Rue du Pavillon, Guignes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 920 €/m²
- Fourchette basse
- 2 010 €/m²
- Fourchette haute
- 3 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 309 €/m²), le quartier pour 52 % (47 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 699 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 2 903 €/m² en 2025). Soit 2 919 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 811 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 068 €2 ventes
- Estimation2 920 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 6 Rue du Pavillon, 282 000 € le 22/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Rue du Pavillon | Maison | 85 m² | 282 000 € | 3 318 € |
| 28/08/2025 | 6 Rue du Pavillon | Maison | 142 m² | 400 000 € | 2 817 € |
| 29/04/2025 | 15 Rue du Pavillon | Vente | 666 m² de terrain | 330 350 € | — |
| 23/01/2025 | 3 Rue du Pavillon | Dépendance, Appartement | 80 m² | 230 000 € | 2 875 € |
| 06/02/2023 | 3 Rue du Pavillon | Appartement, Dépendance | 80 m² | 216 450 € | 2 706 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2022 | 13 Rue du Pavillon | Dépendance, Maison | 57 m² | 201 000 € | 3 526 € |
| 21/07/2022 | 8 Rue du Pavillon | Maison, Dépendance | 60 m² | 245 720 € | 4 095 € |
| 29/04/2022 | 15 Rue du Pavillon | Vente | 445 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 29/04/2022 | 15 Rue du Pavillon | Vente | 666 m² de terrain | 145 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAa
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zone de bruit
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Jacques-le-Mineur
- Altitude, pente du terrain
- 87,8 m · 3,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 470 kWh/an1 447 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015Sitadel ; sur les 258 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de bruit
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Jacques-le-Mineur
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2020 | Permis de construire0772221900014 | Rue du Pavillon | AK 490 | 1 logement, 94 m² | 527 m² | autorisé | particulier |
| 19/08/2015 | Permis de construire0772221500050 | Rue du Pavillon | AK 8, AK 350P, AK 3 | 1 logement, 93 m² | 214 m² | commencé | particulier |
| 19/08/2015 | Permis de construire0772221500051 | Rue du Pavillon | AK 8, AK 350P, AK 3 | 1 logement, 94 m² | 217 m² | commencé | particulier |
| 05/07/2015 | Permis de construire0772221500043 | Rue du Pavillon | AK 8, AK 350P, AK 3 | 1 logement, 94 m² | 213 m² | commencé | particulier |
| 28/05/2015 | Permis de construire0772221500033 | Rue du Pavillon | AK 8, AK 350P, AK 3 | 1 logement, 95 m² | 212 m² | commencé | particulier |
| 20/03/2015 | Permis de construire0772221500004 | Rue du Pavillon | AK 8, AK 350P, AK 3 | 1 logement, 92 m² | 201 m² | commencé | particulier |
| 13/03/2015 | Permis de construire0772221500003 | Rue du Pavillon | AK 8, AK 350P, AK 3 | 1 logement, 92 m² | 212 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/1993
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17bis Rue du Pavillon 77390 Guignes | 55,9 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 17bis Rue du Pavillon 77390 Guignes | 71,2 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 163 Rue du Pavillon 77390 Guignes | 61 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 2 Rue du Pavillon 77390 Guignes | 28 m² | — | D | B |
| appartement, 17bis Rue du Pavillon 77390 Guignes | 51,4 m² | — | C | B |
| maison, 3 Rue du Pavillon 77390 Guignes | 67,3 m² | — | C | B |
| maison, 24 Rue du Pavillon 77390 Guignes | 63,5 m² | — | G | G |
| maison, 3 Rue du Pavillon 77390 Guignes | 63 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue du Pavillon 77390 Guignes | 95 m² | 1945 | D | D |
| maison, 13 Rue du Pavillon 77390 Guignes | 63,7 m² | 1947 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI MDJC 77 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 20 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE LE CLOS DU PAVILLON | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 290 m |
| Boulangerie | 3 | 250 m |
| Boucherie | — | 4,8 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 6 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 1 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,6 km |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | 2 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 940 m |
| Collège | — | 3,0 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 930 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m138
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EFITRANS (123 AB TRANS)transport
- ADMO.FRactivités scientifiques et techniques
- GFA DE LA CROIX BLANCHEimmobilier
- SCI DES PRIMEVERESimmobilier
- IMMO-COMMERCESimmobilier
- SCI EDELWEISSimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.