Résidence de l'Aquitaine, Dammarie-les-Lys
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 567 €/m²
11 appartements mesurés. 41 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 731 Res de L Aquitaine, 122 000 € le 04/11/2025.
1 570 €/m²
- Fourchette basse
- 1 190 €/m²
- Fourchette haute
- 1 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 419 €/m²), le quartier pour 19 % (73 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 304 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 579 €/m² en 2025). Soit 1 578 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 283 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 471 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 627 €6 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 620 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 741 Res de L Aquitaine | Dépendance, Appartement | 107 m² | 179 000 € | — |
| 04/11/2025 | 731 Res de L Aquitaine | Appartement, Dépendance | 67 m² | 122 000 € | 1 821 € |
| 30/09/2025 | 711 Res de L Aquitaine | Appartement, Dépendance | 82 m² | 128 000 € | — |
| 02/09/2025 | Res de L Aquitaine | Dépendance, Appartement | 74 m² | 105 000 € | 1 419 € |
| 12/06/2025 | 731 Res de L Aquitaine | Appartement, Dépendance | 85 m² | 130 000 € | — |
Afficher les 36 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2024 | 751 Res de L Aquitaine | Appartement, Dépendance | 67 m² | 136 000 € | — |
| 03/07/2024 | 731 Res de L Aquitaine | Appartement, Dépendance | 85 m² | 149 000 € | — |
| 21/06/2024 | 741 Res de L Aquitaine | Appartement, Dépendance | 133 m² | 174 000 € | — |
| 14/06/2024 | 731 Res de L Aquitaine | Appartement, Dépendance | 85 m² | 125 000 € | — |
| 31/05/2024 | 751 Res de L Aquitaine | Appartement, Dépendance | 67 m² | 95 000 € | — |
| 30/04/2024 | 741 Res de L Aquitaine | Appartement, Dépendance | 85 m² | 143 000 € | — |
| 08/03/2024 | Res de L Aquitaine | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 15/12/2023 | 751 Res de L Aquitaine | Dépendance, Appartement | 67 m² | 105 000 € | 1 567 € |
| 21/11/2023 | 741 Res de L Aquitaine | Appartement, Dépendance | 67 m² | 80 040 € | — |
| 08/11/2023 | Res de L Aquitaine | Dépendance | non mesurée | 9 500 € | — |
| 05/10/2023 | 711 Res de L Aquitaine | Dépendance, Appartement | 85 m² | 110 000 € | 1 294 € |
| 10/08/2023 | 731 Res de L Aquitaine | Dépendance, Appartement | 67 m² | 113 000 € | 1 687 € |
| 26/07/2023 | Res de L Aquitaine | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 22/06/2023 | 731 Res de L Aquitaine | Dépendance, Appartement | 67 m² | 133 500 € | 1 993 € |
| 12/04/2023 | 721 Res de L Aquitaine | Appartement, Dépendance | 82 m² | 49 734,4 € | 607 € |
| 05/04/2023 | Res de L Aquitaine | Dépendance | non mesurée | 3 500 € | — |
| 29/03/2023 | 721 Res de L Aquitaine | Dépendance, Appartement | 82 m² | 142 000 € | 1 732 € |
| 02/03/2023 | 721 Res de L Aquitaine | Dépendance, Appartement | 101 m² | 160 000 € | — |
| 09/02/2023 | Res de L Aquitaine | Dépendance | non mesurée | 3 500 € | — |
| 09/02/2023 | Res de L Aquitaine | Dépendance | non mesurée | 3 500 € | — |
| 12/01/2023 | Res de L Aquitaine | Dépendance | non mesurée | 3 500 € | — |
| 12/01/2023 | Res de L Aquitaine | Dépendance | non mesurée | 3 500 € | — |
| 23/12/2022 | Res de L Aquitaine | Dépendance, Appartement | 107 m² | 167 000 € | — |
| 10/10/2022 | 741 Res de L Aquitaine | Dépendance, Appartement | 83 m² | 156 000 € | — |
| 29/09/2022 | Res de L Aquitaine | Dépendance, Appartement | 67 m² | 122 850 € | — |
| 22/07/2022 | Res de L Aquitaine | Dépendance | non mesurée | 3 500 € | — |
| 28/12/2021 | 731 Res de L Aquitaine | Dépendance, Appartement | 67 m² | 115 000 € | — |
| 26/11/2021 | Res de L Aquitaine | Dépendance | non mesurée | 3 500 € | — |
| 07/09/2021 | 721 Res de L Aquitaine | Appartement, Dépendance | 82 m² | 132 000 € | — |
| 16/07/2021 | 741 Res de L Aquitaine | Dépendance, Appartement | 67 m² | 93 000 € | — |
| 12/07/2021 | 711 Res de L Aquitaine | Appartement, Dépendance | 82 m² | 130 000 € | — |
| 09/07/2021 | 751 Res de L Aquitaine | Appartement, Dépendance | 67 m² | 116 000 € | — |
| 28/05/2021 | 741 Res de L Aquitaine | Appartement, Dépendance | 85 m² | 105 000 € | — |
| 04/05/2021 | 721 Res de L Aquitaine | Appartement, Dépendance | 82 m² | 128 900 € | 1 572 € |
| 04/05/2021 | Res de L Aquitaine | Dépendance, Appartement | 67 m² | 80 000 € | 1 194 € |
| 12/04/2021 | 731 Res de L Aquitaine | Appartement, Dépendance | 85 m² | 125 000 € | 1 471 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 10 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone-urbaine-a-dominante-dhabitat-collectif
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Abbaye du Lys (ancienne)
- Altitude, pente du terrain
- 53,5 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 386 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Abbaye du Lys (ancienne)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/01/1992
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 731 Résidence de l'Aquitaine 77190 Dammarie-les-Lys | 67,5 m² | — | D | A |
| appartement, 751 Résidence de l'Aquitaine 77190 Dammarie-les-Lys | 80 m² | 1976 | D | A |
| appartement, 731 Résidence de l'Aquitaine 77190 Dammarie-les-Lys | 67,7 m² | — | D | B |
| appartement, 721 Résidence de l'Aquitaine 77190 Dammarie-les-Lys | 66 m² | 1998 | D | B |
| appartement, 731 Résidence de l'Aquitaine 77190 Dammarie-les-Lys | 67,6 m² | — | D | B |
| appartement, 751 Résidence de l'Aquitaine 77190 Dammarie-les-Lys | 67,5 m² | — | D | B |
| appartement, 711 Résidence de l'Aquitaine 77190 Dammarie-les-Lys | 101,2 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 751 Résidence de l'Aquitaine 77190 Dammarie-les-Lys | 67,4 m² | — | E | B |
| appartement, 741 Résidence de l'Aquitaine 77190 Dammarie-les-Lys | 67,7 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 751 Résidence de l'Aquitaine 77190 Dammarie-les-Lys | 79,7 m² | 1976 | E | B |
| appartement, 711 Résidence de l'Aquitaine 77190 Dammarie-les-Lys | 101 m² | — | D | B |
| appartement, 731 Résidence de l'Aquitaine 77190 Dammarie-les-Lys | 109,3 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 711 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 711 | CLIJA CAMILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 721 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 731 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 741 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 751 | MAE-KARADJIAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 751 | SCI BPMJY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 751 | SCI AQUITAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 9001 | CLIJA CAMILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | LA GOYOTTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | MAE-KARADJIAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI BPMJY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9002 | COMMUNE DAMMARIE LES LYS | Commune | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 7 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 840 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 310 m |
| Boulangerie | 3 | 160 m |
| Boucherie | 2 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | 7 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | 2 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 30 m |
| Pharmacie | 2 | 320 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 140 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 990 m |
| Gymnase | 2 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 860 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | — | 630 m |
| France Services | 1 | 480 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Georges PolitzerpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Henri WallonpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Maurice de SeynespublicREP
- Ecole élémentaire Paul DoumerpublicREPULIS
- Ecole maternelle Alphonse DaudetpublicREP
- Ecole maternelle Antoine de Saint-ExupérypublicREP
- Ecole maternelle Charles PerraultpublicREP
- Ecole maternelle Jacques GondouinpublicREP
- Ecole maternelle Jacques MonodpublicREP
- Ecole maternelle Sidonie ColettepublicREP
- P-PIT Territoire Melunprivé
- Service d'éducation et de soins spécialisés à domicile de Dammarie-les-Lyspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.