rue simone veil, Lagny-sur-Marne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 530 €/m²
- Fourchette basse
- 3 500 €/m²
- Fourchette haute
- 5 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 633 €/m²), le quartier pour 22 % (56 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 476 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 3 939 €/m² en 2025). Soit 4 575 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (10 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 530 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 285 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 541 €1 vente
- 20224 474 €3 ventes
- 20234 737 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 049 €2 ventes
- Estimation4 530 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 42 ventes au total dans la voie, 22 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 12 Rue Simone Veil, 211 000 € le 27/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 2 Rue Simone Veil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 885 450 € | — |
| 25/11/2025 | 2 Rue Simone Veil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 683 550 € | — |
| 21/11/2025 | 2 Rue Simone Veil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 193 200 € | — |
| 21/11/2025 | 2 Rue Simone Veil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 408 450 € | — |
| 21/11/2025 | 2 Rue Simone Veil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 264 100 € | — |
Afficher les 37 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 2 Rue Simone Veil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 332 850 € | — |
| 18/11/2025 | 2 Rue Simone Veil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 241 500 € | — |
| 17/11/2025 | 2 Rue Simone Veil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 413 450 € | — |
| 14/11/2025 | 2 Rue Simone Veil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 198 450 € | — |
| 14/11/2025 | 2 Rue Simone Veil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 360 350 € | — |
| 13/11/2025 | 2 Rue Simone Veil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 711 250 € | — |
| 07/11/2025 | 2 Rue Simone Veil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 423 350 € | — |
| 07/11/2025 | 2 Rue Simone Veil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 572 800 € | — |
| 06/11/2025 | 2 Rue Simone Veil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 341 250 € | — |
| 05/11/2025 | 2 Rue Simone Veil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 238 350 € | — |
| 31/10/2025 | 2 Rue Simone Veil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 346 250 € | — |
| 31/10/2025 | 2 Rue Simone Veil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 316 050 € | — |
| 31/10/2025 | 2 Rue Simone Veil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 345 450 € | — |
| 30/10/2025 | 2 Rue Simone Veil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 239 400 € | — |
| 30/10/2025 | 2 Rue Simone Veil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 392 250 € | — |
| 27/06/2025 | 12 Rue Simone Veil | Appartement, Dépendance | 40 m² | 211 000 € | 5 275 € |
| 15/04/2025 | 12 Rue Simone Veil | Dépendance, Appartement | 78 m² | 220 160 € | 2 823 € |
| 29/08/2023 | 13 Rue Simone Veil | Appartement, Dépendance | 41 m² | 210 000 € | 5 122 € |
| 26/05/2023 | 13 Rue Simone Veil | Dépendance, Appartement | 57 m² | 270 000 € | 4 737 € |
| 24/04/2023 | 11 Rue Simone Veil | Appartement, Dépendance | 82 m² | 357 000 € | 4 354 € |
| 31/03/2023 | Rue Simone Veil | Vente | 1 667 m² de terrain | 1 849 598,4 € | — |
| 31/03/2023 | Rue Simone Veil | Vente en l'état futur d'achèvement | 1 667 m² de terrain | 10 861 859 € | — |
| 26/12/2022 | 12 Rue Simone Veil | Dépendance, Appartement | 78 m² | 149 500 € | 1 917 € |
| 27/09/2022 | 13 Rue Simone Veil | Dépendance, Appartement | 41 m² | 214 000 € | 5 220 € |
| 26/09/2022 | Rue Simone Veil | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 702 m² | 4 710 960 € | 2 768 € |
| 14/09/2022 | 12 Rue Simone Veil | Dépendance, Appartement | 78 m² | 349 000 € | 4 474 € |
| 17/12/2021 | 13 Rue Simone Veil | Appartement, Dépendance | 37 m² | 205 000 € | 5 541 € |
| 24/09/2021 | 10 Rue Simone Veil | Appartement | 29 m² | 154 000 € | 5 310 € |
| 15/07/2021 | 10 Rue Simone Veil | Dépendance, Appartement | 63 m² | 262 000 € | 4 159 € |
| 30/06/2021 | 10 Rue Simone Veil | Appartement | 27 m² | 149 000 € | 5 519 € |
| 21/06/2021 | 10 Rue Simone Veil | Dépendance, Appartement | 42 m² | 192 000 € | 4 571 € |
| 18/05/2021 | 10 Rue Simone Veil | Appartement | 28 m² | 149 000 € | 5 321 € |
| 09/04/2021 | 10 Rue Simone Veil | Appartement, Dépendance | 78 m² | 299 000 € | 3 833 € |
| 30/03/2021 | 13 Rue Simone Veil | Dépendance, Appartement | 61 m² | 267 000 € | 4 377 € |
| 25/03/2021 | 11 Rue Simone Veil | Appartement, Dépendance | 61 m² | 267 000 € | 4 377 € |
| 04/02/2021 | 10 Rue Simone Veil | Dépendance, Appartement | 62 m² | 261 500 € | 4 218 € |
| 26/01/2021 | 10 Rue Simone Veil | Appartement | 27 m² | 153 260 € | 5 676 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 10 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1ZAC Saint-Jean
- Altitude, pente du terrain
- 56,5 m · 4,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 369 kWh/an1 404 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2022Sitadel ; sur les 484 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZAC Saint-Jean
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2024 | Permis de construire0772432300054 | Rue Simone Veil | AI 490, AI 496 | 44 logements, 2 905 m² | 36 539 m² | autorisé | MARNE ET GONDOIRE AMENAGEMENT |
| 07/05/2024 | Permis de construire0772432300054 | Rue Simone Veil | AI 490, AI 496 | 2 905 m² | 36 539 m² | autorisé | MARNE ET GONDOIRE AMENAGEMENT |
| 06/05/2022 | Permis de construire0772432100078 | 2 A 6 Rue Simone Veil | AI 472, AI 474 | 85 logements, 5 396 m² | 2 800 m² | commencé | SCCV RIVE GAUCHE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Lagny-sur-Marnenaturel
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 rue simone veil 77400 Lagny-sur-Marne | 80,6 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 7 rue simone veil 77400 Lagny-sur-Marne | 93,8 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 9 rue simone veil 77400 Lagny-sur-Marne | 45,2 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 7 rue simone veil 77400 Lagny-sur-Marne | 77 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 7 rue simone veil 77400 Lagny-sur-Marne | 27,8 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 9 rue simone veil 77400 Lagny-sur-Marne | 45,6 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 9 rue simone veil 77400 Lagny-sur-Marne | 45,2 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 7 rue simone veil 77400 Lagny-sur-Marne | 63,3 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 7 rue simone veil 77400 Lagny-sur-Marne | 80,6 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 9 rue simone veil 77400 Lagny-sur-Marne | 62,2 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 9 rue simone veil 77400 Lagny-sur-Marne | 41,6 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 7 rue simone veil 77400 Lagny-sur-Marne | 63,3 m² | 2020 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNAUTE D AGGLO MARNE ET GONDOIRE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 6 | SCCV RIVE GAUCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 7 | EMMAUS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 48 locaux |
| 9 | EMMAUS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | FLIMMO1 | Société civile immobilière | propriétaire | 25 locaux |
| 12 | FLIMMO1 | Société civile immobilière | propriétaire | 25 locaux |
| 12 | BONNET ET CO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | MASDELY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | EMMAUS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux |
| 18 | EMMAUS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | EMMAUS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 22 | EMMAUS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 26 | EMMAUS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 9 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 250 m |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 620 m |
| Restaurant | 4 | 230 m |
| Librairie ou presse | 1 | 240 m |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 910 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 40 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | 3 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 160 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 40 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 60 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 780 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 890 m |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | 1 | 400 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 600 m |
| Police ou gendarmerie | — | 550 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Lagny Thorignygare voyageurs uniquement985 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Edouard Thomaspublic
- Ecole élémentaire Leclercpublic
- Ecole maternelle Edouard Thomaspublic
- Ecole maternelle Leclercpublic
- Ecole primaire privée Saint-Josephprivé
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.