 35 Rue des Champs Robailles | Local industriel. commercial ou assimilé | 28 m² | 116 400 € | 4 157 € |
| 02/07/2024 | 35 Rue des Champs Robailles | Local industriel. commercial ou assimilé | 58 m² | 236 050 € | 4 070 € |
| 26/06/2024 | 35 Rue des Champs Robailles | Local industriel. commercial ou assimilé | 35 m² | 105 400 € | 3 011 € |
| 26/06/2024 | 35 Rue des Champs Robailles | Local industriel. commercial ou assimilé | 35 m² | 105 000 € | 3 000 € |
| 22/05/2024 | 35 Rue des Champs Robailles | Local industriel. commercial ou assimilé | 28 m² | 108 300 € | 3 868 € |
| 09/10/2023 | 35 Rue des Champs Robailles | Local industriel. commercial ou assimilé | 28 m² | 147 400 € | 5 264 € |
| 30/06/2023 | 35 Rue des Champs Robailles | Local industriel. commercial ou assimilé | 28 m² | 129 400 € | 4 621 € |
| 17/01/2023 | 23 Rue des Champs Robailles | Maison, Dépendance | 83 m² | 405 000 € | 4 880 € |
| 04/01/2023 | 35 Rue des Champs Robailles | Local industriel. commercial ou assimilé | 520 m² | 813 000 € | 1 563 € |
| 28/12/2022 | 8 Rue des Champs Robailles | Maison | 107 m² | 120 000 € | 1 121 € |
| 04/11/2022 | 35 Rue des Champs Robailles | Local industriel. commercial ou assimilé | 28 m² | 139 100 € | 4 968 € |
| 29/08/2022 | 25 Rue des Champs Robailles | Maison | 83 m² | 397 100 € | 4 784 € |
| 29/09/2021 | 19 Rue des Champs Robailles | Maison | 93 m² | 487 000 € | 5 237 € |
| 25/05/2021 | 35 Rue des Champs Robailles | Local industriel. commercial ou assimilé | 35 m² | 145 146,83 € | 4 147 € |
| 17/02/2021 | 27 Rue des Champs Robailles | Maison | 93 m² | 433 770 € | 4 664 € |
| 29/01/2021 | Rue des Champs Robailles | Vente | 2 091 m² de terrain | 1 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AU1bZone a urbaniser
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Equipement · Secteur d'orientation d'Amenagement et de Programmation (OAP)
- Altitude, pente du terrain
- 118,1 m · 1,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Equipement
- Secteur d'orientation d'Amenagement et de Programmation (OAP)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Chanteloup-en-Brienaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Rue des Champs Robailles 77600 Chanteloup-en-Brie | 37,6 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 35 Rue des Champs Robailles 77600 Chanteloup-en-Brie | 27,5 m² | — | C | A |
| appartement, 35 Rue des Champs Robailles 77600 Chanteloup-en-Brie | 27,5 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 35 Rue des Champs Robailles 77600 Chanteloup-en-Brie | 28,2 m² | — | B | A |
| appartement, 35 Rue des Champs Robailles 77600 Chanteloup-en-Brie | 37,1 m² | 2010 | E | B |
| appartement, 35 Rue des Champs Robailles 77600 Chanteloup-en-Brie | 27,2 m² | — | C | A |
| appartement, 35 Rue des Champs Robailles 77600 Chanteloup-en-Brie | 27,6 m² | — | C | A |
| maison, 1 Rue des Champs Robailles 77600 Chanteloup-en-Brie | 86,1 m² | — | C | C |
| maison, 1 Rue des Champs Robailles 77600 Chanteloup-en-Brie | 86 m² | — | C | C |
| maison, 1 Rue des Champs Robailles 77600 Chanteloup-en-Brie | 83,5 m² | — | C | C |
| appartement, 35 Rue des Champs Robailles 77600 Chanteloup-en-Brie | 37,2 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 35 Rue des Champs Robailles 77600 Chanteloup-en-Brie | 27,4 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 35 | CEITA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 35 | DOMUSVI REAL ESTATE III | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 35 | ROAD MAP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | TWO LIFES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 40 | COMMUNE CHANTELOUP | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | — | 760 m |
| Boulangerie | 3 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 450 m |
| Restaurant | 7 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | 1 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 330 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | 3 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 30 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 60 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 300 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire du Loupiotpublic
- Ecole maternelle Le Cantoupublic
Entreprises domiciliées à 200 m165
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BESSON CHAUSSUREScommerce
- PINTUS HUGUES ET CATHERINEimmobilier
- LE JARDIN DES MERVEILLES (JDM SERVICES)santé et action sociale
- JAILLON MATTHIEU ET FLORENCEimmobilier
- COMMUNE CHANTELOUPadministration publique
- INDIVISION MONNIER BABETimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.