Av du Mal de Lattre de Tassigny, Lagny-sur-Marne
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Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 770 €/m²
- Fourchette basse
- 2 920 €/m²
- Fourchette haute
- 4 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 812 €/m²), le quartier pour 18 % (40 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 762 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 3 939 €/m² en 2025). Soit 3 807 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 770 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 285 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 485 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 665 €6 ventes
- 20253 945 €2 ventes
- Estimation3 770 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 54 m² au 56 Av Mal de Lattre de Tassigny, 215 000 € le 10/07/2025.
3 640 €/m²
- Fourchette basse
- 2 500 €/m²
- Fourchette haute
- 4 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 526 €/m²), le quartier pour 38 % (51 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 697 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 3 969 €/m² en 2025). Soit 3 630 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 640 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 135 €1 vente
- 20224 232 €2 ventes
- 20234 673 €2 ventes
- 20243 217 €2 ventes
- 20253 475 €2 ventes
- Estimation3 640 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 92 m² au 74 Av Mal de Lattre de Tassigny, 315 000 € le 17/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 74 Av Mal de Lattre de Tassigny | Maison, Dépendance | 92 m² | 315 000 € | 3 424 € |
| 24/09/2025 | 105 Av Mal de Lattre de Tassigny | Dépendance, Maison | 95 m² | 335 000 € | 3 526 € |
| 10/07/2025 | 56 Av Mal de Lattre de Tassigny | Appartement, Dépendance | 54 m² | 215 000 € | 3 981 € |
| 09/07/2025 | 56 Av Mal de Lattre de Tassigny | Dépendance, Appartement | 55 m² | 215 000 € | 3 909 € |
| 26/05/2025 | 88 Av Mal de Lattre de Tassigny | Dépendance, Appartement | 26 m² | 107 000 € | — |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 102 Av Mal de Lattre de Tassigny | Maison | 119 m² | 360 000 € | 3 025 € |
| 02/12/2024 | 7 Av Mal de Lattre de Tassigny | Dépendance, Appartement | 34 m² | 94 630 € | 2 783 € |
| 12/09/2024 | 77 Av Mal de Lattre de Tassigny | Dépendance, Appartement | 50 m² | 137 000 € | 2 740 € |
| 28/08/2024 | 56 Av Mal de Lattre de Tassigny | Appartement, Dépendance | 66 m² | 214 330 € | 3 247 € |
| 27/06/2024 | 7 Av Mal de Lattre de Tassigny | Dépendance, Appartement | 30 m² | 122 500 € | 4 083 € |
| 31/05/2024 | 90 Av Mal de Lattre de Tassigny | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 145 000 € | — |
| 17/05/2024 | 31 Av Mal de Lattre de Tassigny | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 2 340 m² | 2 900 000 € | — |
| 27/03/2024 | 41 Av Mal de Lattre de Tassigny | Maison | 88 m² | 300 000 € | 3 409 € |
| 22/03/2024 | 56 Av Mal de Lattre de Tassigny | Dépendance, Appartement | 91 m² | 405 000 € | 4 451 € |
| 08/03/2024 | 56 Av Mal de Lattre de Tassigny | Appartement, Dépendance | 51 m² | 214 450 € | 4 205 € |
| 02/02/2024 | 77 Av Mal de Lattre de Tassigny | Dépendance | non mesurée | 60 000 € | — |
| 27/12/2023 | 106 Av Mal de Lattre de Tassigny | Maison | 97 m² | 318 000 € | 3 278 € |
| 14/09/2023 | 72 Av Mal de Lattre de Tassigny | Maison, Dépendance | 60 m² | 364 000 € | 6 067 € |
| 06/07/2022 | 180 Av Mal de Lattre de Tassigny | Local industriel. commercial ou assimilé | 6 400 m² | 2 049 128 € | 320 € |
| 25/05/2022 | 48 Av Mal de Lattre de Tassigny | Dépendance, Maison | 57 m² | 279 000 € | 4 895 € |
| 20/04/2022 | 90 Av Mal de Lattre de Tassigny | Maison | 101 m² | 360 500 € | 3 569 € |
| 15/03/2022 | 7 Av Mal de Lattre de Tassigny | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 28 m² | 100 000 € | 3 571 € |
| 07/03/2022 | 108 Av Mal de Lattre de Tassigny | Vente | 74 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 30/11/2021 | 7 Av Mal de Lattre de Tassigny | Dépendance, Appartement | 66 m² | 230 000 € | 3 485 € |
| 15/06/2021 | 112 Av Mal de Lattre de Tassigny | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 464 m² | 800 000 € | — |
| 31/05/2021 | 1 Av Mal de Lattre de Tassigny | Appartement | 51 m² | 130 000 € | 2 549 € |
| 30/03/2021 | 56 Av Mal de Lattre de Tassigny | Appartement, Dépendance | 67 m² | 245 000 € | 3 657 € |
| 29/01/2021 | 26 Av Mal de Lattre de Tassigny | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 199 m² | 530 000 € | — |
| 13/01/2021 | 38 Av Mal de Lattre de Tassigny | Maison | 74 m² | 380 000 € | 5 135 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBa2
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques d?inondation Marne_Isles_ST_Tibault
- Altitude, pente du terrain
- 41,4 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 373 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques d?inondation Marne_Isles_ST_Tibault
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de prévention des risques d?inondation Marne_Isles_ST_Tibault, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de forte probabilité (territoire « Métropole francilienne »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Au bout de la rue Charles Michels, à 389 mla Marne, en 1955
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 38 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 8 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Lagny-sur-Marnenaturel
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Av du Mal de Lattre de Tassigny 77400 Lagny-sur-Marne | 52,8 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Av du Mal de Lattre de Tassigny 77400 Lagny-sur-Marne | 38,7 m² | 1990 | D | B |
| immeuble, 40 Av du Mal de Lattre de Tassigny 77400 Lagny-sur-Marne | — | 1900 | G | G |
| appartement, 40 Av du Mal de Lattre de Tassigny 77400 Lagny-sur-Marne | 44,2 m² | 1900 | G | G |
| appartement, 7 Av du Mal de Lattre de Tassigny 77400 Lagny-sur-Marne | 50,1 m² | — | D | B |
| appartement, 76 Av du Mal de Lattre de Tassigny 77400 Lagny-sur-Marne | 16 m² | 1870 | E | B |
| appartement, 76 Av du Mal de Lattre de Tassigny 77400 Lagny-sur-Marne | 16 m² | 1870 | E | B |
| appartement, 88 Av du Mal de Lattre de Tassigny 77400 Lagny-sur-Marne | 26,9 m² | — | E | B |
| appartement, 88 Av du Mal de Lattre de Tassigny 77400 Lagny-sur-Marne | 18,2 m² | — | G | C |
| appartement, 88 Av du Mal de Lattre de Tassigny 77400 Lagny-sur-Marne | 23,3 m² | — | E | C |
| appartement, 88 Av du Mal de Lattre de Tassigny 77400 Lagny-sur-Marne | 20,1 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Av du Mal de Lattre de Tassigny 77400 Lagny-sur-Marne | 73,7 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 46
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | KAMECHE RIZKI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 bis | VILLA DE LATTRE DE TASSIGNY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | SCI HUGOT PARVAUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI HUGOT PARVAUD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | BDM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 12 locaux |
| 44 | SCI DUBAC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SA DES ANCIENS ETABLISSEMENTS CETE CHAPAL FRERES ET CIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 30 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 49 | SA DES ANCIENS ETABLISSEMENTS CETE CHAPAL FRERES ET CIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SA DES ANCIENS ETABLISSEMENTS CETE CHAPAL FRERES ET CIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SCI CHLUGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 56 P | SCI CHLUGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 | SA DES ANCIENS ETABLISSEMENTS CETE CHAPAL FRERES ET CIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | COMMUNE LAGNY SUR MARNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | COMMUNE LAGNY SUR MARNE | Commune | propriétaire | 34 locaux |
| 62 | SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODRE TROIS MOULINS HAB | Bailleur social | emphytéote | 34 locaux |
| 64 | COMMUNE LAGNY SUR MARNE | Commune | propriétaire | 27 locaux |
| 64 | SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODRE TROIS MOULINS HAB | Bailleur social | emphytéote | 27 locaux |
| 64 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 64 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | COMMUNE LAGNY SUR MARNE | Commune | propriétaire | 31 locaux |
| 66 | SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODRE TROIS MOULINS HAB | Bailleur social | emphytéote | 31 locaux |
| 68 | COMMUNE LAGNY SUR MARNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODRE TROIS MOULINS HAB | Bailleur social | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | SCI HARDY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 82 | C M N | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | SCI LA POINTE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 95 | JEYM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 102 | LES ZINE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 108 bis | SCI LES LILAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 110 | EJSN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 112 | SCI LAGNY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 112 bis | SCI LAGNY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 116 | SOCIETE FRANCAISE DE DISTRIBUTION D'EAU | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 117 | EDITIONS GALLIMARD | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 120 | SCI GILLES ET RAPHAEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 122 | EDITIONS GALLIMARD | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 124 | EDITIONS GALLIMARD | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 128 | EDITIONS GALLIMARD | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 132 | EDITIONS GALLIMARD | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 135 | GMPI 2 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 164 | GRTGAZ | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 166 | SCI OURCQ LAGNY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 178 | SCI OURCQ LAGNY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 180 | SCI SVENSKASAGAX 5 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 8 médecins généralistes, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | — | 710 m |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | 590 m |
| Restaurant | 4 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 590 m |
| Banque | — | 990 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 160 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | — | 810 m |
| Kinésithérapeute | — | 680 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 860 m |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 850 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 750 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.