Rue de Bel Ombre, Dammarie-les-Lys
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 620 €/m²
- Fourchette basse
- 1 990 €/m²
- Fourchette haute
- 3 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 94 % (47 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 625 €/m²), le quartier pour 5 % (58 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 668 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 2 579 €/m² en 2025). Soit 2 627 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 283 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 023 €16 ventes
- 20222 768 €10 ventes
- 20232 988 €6 ventes
- 20242 692 €7 ventes
- 20252 451 €8 ventes
- Estimation2 620 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
47 appartements mesurés. 47 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 58 m² au 127 Rue Bel Ombre, 140 000 € le 24/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 127 Rue Bel Ombre | Dépendance, Appartement | 58 m² | 140 000 € | 2 414 € |
| 19/11/2025 | 127 Rue Bel Ombre | Dépendance, Appartement | 40 m² | 105 000 € | 2 625 € |
| 23/10/2025 | 127 Rue Bel Ombre | Dépendance, Appartement | 47 m² | 114 500 € | 2 436 € |
| 09/10/2025 | 55 Rue Bel Ombre | Appartement, Dépendance | 42 m² | 140 000 € | 3 333 € |
| 08/07/2025 | 127 Rue Bel Ombre | Dépendance, Appartement | 58 m² | 143 000 € | 2 466 € |
Afficher les 42 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 168 Rue Bel Ombre | Appartement | 42 m² | 123 600 € | 2 943 € |
| 19/06/2025 | 27 Rue Bel Ombre | Appartement, Dépendance | 64 m² | 148 000 € | 2 313 € |
| 26/03/2025 | 27 Rue Bel Ombre | Dépendance, Appartement | 59 m² | 140 000 € | 2 373 € |
| 20/12/2024 | 127 Rue Bel Ombre | Dépendance, Appartement | 59 m² | 140 000 € | 2 373 € |
| 29/10/2024 | 55 Rue Bel Ombre | Dépendance, Appartement | 52 m² | 140 000 € | 2 692 € |
| 18/09/2024 | 55 Rue Bel Ombre | Appartement, Dépendance | 40 m² | 129 000 € | 3 225 € |
| 29/08/2024 | 55 Rue Bel Ombre | Appartement, Dépendance | 26 m² | 79 000 € | 3 038 € |
| 03/06/2024 | 55 Rue Bel Ombre | Dépendance, Appartement | 69 m² | 147 000 € | 2 130 € |
| 15/05/2024 | 55 Rue Bel Ombre | Appartement, Dépendance | 64 m² | 164 000 € | 2 563 € |
| 22/04/2024 | 127 Rue Bel Ombre | Appartement, Dépendance | 59 m² | 169 000 € | 2 864 € |
| 16/10/2023 | 127 Rue Bel Ombre | Dépendance, Appartement | 39 m² | 122 000 € | 3 128 € |
| 28/07/2023 | 55 Rue Bel Ombre | Dépendance, Appartement | 42 m² | 137 557 € | 3 275 € |
| 27/07/2023 | 127 Rue Bel Ombre | Dépendance, Appartement | 65 m² | 160 000 € | 2 462 € |
| 20/06/2023 | 168 Rue Bel Ombre | Dépendance, Appartement | 41 m² | 130 000 € | 3 171 € |
| 15/06/2023 | 55 Rue Bel Ombre | Appartement, Dépendance | 64 m² | 174 000 € | 2 719 € |
| 17/02/2023 | 168 Rue Bel Ombre | Appartement, Dépendance | 56 m² | 159 500 € | 2 848 € |
| 30/09/2022 | 168 Rue Bel Ombre | Dépendance, Appartement | 56 m² | 153 900 € | 2 748 € |
| 28/09/2022 | 55 Rue Bel Ombre | Dépendance, Appartement | 26 m² | 100 000 € | 3 846 € |
| 29/08/2022 | 168 Rue Bel Ombre | Appartement, Dépendance | 41 m² | 124 000 € | 3 024 € |
| 22/08/2022 | 168 Rue Bel Ombre | Dépendance, Appartement | 67 m² | 185 000 € | 2 761 € |
| 11/07/2022 | 127 Rue Bel Ombre | Dépendance, Appartement | 65 m² | 150 000 € | 2 308 € |
| 15/06/2022 | 27 Rue Bel Ombre | Appartement, Dépendance | 62 m² | 172 000 € | 2 774 € |
| 07/06/2022 | 27 Rue Bel Ombre | Appartement, Dépendance | 46 m² | 133 000 € | 2 891 € |
| 13/05/2022 | 55 Rue Bel Ombre | Dépendance, Appartement | 64 m² | 190 000 € | 2 969 € |
| 17/02/2022 | 55 Rue Bel Ombre | Appartement, Dépendance | 64 m² | 175 600 € | 2 744 € |
| 10/02/2022 | 168 Rue Bel Ombre | Dépendance, Appartement | 58 m² | 152 900 € | 2 636 € |
| 03/12/2021 | 27 Rue Bel Ombre | Appartement, Dépendance | 78 m² | 194 000 € | 2 487 € |
| 18/11/2021 | 55 Rue Bel Ombre | Dépendance, Appartement | 59 m² | 168 000 € | 2 847 € |
| 12/11/2021 | 55 Rue Bel Ombre | Dépendance, Appartement | 42 m² | 142 000 € | 3 381 € |
| 08/10/2021 | 55 Rue Bel Ombre | Dépendance, Appartement | 41 m² | 140 600 € | 3 429 € |
| 06/09/2021 | 55 Rue Bel Ombre | Dépendance, Appartement | 39 m² | 140 000 € | 3 590 € |
| 20/08/2021 | 55 Rue Bel Ombre | Dépendance, Appartement | 63 m² | 184 900 € | 2 935 € |
| 27/07/2021 | 168 Rue Bel Ombre | Dépendance, Appartement | 56 m² | 165 100 € | 2 948 € |
| 13/07/2021 | 55 Rue Bel Ombre | Dépendance, Appartement | 41 m² | 133 000 € | 3 244 € |
| 30/06/2021 | 168 Rue Bel Ombre | Appartement, Dépendance | 57 m² | 166 000 € | 2 912 € |
| 01/06/2021 | 168 Rue Bel Ombre | Appartement, Dépendance | 60 m² | 156 000 € | 2 600 € |
| 21/05/2021 | 55 Rue Bel Ombre | Dépendance, Appartement | 63 m² | 166 500 € | 2 643 € |
| 19/05/2021 | 55 Rue Bel Ombre | Dépendance, Appartement | 64 m² | 179 600 € | 2 806 € |
| 07/05/2021 | 55 Rue Bel Ombre | Dépendance, Appartement | 40 m² | 140 000 € | 3 500 € |
| 03/05/2021 | 55 Rue Bel Ombre | Dépendance, Appartement | 42 m² | 139 000 € | 3 310 € |
| 28/04/2021 | 168 Rue Bel Ombre | Dépendance, Appartement | 25 m² | 95 000 € | 3 800 € |
| 08/01/2021 | 168 Rue Bel Ombre | Appartement, Dépendance | 41 m² | 127 000 € | 3 098 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone-urbaine-a-dominante-dhabitat-collectif
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Abbaye du Lys (ancienne)
- Altitude, pente du terrain
- 47,7 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 386 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Abbaye du Lys (ancienne)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/01/1992
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue de Bel Ombre 77190 Dammarie-les-Lys | 63,5 m² | — | C | C |
| appartement, 127 Rue de Bel Ombre 77190 Dammarie-les-Lys | 38,5 m² | — | C | C |
| appartement, 127 Rue de Bel Ombre 77190 Dammarie-les-Lys | 40 m² | — | C | C |
| appartement, 27 Rue de Bel Ombre 77190 Dammarie-les-Lys | 82,3 m² | — | C | C |
| appartement, Rue de Bel Ombre 77190 Dammarie-les-Lys | 41,2 m² | 2014 | C | C |
| appartement, Rue de Bel Ombre 77190 Dammarie-les-Lys | 59,5 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 168 Rue de Bel Ombre 77190 Dammarie-les-Lys | 41,9 m² | 2011 | C | C |
| appartement, Rue de Bel Ombre 77190 Dammarie-les-Lys | 41,1 m² | — | C | C |
| appartement, 168 Rue de Bel Ombre 77190 Dammarie-les-Lys | 40,8 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 168 Rue de Bel Ombre 77190 Dammarie-les-Lys | 40,5 m² | — | C | C |
| appartement, 168 Rue de Bel Ombre 77190 Dammarie-les-Lys | 57,2 m² | 2012 | D | D |
| appartement, 55 Rue de Bel Ombre 77190 Dammarie-les-Lys | 41,6 m² | 2014 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 27 | SCI ACTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 55 | LSP | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 55 | SCI ACTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 58 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 124 locaux |
| 166 | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 49 locaux |
| 260 | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 80 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 500 m, une boulangerie à 630 m, un médecin généraliste à 670 m, une pharmacie à 720 m, une crèche à 750 m, une école à 750 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 500 m |
| Boulangerie | — | 630 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 2 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | 1 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 670 m |
| Pharmacie | — | 720 m |
| Dentiste | — | 810 m |
| Kinésithérapeute | — | 670 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 750 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 750 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | 1 | 270 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | 1 | 270 m |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 850 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 220 m |
| France Services | — | 850 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Terrade Melunprivésans cantine
- Lycée professionnel privé Pigier Melunprivésans cantine
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.