Rue Henri Dunant, Lagny-sur-Marne
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 940 €/m²
- Fourchette basse
- 2 500 €/m²
- Fourchette haute
- 5 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 3 939 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2023 | Rue Henri Dunant | Vente | 2 558 m² de terrain | 3 813 781,5 € | — |
| 25/07/2023 | Rue Henri Dunant | Vente | 11 667 m² de terrain | 3 876 960 € | — |
| 31/03/2023 | Rue Henri Dunant | Vente | 1 667 m² de terrain | 1 849 598,4 € | — |
| 31/03/2023 | Rue Henri Dunant | Vente en l'état futur d'achèvement | 1 667 m² de terrain | 10 861 859 € | — |
| 31/08/2022 | Rue Henri Dunant | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 603 m² | 2 855 881,2 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCb
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 63,5 m · 7,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 371 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2017Sitadel ; sur les 484 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | Permis de construire0772432500022 | Rue Henri Dunant | AI 354, AI 487, AI 488 | 54 logements, 2 982 m² | 2 028 m² | commencé | AIC REFLETS |
| 28/04/2022 | Permis de construire0772432100073 | Rue Henri Dunant | AI 436 | 39 logements, 2 439 m² | 1 579 m² | commencé | VERMELLES NATIONALE |
| 15/03/2022 | Permis de construire0772432100071 | Rue Henri Dunant | AI 432 | 4 430 m² | 2 558 m² | terminé | SCCV LAGNY LEO GAUSSON |
| 30/01/2018 | Permis de construire0772431700056 | Rue Henri Dunant | AI 357, AI 360, AI 361 | 74 logements, 7 975 m² | 6 410 m² | terminé | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE |
| 30/01/2018 | Permis de construire0772431700056 | Rue Henri Dunant | AI 357, AI 360, AI 361 | 7 975 m² | — | terminé | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE |
| 04/10/2017 | Permis de construire0772431700016 | Rue Henri Dunant | AI 367, AI 385 | 1 002 m² | 1 032 m² | commencé | particulier |
| 02/10/2017 | Permis de construire0772431700036 | Rue Henri Dunant | AI 351 | 34 logements, 1 199 m² | 1 452 m² | commencé | particulier |
| 03/05/2017 | Permis de démolir0772431700004 | Rue Henri Dunant | AI 360 | — | 4 053 m² | autorisé | COMMUNAUTE D AGGLO MARNE ET GONDOIRE |
| 19/04/2017 | Permis de construire0772431600052 | Rue Henri Dunant | AI 353 | 49 logements, 3 143 m² | 1 485 m² | commencé | ARC PROMOTION ILE DE FRANCE |
| 31/01/2017 | Permis de construire0772431600057 | 18 Rue Henri Dunant | AI 329 | 95 logements, 6 161 m² | — | commencé | EMMAUS HABITAT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Lagny-sur-Marnenaturel
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue Henri Dunant 77400 Lagny-sur-Marne | 92,3 m² | 1959 | D | B |
| maison, 5 Rue Henri Dunant 77400 Lagny-sur-Marne | 92,3 m² | 1959 | E | B |
| appartement, 15 Rue Henri Dunant 77400 Lagny-sur-Marne | 46 m² | 1977 | C | C |
| appartement, 29 Rue Henri Dunant 77400 Lagny-sur-Marne | 26 m² | 1977 | C | C |
| appartement, 29 Rue Henri Dunant 77400 Lagny-sur-Marne | 46 m² | 1977 | C | C |
| appartement, 29 Rue Henri Dunant 77400 Lagny-sur-Marne | 48 m² | 1977 | C | C |
| appartement, 15 Rue Henri Dunant 77400 Lagny-sur-Marne | 68 m² | 1977 | C | C |
| appartement, 21 Rue Henri Dunant 77400 Lagny-sur-Marne | 26 m² | 1977 | C | C |
| appartement, 21 Rue Henri Dunant 77400 Lagny-sur-Marne | 28 m² | 1977 | C | C |
| appartement, 29 Rue Henri Dunant 77400 Lagny-sur-Marne | 46 m² | 1977 | C | C |
| appartement, 29 Rue Henri Dunant 77400 Lagny-sur-Marne | 68 m² | 1977 | C | C |
| appartement, 29 Rue Henri Dunant 77400 Lagny-sur-Marne | 57 m² | 1977 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | GRAND HOPITAL DE L EST FRANCILIEN | Établissement de santé | propriétaire | 29 locaux |
| 4 | GRAND HOPITAL DE L EST FRANCILIEN | Établissement de santé | propriétaire | 17 locaux |
| 8 | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 10 | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 12 | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODRE TROIS MOULINS HAB | Bailleur social | propriétaire | 66 locaux |
| 17 | SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODRE TROIS MOULINS HAB | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux |
| 21 | SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODRE TROIS MOULINS HAB | Bailleur social | propriétaire | 62 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | COMMUNE LAGNY SUR MARNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODRE TROIS MOULINS HAB | Bailleur social | propriétaire | 60 locaux |
| 31 | SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODRE TROIS MOULINS HAB | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | LOGIRYS SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 71 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODRE TROIS MOULINS HAB | Bailleur social | propriétaire | 141 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 70 locaux |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 9 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 400 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 260 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 750 m |
| Restaurant | 3 | 390 m |
| Librairie ou presse | 1 | 400 m |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 890 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 100 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | 3 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 200 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 210 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 90 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 900 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | 550 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 720 m |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Edouard Thomaspublic
- Ecole élémentaire Leclercpublic
- Ecole maternelle Edouard Thomaspublic
- Ecole maternelle Leclercpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.