Rue Georges Clémenceau, Chartrettes
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Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 690 €/m²
- Fourchette basse
- 2 080 €/m²
- Fourchette haute
- 3 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 564 €/m²), le quartier pour 21 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 359 €/m²). Soit 2 717 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 285 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 270 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 847 €4 ventes
- 20242 398 €4 ventes
- 20253 342 €2 ventes
- Estimation2 690 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 30 m² au 37 Rue Georges Clemenceau, 87 500 € le 02/12/2025.
2 980 €/m²
- Fourchette basse
- 2 050 €/m²
- Fourchette haute
- 4 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 040 €/m²), le quartier pour 25 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 671 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 3 191 €/m² en 2025). Soit 2 979 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 621 €1 vente
- 20224 096 €1 vente
- 20233 695 €1 vente
- 20243 542 €3 ventes
- 20251 979 €2 ventes
- Estimation2 980 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 290 m² au 20 Rue Georges Clemenceau, 716 305 € le 18/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 20 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Maison | 290 m² | 716 305 € | 2 470 € |
| 02/12/2025 | 37 Rue Georges Clemenceau | Appartement | 30 m² | 87 500 € | 2 917 € |
| 09/07/2025 | 30 Rue Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 43 m² | 162 000 € | 3 767 € |
| 28/04/2025 | 20 Rue Georges Clemenceau | Maison | 158 m² | 235 000 € | 1 487 € |
| 03/10/2024 | 47 Rue Georges Clemenceau | Maison | 124 m² | 385 000 € | 3 105 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2024 | 31 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 44 m² | 112 000 € | 2 545 € |
| 14/06/2024 | 17 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Maison | 240 m² | 850 000 € | 3 542 € |
| 10/06/2024 | Rue Georges Clemenceau | Maison | 43 m² | 163 000 € | 3 791 € |
| 15/03/2024 | 31 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 43 m² | 85 000 € | — |
| 01/03/2024 | Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 70 m² | 99 000 € | 1 414 € |
| 27/02/2024 | 31 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 61 m² | 146 850 € | — |
| 23/02/2024 | Rue Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 40 m² | 90 000 € | 2 250 € |
| 23/02/2024 | Rue Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 39 m² | 100 000 € | 2 564 € |
| 02/10/2023 | 47 Rue Georges Clemenceau | Maison | 118 m² | 436 000 € | 3 695 € |
| 29/08/2023 | 31 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 43 m² | 168 000 € | — |
| 04/08/2023 | Rue Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 75 m² | 98 000 € | 1 307 € |
| 01/08/2023 | 37 Rue Georges Clemenceau | Appartement | 35 m² | 133 050 € | 3 801 € |
| 05/07/2023 | 31 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 28 m² | 109 000 € | 3 893 € |
| 29/06/2023 | Rue Georges Clemenceau | Vente | 93 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 17/01/2023 | 54 Rue Georges Clemenceau | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 176 m² | 315 000 € | — |
| 03/01/2023 | 68 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 56 m² | 240 000 € | 4 286 € |
| 04/08/2022 | 3 Rue Georges Clemenceau | Maison, Dépendance | 205 m² | 839 600 € | 4 096 € |
| 24/02/2022 | 31 Rue Georges Clemenceau | Dépendance | non mesurée | 5 300 € | — |
| 23/02/2022 | 31 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 57 m² | 210 000 € | — |
| 03/12/2021 | 40 Rue Georges Clemenceau | Maison | 140 m² | 507 000 € | 3 621 € |
| 17/02/2021 | 68 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 115 m² | 261 000 € | 2 270 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBd
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 80,1 m · 2,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 355 kWh/an1 399 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Chartrettesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue Georges Clémenceau 77590 Chartrettes | 50,4 m² | — | D | D |
| appartement, 37bis Rue Georges Clémenceau 77590 Chartrettes | 34,5 m² | — | E | C |
| appartement, 46 Rue Georges Clémenceau 77590 Chartrettes | 36,4 m² | — | F | E |
| appartement, 46 Rue Georges Clémenceau 77590 Chartrettes | 28,7 m² | — | F | E |
| appartement, 46 Rue Georges Clémenceau 77590 Chartrettes | 14,6 m² | — | F | F |
| appartement, 46 Rue Georges Clémenceau 77590 Chartrettes | 14,8 m² | — | F | E |
| appartement, 54 Rue Georges Clémenceau 77590 Chartrettes | 53,5 m² | — | E | C |
| maison, 12ter Rue Georges Clémenceau 77590 Chartrettes | 36,7 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue Georges Clémenceau 77590 Chartrettes | 42,3 m² | — | D | B |
| appartement, 31 Rue Georges Clémenceau 77590 Chartrettes | 37 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Georges Clémenceau 77590 Chartrettes | 54,2 m² | — | E | C |
| maison, 31 Rue Georges Clémenceau 77590 Chartrettes | 47,2 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ASSOCIATION CULTUELLE SOKA DU BOUDDHISM | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LE PRECHE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux |
| 9 bis | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LE PRECHE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 10 | LJ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LE PRECHE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | CLEMENCEAU B | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 16 | SCI RGC | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 23 | COMMUNE CHARTRETTES | Commune | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | SCI PCI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | CLEMENCEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | LES PROPRIETAIRES DU PASSAGE COMMUN AD79 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SCI JOLLY BAUER | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | BRUET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | COMMUNE CHARTRETTES | Commune | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | LIBERTE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 46 | SCI FENGXIA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 46 | LIBERTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SCI CHARTRETTES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | COMMUNE CHARTRETTES | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 9000 | COMMUNE CHARTRETTES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,3 km |
| Boulangerie | 1 | 180 m |
| Boucherie | — | 2,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 150 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 500 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 5,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,7 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 150 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Les Tilleulspublic
Entreprises domiciliées à 200 m187
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- COMMUNE CHARTRETTESadministration publique
- KARMANimmobilier
- ARCHI ET DESIGN (ARCHI ET DESIGN)activités scientifiques et techniques
- F.B.I. SERVICESinformation et communication
- P C Iimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.