Rue de la République, Dampmart
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 960 €/m²
- Fourchette basse
- 2 030 €/m²
- Fourchette haute
- 4 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 923 €/m²), le quartier pour 29 % (71 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 007 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 3 000 €/m² en 2025). Soit 2 952 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 960 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 667 €1 vente
- 20223 423 €3 ventes
- 20232 780 €2 ventes
- 20244 000 €3 ventes
- 20252 935 €6 ventes
- Estimation2 960 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 130 m² au 26 Rue de la Republique, 380 000 € le 10/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 26 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 130 m² | 380 000 € | 2 923 € |
| 17/09/2025 | 32 Rue de la Republique | Maison | 129 m² | 380 000 € | 2 946 € |
| 12/09/2025 | 36 Rue de la Republique | Maison | 80 m² | 245 000 € | 3 063 € |
| 27/06/2025 | 29 Rue de la Republique | Maison | 144 m² | 522 500 € | 3 628 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue de la Republique | Maison | 78 m² | 125 000 € | 1 603 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 4 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 65 m² | 190 000 € | 2 923 € |
| 30/08/2024 | 10 Rue de la Republique | Maison | 70 m² | 150 000 € | 2 143 € |
| 17/05/2024 | 37 Rue de la Republique | Maison | 53 m² | 212 000 € | 4 000 € |
| 05/03/2024 | 54 Rue de la Republique | Maison | 64 m² | 262 000 € | 4 094 € |
| 24/10/2023 | 17 Rue de la Republique | Maison | 112 m² | 283 490 € | 2 531 € |
| 10/03/2023 | 22 Rue de la Republique | Maison | 102 m² | 309 000 € | 3 029 € |
| 19/10/2022 | 20 Rue de la Republique | Maison | 78 m² | 267 000 € | 3 423 € |
| 10/05/2022 | Rue de la Republique | Vente | 1 248 m² de terrain | 450 000 € | — |
| 04/05/2022 | 3 Rue de la Republique | Maison | 112 m² | 120 000 € | 1 071 € |
| 31/03/2022 | 42 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 68 m² | 242 000 € | 3 559 € |
| 25/01/2022 | 41 Rue de la Republique | Dépendance, Appartement | 106 m² | 317 000 € | — |
| 15/12/2021 | 11 Rue de la Republique | Maison, Dépendance | 120 m² | 440 000 € | 3 667 € |
| 17/05/2021 | 45 Rue de la Republique | Appartement | 191 m² | 360 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaZone d'extension du bourg ancien destinée à accueillir un habitat de densité moyenne ainsi que des activités commerciales, artisanales, de services et des équipements collectifs qui en sont le complément naturel : partie Ouest du bourg
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 73,3 m · 10,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013Sitadel ; sur les 124 de la commune, toutes sur la page de la commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/08/2013 | Permis de construire0771551300002 | 35 Rue de la Republique | AB 428 | 1 logement, 63 m² | 145 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Rue du Lavoir - pont SNCF, à 485 mla Marne, le 26 janvier 1910 et le 16 février 1924
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue de la République 77400 Dampmart | 195 m² | — | F | C |
| maison, 51 Rue de la République 77400 Dampmart | 61,8 m² | — | E | E |
| maison, 32bis Rue de la République 77400 Dampmart | 117,4 m² | 1978 | D | D |
| maison, 36 Rue de la République 77400 Dampmart | 127 m² | — | B | A |
| appartement, 16 Rue de la République 77400 Dampmart | 37 m² | — | D | B |
| maison, 59 Rue de la République 77400 Dampmart | 170,4 m² | — | E | E |
| maison, 28 Rue de la République 77400 Dampmart | 182,4 m² | 1945 | D | D |
| appartement, 18 Rue de la République 77400 Dampmart | 59,5 m² | — | F | C |
| appartement, 18 Rue de la République 77400 Dampmart | 49,1 m² | — | F | C |
| appartement, 18 Rue de la République 77400 Dampmart | 46,4 m² | — | G | C |
| maison, 18 Rue de la République 77400 Dampmart | 47,5 m² | — | G | C |
| maison, 18 Rue de la République 77400 Dampmart | 29 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI ALLIANCE HABITAT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DAMPMART | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DAMPMART | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 45 bis | SCI IDM | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 47 | AG2J IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 bis | SCI IDM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 240 m |
| Boulangerie | 1 | 100 m |
| Boucherie | — | 800 m |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 3 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 130 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 370 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | 2 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 4,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 150 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 520 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 500 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 180 m |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 200 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Les Vallièrespublic
- Ecole maternelle Emile Blanchetpublic
- Lycée professionnel Auguste Perdonnetpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m277
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- LFMSconstruction
- COMMUNE DAMPMARTadministration publique
- AGEXCOR (AGEXCOR)activités scientifiques et techniques
- CLAP PRODUCTIONinformation et communication
- INTUIS & CIEactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.