Rue de Paris, Guignes
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZI 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 200 €/m²
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 2 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 89 % (25 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 163 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 2 739 €/m² en 2025). Soit 2 218 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 200 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 285 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 348 €2 ventes
- 20222 395 €3 ventes
- 20232 692 €3 ventes
- 20242 040 €10 ventes
- 20251 942 €7 ventes
- Estimation2 200 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
25 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 6 Rue de Paris, 68 000 € le 19/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 12 Rue de Paris | Dépendance | non mesurée | 69 000 € | — |
| 19/12/2025 | 6 Rue de Paris | Dépendance, Appartement | 62 m² | 68 000 € | 1 097 € |
| 09/12/2025 | 19 Rue de Paris | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 14/10/2025 | 19 Rue de Paris | Dépendance | 266 m² de terrain | 2 500 € | — |
| 14/10/2025 | 19 Rue de Paris | Dépendance | 280 m² de terrain | 5 000 € | — |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 6 Rue de Paris | Appartement | 65 m² | 47 700 € | 734 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue de Paris | Appartement | 85 m² | 196 000 € | 2 306 € |
| 26/03/2025 | 19 Rue de Paris | Appartement | 128 m² | 160 000 € | 1 250 € |
| 12/03/2025 | 19 Rue de Paris | Appartement, Dépendance | 103 m² | 200 000 € | 1 942 € |
| 07/03/2025 | Rue de Paris | Vente | 2 876 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 05/03/2025 | 19 Rue de Paris | Appartement, Dépendance | 96 m² | 205 000 € | 2 135 € |
| 31/01/2025 | 19 Rue de Paris | Appartement | 109 m² | 220 000 € | 2 018 € |
| 31/01/2025 | 19 Rue de Paris | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 27/12/2024 | 5 Rue de Paris | Dépendance | non mesurée | 3 500 € | — |
| 03/12/2024 | 6 Rue de Paris | Appartement | 65 m² | 159 000 € | 2 446 € |
| 13/09/2024 | 19 Rue de Paris | Dépendance, Appartement | 115 m² | 257 000 € | 2 235 € |
| 05/07/2024 | 19 Rue de Paris | Appartement | 84 m² | 193 000 € | 2 298 € |
| 28/05/2024 | 19 Rue de Paris | Dépendance, Appartement | 123 m² | 245 000 € | 1 992 € |
| 06/05/2024 | 19 Rue de Paris | Appartement, Dépendance | 121 m² | 252 500 € | 2 087 € |
| 03/05/2024 | 19 Rue de Paris | Appartement | 97 m² | 185 000 € | 1 907 € |
| 09/04/2024 | 19 Rue de Paris | Appartement | 81 m² | 200 000 € | 2 469 € |
| 05/04/2024 | 19 Rue de Paris | Appartement | 140 m² | 245 000 € | 1 750 € |
| 29/03/2024 | 19 Rue de Paris | Appartement | 126 m² | 240 000 € | 1 905 € |
| 05/01/2024 | 7 Rue de Paris | Appartement, Dépendance | 21 m² | 28 000 € | 1 333 € |
| 23/08/2023 | 5 Rue de Paris | Dépendance | non mesurée | 3 500 € | — |
| 31/05/2023 | 5 Rue de Paris | Appartement | 35 m² | 110 000 € | 3 143 € |
| 24/05/2023 | 5 Rue de Paris | Dépendance, Appartement | 67 m² | 153 000 € | 2 284 € |
| 21/03/2023 | 7 Rue de Paris | Dépendance, Appartement | 39 m² | 105 000 € | 2 692 € |
| 21/02/2023 | 1 Rue de Paris | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 270 m² | 560 000 € | — |
| 24/08/2022 | 6 Rue de Paris | Appartement | 43 m² | 103 000 € | 2 395 € |
| 01/08/2022 | 7 Rue de Paris | Dépendance, Appartement | 47 m² | 125 000 € | 2 660 € |
| 25/04/2022 | 7 Rue de Paris | Dépendance, Appartement | 54 m² | 120 000 € | 2 222 € |
| 29/10/2021 | Rue de Paris | Maison | 89 m² | 240 600 € | 2 703 € |
| 30/09/2021 | 5 Rue de Paris | Appartement, Dépendance | 84 m² | 166 000 € | 1 976 € |
| 03/06/2021 | 5 Rue de Paris | Dépendance, Appartement | 32 m² | 87 000 € | 2 719 € |
| 27/01/2021 | Rue de Paris | Vente | 287 m² de terrain | 140 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Na
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zone de bruit
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Jacques-le-Mineur
- Altitude, pente du terrain
- 81,4 m · 2,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 470 kWh/an1 447 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 258 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de bruit
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Jacques-le-Mineur
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2020 | Permis de construire0772222000001 | 14bis Rue de Paris | ZI 6, ZI 7 | 1 logement, 123 m² | 1 598 m² | autorisé | SCI 77 |
| 29/08/2019 | Permis de construire0772221900005 | 15 Rue de Paris | AK 486 | 24 logements, 1 392 m² | — | commencé | SCI 77 |
| 18/08/2014 | Permis de construire0772221400002 | 8 Bis Rue de Paris | AC 113, AC 114 | 25 m² | 793 m² | autorisé | particulier |
| 10/02/2013 | Permis de démolir0772221200004 | Rue de Paris | AK 3, AK 8, AK 350 | — | — | autorisé | ARRES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/1993
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue de Paris 77390 Guignes | 45,8 m² | — | E | B |
| appartement, 6 Rue de Paris 77390 Guignes | 57,3 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue de Paris 77390 Guignes | 58 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 3 Rue de Paris 77390 Guignes | 27,7 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue de Paris 77390 Guignes | 32,4 m² | — | E | C |
| appartement, 6 Rue de Paris 77390 Guignes | 58,5 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue de Paris 77390 Guignes | 58,5 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue de Paris 77390 Guignes | 33,5 m² | 1949 | E | B |
| appartement, 12 Rue de Paris 77390 Guignes | 18,4 m² | 1945 | E | C |
| maison, Rue de Paris 77390 Guignes | 86,4 m² | 2021 | C | A |
| appartement, 5 Rue de Paris 77390 Guignes | 28,8 m² | 1982 | E | B |
| appartement, 3 Rue de Paris 77390 Guignes | 50 m² | 1949 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI AMR 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCI GUIGNES SC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI MODESTE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | KER BEL-AIR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | KCN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 bis | THANAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SANDRINE | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux |
| 11 | COMMUNE GUIGNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | DU PAVILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 14 bis | SCI 19 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI 19 | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux |
| 19 | SCI 77 | Société civile immobilière | propriétaire | 24 locaux |
| 21 | SCI 77 | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 190 m |
| Boulangerie | 2 | 200 m |
| Boucherie | — | 4,7 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 6 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 1 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,5 km |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | 2 | 300 m |
| Kinésithérapeute | — | 690 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m121
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BP FRANCEcommerce
- EG RETAIL (FRANCE) SAScommerce
- RETAIL GLOBAL SOLUTIONSactivités scientifiques et techniques
- IKLhébergement et restauration
- SMAP ESPACES VERTSservices administratifs
- BRIE IMMO CONSEILSimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.