Avenue de Claye, Chelles
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 680 €/m²
6 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 130 m² au 15 Av de Claye, 378 000 € le 23/06/2025.
3 500 €/m²
- Fourchette basse
- 2 410 €/m²
- Fourchette haute
- 4 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 609 €/m²), le quartier pour 47 % (62 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 351 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 683 €/m² en 2025). Soit 3 492 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 715 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 277 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20235 688 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 750 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 148 Av de Claye | Dépendance | non mesurée | 45 500 € | — |
| 11/07/2025 | Av de Claye | Maison, Dépendance | 330 m² | 5 200 000 € | — |
| 23/06/2025 | 15 Av de Claye | Maison, Dépendance | 130 m² | 378 000 € | 2 908 € |
| 10/04/2025 | 37 Av de Claye | Maison | 72 m² | 270 000 € | 3 750 € |
| 20/02/2025 | 148 Av de Claye | Local industriel. commercial ou assimilé | 38 m² | 52 000 € | 1 368 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 126 Av de Claye | Dépendance, Maison | 63 m² | 247 000 € | 3 921 € |
| 13/10/2023 | 148 Av de Claye | Dépendance, Appartement | 32 m² | 130 000 € | — |
| 15/09/2023 | 90 Av de Claye | Local industriel. commercial ou assimilé | 218 m² | 140 000 € | — |
| 17/03/2023 | 216 Av de Claye | Maison, Dépendance | 48 m² | 273 000 € | 5 688 € |
| 02/09/2022 | 90 Av de Claye | Local industriel. commercial ou assimilé | 22 m² | 67 000 € | 3 045 € |
| 25/02/2022 | Av de Claye | Vente | 131 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 25/02/2022 | 103 Av de Claye | Maison | 252 m² | 290 000 € | — |
| 07/01/2022 | 148 Av de Claye | Appartement, Dépendance | 30 m² | 104 500 € | 3 483 € |
| 30/12/2021 | 90 Av de Claye | Local industriel. commercial ou assimilé | 69 m² | 150 000 € | 2 174 € |
| 28/09/2021 | 162 Av de Claye | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 879 m² | 1 € | 0 € |
| 17/06/2021 | 103 Av de Claye | Maison | 194 m² | 200 000 € | — |
| 27/05/2021 | 157 Av de Claye | Maison | 77 m² | 278 000 € | 3 610 € |
| 11/03/2021 | Av de Claye | Vente | 19 172 m² de terrain | 1 € | — |
| 08/02/2021 | 19 Av de Claye | Maison | 180 m² | 530 000 € | 2 944 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UlZone d'habitat intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2DPU simple Commune · Classement sonore catégorie 4 (30m) - D34
- Altitude, pente du terrain
- 59,1 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 481 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU simple Commune
- Classement sonore catégorie 4 (30m) - D34
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2026 | Permis de construire0771082600004 | Avenue de Claye | BV 473, BV 474, BV 425 | 2 618 m² | 7 149 m² | autorisé | SOCIETE DE DEVELOPPEMENT IMMOBILIER DES MOUSQUETAIRES N31 SDIM N31 |
| 19/01/2026 | Permis de démolir0771082500007 | Avenue de Claye | BV 425 | — | 3 519 m² | autorisé | SOCIETE DE DEVELOPPEMENT IMMOBILIER DES MOUSQUETAIRES N31 SDIM N31 |
| 10/02/2016 | Permis de démolir0771081600001 | Avenu de Claye | AH 140 | — | 311 259 m² | autorisé | particulier |
| 24/09/2014 | Permis de construire0771081400042 | 120 Avenu de Claye | AI 1087 | 1 logement, 121 m² | 183 m² | terminé | particulier |
| 27/01/2014 | Permis de construire0771081300077 | 27 Avenu de Claye | AX 270, AY 271 | 30 logements, 1 601 m² | 2 778 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS vallée de la Marnenaturel
- PPRMT Chellesnaturel
- PPRsecheresse Chellesnaturel
- PPRI Marne de Vaires à Chellesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 148 Avenue de Claye 77500 Chelles | 34,6 m² | — | D | B |
| maison, 115 Avenue de Claye 77500 Chelles | 141,2 m² | — | F | F |
| maison, 15 Avenue de Claye 77500 Chelles | 139,6 m² | — | C | C |
| maison, 204 Avenue de Claye 77500 Chelles | 177,6 m² | — | F | F |
| maison, 37 Avenue de Claye 77500 Chelles | 76,4 m² | — | E | C |
| appartement, 113 Avenue de Claye 77500 Chelles | 24,4 m² | — | E | B |
| maison, 151 Avenue de Claye 77500 Chelles | 88,3 m² | — | D | D |
| maison, 155 Avenue de Claye 77500 Chelles | 88,3 m² | — | D | D |
| maison, 147 Avenue de Claye 77500 Chelles | 88,3 m² | — | D | D |
| maison, 153 Avenue de Claye 77500 Chelles | 88,3 m² | — | D | D |
| maison, 149 Avenue de Claye 77500 Chelles | 88,3 m² | — | D | D |
| maison, 160 Avenue de Claye 77500 Chelles | 107,9 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ETAT MINISTERE DE L'INTERIEUR | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 2 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
| 6 | ETAT MINISTERE DE L'INTERIEUR | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE CHELLES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE CHELLES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNE DE CHELLES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 34 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | ASSOCIATION CHRETIENNE DE PARIS | Personne morale | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 21 bis | ASSOCIATION CHRETIENNE DE PARIS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | ASSOCIATION CHRETIENNE DE PARIS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | MSNC 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | COMMUNE DE CHELLES | Commune | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | EG RETAIL FRANCE SAS | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | COMMUNE DE CHELLES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 bis | COMMUNE DE CHELLES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 bis | SCI SR 83 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI SR 83 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCI FEUILLATRE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | G2A | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 90 | DENAL | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | LWD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 90 | COMMUNE DE CHELLES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 90 | DU MONT VINA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 90 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 90 | HAYEM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 90 | KADER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 90 | SCI SYTHON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 90 | SIARY INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 92 | COMMUNE DE CHELLES | Commune | propriétaire | 6 locaux |
| 94 bis | COMMUNE DE CHELLES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 103 | ALVI II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | MOREA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 132 | DEPARTEMENT DE SEINE ET MARNE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 147 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 148 | DEPARTEMENT DE SEINE ET MARNE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 149 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 150 | TRANSAC IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 151 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 153 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 155 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 160 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 162 | FTIMMO H | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 169 | MC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 171 | MC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 173 | MC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 175 | MC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 177 | MC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 190 | COMMUNE DE CHELLES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 200 | LECEDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 202 | AYA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 216 | ONESA HOLDING | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 228 | DEPARTEMENT DE SEINE ET MARNE | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | RMH | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Brigade Départementale N3public
- Ecole élémentaire le Mont Chalatspublic
- Ecole maternelle le Mont Chalatspublic
- Lycée polyvalent Jehan de Chellespublic
- Section d'enseignement professionnel Lycée Jehan de Chellespublicsans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.