Rue Charles et Jacques Schlosser, Chelles
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Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 490 €/m²
- Fourchette basse
- 2 700 €/m²
- Fourchette haute
- 4 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 751 €/m²), le quartier pour 26 % (135 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 940 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 475 €/m² en 2025). Soit 3 519 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 490 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 285 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 761 €4 ventes
- 20221 892 €1 vente
- 20234 024 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 812 €2 ventes
- Estimation3 490 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 41 m² au 106 Rue Charles Jacques Schlosser, 160 000 € le 16/07/2025.
3 710 €/m²
- Fourchette basse
- 2 550 €/m²
- Fourchette haute
- 5 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 636 €/m²), le quartier pour 19 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 977 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 3 645 €/m² en 2025). Soit 3 702 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 710 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20224 256 €2 ventes
- 20233 978 €3 ventes
- 20243 101 €2 ventes
- 20253 657 €3 ventes
- Estimation3 710 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 110 Rue Charles Jacques Schlosser, 256 000 € le 29/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 57 Rue Charles Jacques Schlosser | Appartement, Dépendance | 67 m² | 141 000 € | — |
| 16/07/2025 | 106 Rue Charles Jacques Schlosser | Dépendance, Appartement | 41 m² | 160 000 € | 3 902 € |
| 30/06/2025 | 92 Rue Charles Jacques Schlosser | Vente | 678 m² de terrain | 155 000 € | — |
| 29/04/2025 | 110 Rue Charles Jacques Schlosser | Dépendance, Maison | 70 m² | 256 000 € | 3 657 € |
| 24/01/2025 | 106 Rue Charles Jacques Schlosser | Appartement, Dépendance | 43 m² | 160 000 € | 3 721 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 68 Rue Charles Jacques Schlosser | Maison, Dépendance | 157 m² | 575 000 € | 3 662 € |
| 03/01/2025 | 82 Rue Charles Jacques Schlosser | Maison | 108 m² | 253 000 € | 2 343 € |
| 19/12/2024 | 76 Rue Charles Jacques Schlosser | Dépendance, Maison | 149 m² | 340 000 € | 2 282 € |
| 11/10/2024 | 57 Rue Charles Jacques Schlosser | Dépendance, Appartement | 36 m² | 122 000 € | — |
| 29/05/2024 | 50 Rue Charles Jacques Schlosser | Dépendance | non mesurée | 113 000 € | — |
| 29/04/2024 | 42 Rue Charles Jacques Schlosser | Maison | 74 m² | 290 000 € | 3 919 € |
| 22/12/2023 | 84 Rue Charles Jacques Schlosser | Maison | 61 m² | 242 650 € | 3 978 € |
| 20/12/2023 | 35 Rue Charles Jacques Schlosser | Maison | 49 m² | 407 000 € | 8 306 € |
| 15/09/2023 | 106 Rue Charles Jacques Schlosser | Dépendance, Appartement | 41 m² | 165 000 € | 4 024 € |
| 27/01/2023 | 104 Rue Charles Jacques Schlosser | Maison, Dépendance | 71 m² | 215 000 € | 3 028 € |
| 18/11/2022 | 78 Rue Charles Jacques Schlosser | Maison | 92 m² | 412 984,9 € | 4 489 € |
| 15/11/2022 | 78 Rue Charles Jacques Schlosser | Maison | 92 m² | 370 000 € | 4 022 € |
| 21/10/2022 | 106 Rue Charles Jacques Schlosser | Appartement, Dépendance | 37 m² | 70 000 € | 1 892 € |
| 04/08/2022 | 57 Rue Charles Jacques Schlosser | Appartement, Dépendance | 72 m² | 220 000 € | — |
| 29/07/2021 | 106 Rue Charles Jacques Schlosser | Appartement, Dépendance | 48 m² | 185 000 € | 3 854 € |
| 25/06/2021 | 57 Rue Charles Jacques Schlosser | Appartement | 33 m² | 128 000 € | 3 879 € |
| 16/06/2021 | 50 Rue Charles Jacques Schlosser | Appartement, Dépendance | 33 m² | 121 000 € | 3 667 € |
| 21/01/2021 | 106 Rue Charles Jacques Schlosser | Dépendance, Appartement | 43 m² | 140 000 € | 3 256 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPpHabitat à dominante pavillonnaire présentant un caractère patrimonial fort
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Archéo : Zone avec un seuil de 1000m2 · DPU simple Commune
- Monuments historiques protégés
- 1Abbaye royale (ancienne)
- Altitude, pente du terrain
- 39,1 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 366 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Archéo : Zone avec un seuil de 1000m2
- DPU simple Commune
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Abbaye royale (ancienne)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS vallée de la Marnenaturel
- PPRMT Chellesnaturel
- PPRsecheresse Chellesnaturel
- PPRI Marne de Vaires à Chellesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 106 Rue Charles et Jacques Schlosser 77500 Chelles | 48,6 m² | — | D | B |
| appartement, 57 Rue Charles et Jacques Schlosser 77500 Chelles | 36 m² | — | F | C |
| appartement, 57 Rue Charles et Jacques Schlosser 77500 Chelles | 33,4 m² | — | E | C |
| maison, 33 Rue Charles et Jacques Schlosser 77500 Chelles | 103,5 m² | — | G | G |
| appartement, 106 Rue Charles et Jacques Schlosser 77500 Chelles | 45,6 m² | 2006 | C | B |
| maison, 84 Rue Charles et Jacques Schlosser 77500 Chelles | 54,9 m² | — | D | B |
| maison, 59 Rue Charles et Jacques Schlosser 77500 Chelles | 95,9 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | SCHLOSSER | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | AMENAGEMENT 77 | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 ter | COMMUNE DE CHELLES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 bis | STRATTON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 50 ter | LES INDIVISAIRES DE L'UF AV771 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | SCI LILAS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 94 | SCI MARSIL | Société civile immobilière | propriétaire | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 31 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 230 m |
| Boulangerie | 5 | 360 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 16 | 310 m |
| Librairie ou presse | 2 | 370 m |
| Banque | 2 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 31 | 110 m |
| Pharmacie | 4 | 330 m |
| Dentiste | 10 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 90 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | — | 930 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 770 m |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 510 m |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | 4,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | — | 750 m |
| France Services | — | 860 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Chelles Gournaygare routière831 m
- Gare de Chelles Gournaygare voyageurs uniquement982 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Chellespublic
- Collège Pierre WeczerkapublicULIS
- Ecole élémentaire Bickartpublic
- Ecole maternelle Bickart groupe 1public
- Ecole maternelle Bickart groupe 2public
- Ecole primaire privée Guy Gasnierprivé
Entreprises domiciliées à 200 m275
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE LA SEINE ET MARNE (DSDEN)administration publique
- COMMUNE DE CHELLESadministration publique
- HEROS DE PAPIER FROISSE (HPF)autres services
- SCI DE L ABBAYEimmobilier
- ALPHA CANIS PRODUCTIONSinformation et communication
- SCI FOCAJESimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.