Rue du Gâtinais, Château-Landon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 325 €/m²
5 maisons mesurées ; 1 362 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 42 Rue du Gatinais, 147 000 € le 20/11/2025.
1 360 €/m²
- Fourchette basse
- 940 €/m²
- Fourchette haute
- 1 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 172 €/m²), le quartier pour 36 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 448 €/m²), la commune pour 26 % (médiane 1 563 €/m² en 2025). Soit 1 361 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 715 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 274 €1 vente
- 20221 450 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 325 €1 vente
- 20251 554 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 42 Rue du Gatinais | Maison | 75 m² | 147 000 € | 1 960 € |
| 07/08/2025 | Rue du Gatinais | Dépendance, Appartement | 58 m² | 79 000 € | 1 362 € |
| 11/06/2025 | 12 Rue du Gatinais | Maison | 208 m² | 238 500 € | 1 147 € |
| 05/04/2024 | 32 Rue du Gatinais | Maison | 40 m² | 53 000 € | 1 325 € |
| 26/10/2023 | 46 Rue du Gatinais | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 145 m² | 133 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2023 | 20 Rue du Gatinais | Dépendance, Appartement | 44 m² | 65 000 € | 1 477 € |
| 12/05/2022 | 38 Rue du Gatinais | Dépendance, Maison | 70 m² | 101 500 € | 1 450 € |
| 22/06/2021 | 20 Rue du Gatinais | Dépendance, Appartement | 79 m² | 101 500 € | 1 285 € |
| 22/04/2021 | 19 Rue du Gatinais | Maison | 157 m² | 200 000 € | 1 274 € |
| 21/01/2021 | Rue du Gatinais | Vente | 224 m² de terrain | 33 000 € | — |
| 05/01/2021 | Rue du Gatinais | Vente | 354 m² de terrain | 146 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone correspond aux extensions de la ville ancienne à l'ouest et au nord
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 4Eglise Notre-Dame · Porte Madeleine (ancienne) · Hôtel Dieu (ancien) · …
- Altitude, pente du terrain
- 101,4 m · 3,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 524 kWh/an1 468 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019Sitadel ; sur les 97 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés4
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Notre-Dame
- Porte Madeleine (ancienne)
- Hôtel Dieu (ancien)
- Hôtel de la Monnaie (ancien)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | Déclaration préalable0770992400053 | Rue du Gatinais | AN 217 | 9 m² | 1 477 m² | autorisé | COMMUNE CHATEAU LANDON |
| 07/02/2022 | Permis de construire0770992100010 | Rue du Gatinais | AN 218, AN 494, AN 496 | 1 logement | 225 m² | terminé | HEXA MINZ |
| 27/11/2019 | Permis de construire0770991900007 | 43 Rue du Gâtinais | X 1121 | 352 m² | 3 601 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI vallée du Loingnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue du Gâtinais 77570 Château-Landon | 106 m² | — | E | E |
| maison, 29 Rue du Gâtinais 77570 Château-Landon | 178 m² | — | D | B |
| maison, 42 Rue du Gâtinais 77570 Château-Landon | 92 m² | — | G | C |
| appartement, 20 Rue du Gâtinais 77570 Château-Landon | 49,6 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue du Gâtinais 77570 Château-Landon | 72 m² | — | E | C |
| maison, Rue du Gâtinais 77570 Château-Landon | 160 m² | — | A | A |
| maison, Rue du Gâtinais 77570 Château-Landon | 74,3 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Rue du Gâtinais 77570 Château-Landon | 62 m² | — | D | B |
| maison, 20 Rue du Gâtinais 77570 Château-Landon | 51,9 m² | — | E | B |
| maison, 12 Rue du Gâtinais 77570 Château-Landon | 110 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue du Gâtinais 77570 Château-Landon | 53,9 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 20 Rue du Gâtinais 77570 Château-Landon | 40,1 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 123 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE CHATEAU LANDON | Commune | propriétaire | 5 locaux |
| 12 | CHACHRIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | HEXA MINZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | FA2C | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 14 | CHACHRIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | HEXA MINZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SARL EYMERET BATIMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | CRISTAL ET BRONZE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 35 | SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE TERRES BOCAGE GATINAIS | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE TERRES BOCAGE GATINAIS | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE TERRES BOCAGE GATINAIS | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | LES HAUTS DU FUSAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | CHLODAM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | CASTEL LANDONNAISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | LE QUATUOR ADBD | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 ter | LE QUATUOR ADBD | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 54 | ALMAG INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5116 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 330 m |
| Boulangerie | — | 4,3 km |
| Boucherie | 1 | 260 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 4 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 1 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 490 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | 1 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 650 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | 1 | 350 m |
| Lycée | — | 4,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 4,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 290 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Pierre Rouxpublic
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternelle André Robinpublic
- EPMS Chancepoixpublic
- ITEP DE CHANCEPOIXpublic
Entreprises domiciliées à 200 m84
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE TERRES BOCAGE GATINAIScommerce
- CRISTAL ET BRONZEindustrie
- GROUPEMENT FORESTIER DES QUATRES TAILLESagriculture
- EVEA SYSTEMESindustrie
- LE FAVIER THEATREarts et spectacles
- LES HAUTS DU FUSAINimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.