Rue des Arcades Fleuries, Chelles
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 480 €/m²
- Fourchette basse
- 2 390 €/m²
- Fourchette haute
- 4 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 383 €/m²), le quartier pour 22 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 391 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 3 645 €/m² en 2025). Soit 3 475 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 114 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 239 €2 ventes
- 20253 947 €2 ventes
- Estimation3 480 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 11 Rue des Arcades Fleuries, 380 000 € le 13/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 11 Rue des Arcades Fleuries | Maison | 82 m² | 380 000 € | 4 634 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue des Arcades Fleuries | Maison | 135 m² | 440 000 € | 3 259 € |
| 15/05/2025 | Rue des Arcades Fleuries | Maison, Dépendance | 108 m² | 1 € | — |
| 08/04/2024 | 33 Rue des Arcades Fleuries | Maison | 77 m² | 277 800 € | 3 608 € |
| 08/01/2024 | 7 Rue des Arcades Fleuries | Dépendance, Maison | 108 m² | 310 000 € | 2 870 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2022 | 35 Rue des Arcades Fleuries | Maison | 68 m² | 280 000 € | 4 118 € |
| 28/01/2022 | 5 Rue des Arcades Fleuries | Dépendance, Maison | 193 m² | 407 000 € | 2 109 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPcTissu pavillonnaire traditionnel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1DPU simple Commune
- Altitude, pente du terrain
- 46,8 m · 2,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018Sitadel ; sur les 481 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU simple Commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/02/2026 | Permis de construire0771082500031 | Rue des Arcades Fleuries | A0 1127 | 10 logements, 1 059 m² | 1 836 m² | autorisé | SCCV CHELLES ARCADES FLEURIES |
| 02/02/2026 | Permis de construire0771082500032 | Rue des Arcades Fleuries | AO 1126 | 73 logements, 4 398 m² | 2 689 m² | autorisé | SCCV CHELLES ARCADES FLEURIES |
| 09/07/2018 | Permis de construire0771081800010 | 26 et Rue des Arcades Fleuries | AO 149, AO 150 | 54 logements, 3 813 m² | 2 150 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS vallée de la Marnenaturel
- PPRMT Chellesnaturel
- PPRsecheresse Chellesnaturel
- PPRI Marne de Vaires à Chellesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue des Arcades Fleuries 77500 Chelles | 77,7 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 22bis Rue des Arcades Fleuries 77500 Chelles | 72,4 m² | 2005 | D | B |
| appartement, 22quater Rue des Arcades Fleuries 77500 Chelles | 52,8 m² | — | E | B |
| appartement, 30 Rue des Arcades Fleuries 77500 Chelles | 78,1 m² | — | C | C |
| appartement, 30 Rue des Arcades Fleuries 77500 Chelles | 69,4 m² | — | C | C |
| appartement, 30 Rue des Arcades Fleuries 77500 Chelles | 78,3 m² | — | C | C |
| appartement, 30 Rue des Arcades Fleuries 77500 Chelles | 69,3 m² | — | C | C |
| appartement, 30 Rue des Arcades Fleuries 77500 Chelles | 69,4 m² | — | C | C |
| appartement, 30 Rue des Arcades Fleuries 77500 Chelles | 45,8 m² | — | C | C |
| appartement, 30 Rue des Arcades Fleuries 77500 Chelles | 62,8 m² | — | C | C |
| appartement, 30 Rue des Arcades Fleuries 77500 Chelles | 62,7 m² | — | C | C |
| appartement, 30 Rue des Arcades Fleuries 77500 Chelles | 102,3 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI RUNGOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | ETABLISSEMENTS DUBREUIL UNITHERMAL | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | HAMO | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 22 | SCI VOLUBILIS | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 bis | SCI VOLUBILIS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 22 quater | SCI VOLUBILIS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 22 ter | SCI VOLUBILIS | Société civile | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | COMMUNE DE CHELLES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | GROUPE ADEO | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | LEROY MERLIN FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | ICF LA SABLIERE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | ICF LA SABLIERE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 P | ICF LA SABLIERE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 54 locaux |
| 30 | ICF LA SABLIERE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux |
| 9001 | COMMUNE DE CHELLES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | — | 580 m |
| Boulangerie | — | 620 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 6 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 870 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 810 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | — | 920 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 40 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 560 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 150 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 840 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Arcades FleuriespublicULIS
- Ecole maternelle Arcades Fleuriespublic
- Lycée professionnel Louis LumièrepublicULIS
- Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Louis Lumièrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m194
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA HALLEcommerce
- GIFI MAGcommerce
- KILOUTOUservices administratifs
- ORANGE STOREinformation et communication
- ETAM LINGERIEcommerce
- H&M HENNES & MAURITZcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.