Rue de Bourdin, Dampmart
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 950 €/m²
- Fourchette basse
- 2 030 €/m²
- Fourchette haute
- 4 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 897 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 3 000 €/m² en 2025). Soit 2 948 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 738 €5 ventes
- 20222 217 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 824 €1 vente
- Estimation2 950 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 131 m² au 3 Rue de Bourdin, 370 000 € le 08/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 13 Rue de Bourdin | Appartement, Dépendance | 31 m² | 98 200 € | — |
| 08/04/2025 | 3 Rue de Bourdin | Dépendance, Maison | 131 m² | 370 000 € | 2 824 € |
| 13/02/2025 | 13 Rue de Bourdin | Dépendance, Appartement | 42 m² | 115 000 € | — |
| 20/08/2024 | 13 Rue de Bourdin | Dépendance, Appartement | 40 m² | 159 900 € | — |
| 13/10/2023 | Rue de Bourdin | Vente | 150 m² de terrain | 30 000 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2022 | Rue de Bourdin | Maison | 115 m² | 207 230 € | 1 802 € |
| 05/12/2022 | Rue de Bourdin | Vente | 107 m² de terrain | 1 € | — |
| 05/12/2022 | Rue de Bourdin | Maison, Dépendance | 70 m² | 2 400 000 € | 34 286 € |
| 19/09/2022 | 9 Rue de Bourdin | Dépendance, Maison | 114 m² | 300 000 € | 2 632 € |
| 20/07/2022 | 13 Rue de Bourdin | Dépendance, Appartement | 40 m² | 146 000 € | — |
| 09/11/2021 | 5 Rue de Bourdin | Maison, Dépendance | 59 m² | 390 000 € | 6 610 € |
| 07/09/2021 | 14 Rue de Bourdin | Vente | 2 406 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 23/08/2021 | 13 Rue de Bourdin | Dépendance, Appartement | 33 m² | 106 000 € | 3 212 € |
| 21/07/2021 | 8 Rue de Bourdin | Maison | 109 m² | 267 500 € | 2 454 € |
| 25/06/2021 | 1 Rue de Bourdin | Maison | 72 m² | 262 500 € | 3 646 € |
| 04/05/2021 | Rue de Bourdin | Maison | 115 m² | 450 000 € | 3 913 € |
| 09/02/2021 | 25 Rue de Bourdin | Maison | 80 m² | 299 000 € | 3 738 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaZone d'extension du bourg ancien destinée à accueillir un habitat de densité moyenne ainsi que des activités commerciales, artisanales, de services et des équipements collectifs qui en sont le complément naturel : partie Ouest du bourg
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 82,4 m · 8,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2018Sitadel ; sur les 124 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2022 | Permis de construire0771552100011 | 24 Rue de Bourdin | AB 1194, AB 1335, AB 1358 | 69 logements, 3 950 m² | 11 186 m² | autorisé | SCI DAMPMART 77 BOURDIN |
| 25/03/2022 | Permis de construire0771552100011 | 24 Rue de Bourdin | AB 1194, AB 1335, AB 1358 | 3 950 m² | 11 186 m² | autorisé | SCI DAMPMART 77 BOURDIN |
| 17/03/2022 | Permis de construire0771552100010 | Rue de Bourdin | AB 485, AB 486, AB 488 | 32 logements, 1 244 m² | 1 283 m² | autorisé | SCI DAMPMART 77 BOURDIN |
| 16/03/2021 | Permis de démolir0771552100001 | 26 Rue de Bourdin | AB 166 | — | 67 m² | autorisé | COMMUNE DAMPMART |
| 01/10/2018 | Permis de construire0771551800010 | 3 Rue de Bourdin | AB 1035 | 1 logement, 18 m² | 592 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Rue du Lavoir - pont SNCF, à 453 mla Marne, le 26 janvier 1910 et le 16 février 1924
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 3 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12bis Rue de Bourdin 77400 Dampmart | 79,8 m² | — | E | B |
| maison, 19 Rue de Bourdin 77400 Dampmart | 66 m² | 1945 | E | E |
| maison, 3bis Rue de Bourdin 77400 Dampmart | 136,8 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue de Bourdin 77400 Dampmart | 31 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Rue de Bourdin 77400 Dampmart | 39,6 m² | — | F | F |
| appartement, 13 Rue de Bourdin 77400 Dampmart | 30,1 m² | — | F | C |
| appartement, 13 Rue de Bourdin 77400 Dampmart | 33 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | ASSOCIATION DE GESTION CPRH | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SI CTRES PEDAGOG ET READAPT HANDICAPES | Personne morale | propriétaire | 6 locaux |
| 31 | SCI DAMPMART 77 BOURDIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | 1 | 200 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 3 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | 2 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | 1 | 270 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Emile Blanchetpublic
- Lycée professionnel Auguste Perdonnetpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m145
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- CHRISDEGENimmobilier
- CLAP PRODUCTIONinformation et communication
- A TOUT BOUT DE CHAMPautres services
- SCI LES MOULINSimmobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.