Rue Grande, Faÿ-lès-Nemours
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 02Échelle 1:1250Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 440 €/m²
- Fourchette basse
- 1 680 €/m²
- Fourchette haute
- 3 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 145 €/m²), le quartier pour 62 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 647 €/m²). Soit 2 441 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 715 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 145 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 115 €4 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 440 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 98 m² au 22 Rue Grande, 250 000 € le 09/11/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 24 Rue Grande | Vente | 1 485 m² de terrain | 1 500 € | — |
| 18/04/2025 | 9 Rue Grande | Dépendance, Maison | 132 m² | 215 000 € | — |
| 09/11/2024 | 22 Rue Grande | Dépendance, Maison | 98 m² | 250 000 € | 2 551 € |
| 22/10/2024 | 54 Rue Grande | Dépendance, Maison | 117 m² | 40 000 € | 342 € |
| 13/08/2024 | 24 Rue Grande | Maison | 140 m² | 260 000 € | 1 857 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2024 | 40 Rue Grande | Dépendance, Maison | 130 m² | 308 300 € | 2 372 € |
| 13/07/2022 | 22 Rue Grande | Maison, Dépendance | 220 m² | 99 954,98 € | — |
| 16/03/2022 | 10 Rue Grande | Maison | 88 m² | 188 750 € | 2 145 € |
| 11/12/2021 | 19 Rue Grande | Vente | 505 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 30/11/2021 | 22 Rue Grande | Dépendance, Maison | 220 m² | 212 000 € | — |
| 27/10/2021 | 7 Rue Grande | Maison | 282 m² | 265 000 € | — |
| 16/07/2021 | 48 Rue Grande | Maison | 176 m² | 276 970 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone U : il s'agit des zones bâties, agglomérées et équipées de la commune. Elle présente une dominante d'habitat
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 3Abri orné sous blocs de grès · Eglise Saint-Sulpice · Château
- Altitude, pente du terrain
- 72,4 m · 8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 481 kWh/an1 450 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013Sitadel ; sur les 71 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés3
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Abri orné sous blocs de grès
- Eglise Saint-Sulpice
- Château
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2026 | Permis de construire0771782500008 | 47 Rue Grande | D 808 | 1 logement, 93 m² | 355 m² | autorisé | particulier |
| 10/06/2025 | Permis de construire0771782500003 | 31 Rue Grande | D 733, D 750 | 39 m² | 928 m² | autorisé | particulier |
| 27/07/2023 | Permis de construire0771782300006 | 26 A Rue Grande | B 626, B 618 | 1 logement | 3 744 m² | commencé | particulier |
| 27/07/2023 | Permis de construire0771782300007 | 57 Rue Grande | D 809, D 810, D 811 | 1 logement, 132 m² | 668 m² | autorisé | particulier |
| 13/08/2021 | Permis de construire0771782100006 | 17 Bi Rue Grande | D 774 | 1 logement, 96 m² | 505 m² | commencé | particulier |
| 10/12/2019 | Permis de construire0771781900004 | 57 Rue Grande | D 801, D 798, D 797 | 128 m² | 661 m² | annulé | particulier |
| 17/06/2019 | Permis de construire0771781900001 | Rue Grande | D 21, D 562 | 607 m² | 10 360 m² | terminé | particulier |
| 27/01/2015 | Permis de construire0771781400004 | 26 Rue Grande | B 591, B 582, B 581 | 1 logement | 13 952 m² | annulé | particulier |
| 17/11/2014 | Permis de construire0771781400002 | 7 Rue Grande | D 265A | 1 logement, 127 m² | 1 205 m² | commencé | particulier |
| 14/10/2013 | Permis de construire0771781300002 | Rue Grande | C 299 | 1 logement, 153 m² | 1 063 m² | terminé | particulier |
| 17/07/2013 | Permis de construire0771781300001 | Rue Grande | D 264 | 1 logement, 92 m² | 1 200 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 53 Rue Grande 77167 Faÿ-lès-Nemours | 184,6 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue Grande 77167 Faÿ-lès-Nemours | 106,1 m² | 1985 | D | B |
| appartement, 31bis Rue Grande 77167 Faÿ-lès-Nemours | 54,8 m² | — | C | A |
| maison, 34 Rue Grande 77167 Faÿ-lès-Nemours | 173,2 m² | 1949 | F | C |
| maison, 19 Rue Grande 77167 Faÿ-lès-Nemours | 136 m² | — | E | E |
| maison, 22bis Rue Grande 77167 Faÿ-lès-Nemours | 107 m² | — | C | A |
| maison, 54 Rue Grande 77167 Faÿ-lès-Nemours | 108 m² | — | G | G |
| maison, 9 Rue Grande 77167 Faÿ-lès-Nemours | 71 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 20ter Rue Grande 77167 Faÿ-lès-Nemours | 52,6 m² | — | D | B |
| maison, 40 Rue Grande 77167 Faÿ-lès-Nemours | 102 m² | — | E | C |
| maison, 16 Rue Grande 77167 Faÿ-lès-Nemours | 60,4 m² | — | E | C |
| maison, 25 Rue Grande 77167 Faÿ-lès-Nemours | 83,3 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 ter | BAPTISTA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 23 | SCI NOVILA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 24 | LES COPROPRIETAIRES DU PASSAGE COMMUN B563B609B612 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | LES COPROPRIETAIRES DU PASSAGE COMMUN B563B609B612 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | COMMUNE FAY LES NEMOURS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | ALEGEA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 5125 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5125 | COMMUNE FAY LES NEMOURS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,0 km, une supérette ou épicerie à 2,0 km, une boulangerie à 1,9 km, un médecin généraliste à 3,4 km, une pharmacie à 2,0 km, une crèche à 3,9 km, une école à 1,7 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,0 km |
| Boulangerie | — | 1,9 km |
| Boucherie | — | 4,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,0 km |
| Restaurant | — | 2,0 km |
| Librairie ou presse | — | 4,0 km |
| Banque | — | 4,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,4 km |
| Pharmacie | — | 2,0 km |
| Dentiste | — | 3,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,9 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,3 km |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,7 km |
| Collège | — | 3,6 km |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,2 km |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,4 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.