Rue du Chemin de Fer, Lagny-sur-Marne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:500Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 490 €/m²
- Fourchette basse
- 3 470 €/m²
- Fourchette haute
- 5 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 657 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 3 939 €/m² en 2025). Soit 4 529 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 490 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 285 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 007 €8 ventes
- 20224 765 €1 vente
- 20234 647 €4 ventes
- 20244 620 €1 vente
- 20255 714 €1 vente
- Estimation4 490 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 21 m² au 9 Rue du Chemin de Fer, 120 000 € le 08/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 9 Rue du Chemin de Fer | Appartement | 21 m² | 120 000 € | 5 714 € |
| 25/07/2024 | 6 Rue du Chemin de Fer | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 167 m² | 206 400 € | — |
| 31/05/2024 | 20 Rue du Chemin de Fer | Appartement, Dépendance | 38 m² | 162 400 € | — |
| 31/05/2024 | 20 Rue du Chemin de Fer | Dépendance, Appartement | 20 m² | 92 400 € | 4 620 € |
| 15/09/2023 | 22 Rue du Chemin de Fer | Appartement | 45 m² | 241 200 € | 5 360 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2023 | 13 Rue du Chemin de Fer | Appartement | 34 m² | 129 000 € | 3 794 € |
| 27/04/2023 | 22 Rue du Chemin de Fer | Appartement | 30 m² | 118 000 € | 3 933 € |
| 17/04/2023 | 9 Rue du Chemin de Fer | Appartement | 19 m² | 119 000 € | 6 263 € |
| 27/06/2022 | 2 Rue du Chemin de Fer | Appartement | 37 m² | 176 300 € | 4 765 € |
| 27/04/2022 | 31 Rue du Chemin de Fer | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 418 m² | 1 500 000 € | — |
| 19/11/2021 | 22 Rue du Chemin de Fer | Appartement | 25 m² | 148 000 € | 5 920 € |
| 04/11/2021 | 46 Rue du Chemin de Fer | Appartement | 66 m² | 165 000 € | 2 500 € |
| 27/09/2021 | 43 Rue du Chemin de Fer | Local industriel. commercial ou assimilé | 44 m² | 360 000 € | 8 182 € |
| 16/09/2021 | 26 Rue du Chemin de Fer | Dépendance, Appartement | 49 m² | 127 000 € | — |
| 01/09/2021 | 12 Rue du Chemin de Fer | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 199 m² | 663 000 € | — |
| 28/07/2021 | 11 Rue du Chemin de Fer | Appartement | 48 m² | 213 100 € | 4 440 € |
| 09/07/2021 | 2 Rue du Chemin de Fer | Dépendance, Appartement | 68 m² | 243 000 € | 3 574 € |
| 07/07/2021 | 42 Rue du Chemin de Fer | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 166 m² | 498 750 € | — |
| 17/06/2021 | 13 Rue du Chemin de Fer | Appartement | 110 m² | 375 000 € | 3 409 € |
| 30/04/2021 | 9 Rue du Chemin de Fer | Appartement | 49 m² | 158 500 € | — |
| 28/04/2021 | 9 Rue du Chemin de Fer | Appartement | 182 m² | 321 500 € | — |
| 23/04/2021 | 21 Rue du Chemin de Fer | Appartement | 53 m² | 255 000 € | 4 811 € |
| 28/01/2021 | 26 Rue du Chemin de Fer | Appartement | 46 m² | 157 000 € | 3 413 € |
| 06/01/2021 | 13 Rue du Chemin de Fer | Appartement | 20 m² | 113 000 € | 5 650 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAa1
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de diversité commerciale
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Lagny-sur-Marne
- Altitude, pente du terrain
- 42,6 m · 1,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2018Sitadel ; sur les 484 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité commerciale
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Lagny-sur-Marne
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | Permis de construire0772432500038 | 10 Rue du Chemin de Fer | AK 34 | — | 111 m² | autorisé | B&A |
| 15/02/2024 | Permis de construire0772432300050 | 31 Rue du Chemin de Fer | AL 290 | — | 539 m² | autorisé | MMD26 |
| 27/04/2022 | Permis de construire0772432100076 | 6 Rue du Chemin de Fer | AK 32 | 169 m² | 110 m² | commencé | SCCV LAGNY CHEMIN DE FER |
| 06/06/2021 | Permis de construire0772432100021 | 10 Rue du Chemin de Fer | AK 34 | 80 m² | 111 m² | autorisé | particulier |
| 17/02/2021 | Déclaration préalable0772432000239 | 29 Rue du Chemin de Fer | AL 291 | 2 m² | 235 m² | autorisé | particulier |
| 07/03/2018 | Permis de construire0772431800008 | 6 Rue du Chemin de Fer | AK 32 | 6 logements, 247 m² | 110 m² | autorisé | particulier |
| 07/03/2018 | Permis de construire0772431800008 | 6 Rue du Chemin de Fer | AK 32 | 247 m² | 110 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Quai de Saint-Père - Pont amont de Lagny-sur-Marne, à 116 mla Marne, en 1955
- 7 Quai du Pré Long, à 175 mla Marne, le 27 janvier 1910
- Quai de la Gourdine, à 485 mla Marne, le 3 février 2018
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 33 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Lagny-sur-Marnenaturel
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue du Chemin de Fer 77400 Lagny-sur-Marne | 41,2 m² | — | C | A |
| immeuble, 20 Rue du Chemin de Fer 77400 Lagny-sur-Marne | — | — | F | F |
| appartement, 37 Rue du Chemin de Fer 77400 Lagny-sur-Marne | 38,6 m² | — | E | B |
| immeuble, 46 Rue du Chemin de Fer 77400 Lagny-sur-Marne | — | — | F | F |
| appartement, 37 Rue du Chemin de Fer 77400 Lagny-sur-Marne | 38,9 m² | — | D | B |
| appartement, 38 Rue du Chemin de Fer 77400 Lagny-sur-Marne | 112,3 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue du Chemin de Fer 77400 Lagny-sur-Marne | 33,1 m² | 2025 | C | A |
| appartement, 19 Rue du Chemin de Fer 77400 Lagny-sur-Marne | 32,1 m² | 2025 | C | A |
| appartement, 19 Rue du Chemin de Fer 77400 Lagny-sur-Marne | 68,9 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 52 Rue du Chemin de Fer 77400 Lagny-sur-Marne | 35,5 m² | — | E | B |
| immeuble, 38 Rue du Chemin de Fer 77400 Lagny-sur-Marne | — | — | F | D |
| appartement, 7 Rue du Chemin de Fer 77400 Lagny-sur-Marne | 27,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE LAGNY SUR MARNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | HORIZON CINQ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | IMM'APPART | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | MARNE'APPART | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI DELORVILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | COMMUNE LAGNY SUR MARNE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCCV LAGNY CHEMIN DE FER | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 37 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | GAVAMZI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI SEFIANI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | LAGNY' Z | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | SCI FREDA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | LES INDIVISAIRES DU PC AL310 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | BETA | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI DU RHUM | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI BIARGI | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI DU TROUSSEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI GRANJON ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | PILOJENICHEDA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | C B M IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | AGP FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | DE LA MARNE | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | LES OLIVIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI DU 21 RUE DU CHEMIN DE FER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | LES INDIVISAIRES DE LA CC AK44 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | COMMUNE LAGNY SUR MARNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | JAPATRIM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | KIEVEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | VALOR IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SOGEDIM | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI DCETCO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | MMD26 | Société civile | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI KALEA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI KALEA | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | J C S BADRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | JONATH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | FICOMMERCE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local |
| 39 | ABC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | LOCIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Z'FAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | FONCIERE DEGER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SYFARO DU CHEMIN DE FER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | FLOROCRIS | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 45 | INES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | SCI SIFRESER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 46 | SCI AJPB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 48 | DOMUS PETRAE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 50 | INTERMEDIAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 50 | DOMUS PETRAE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 52 | EAU ET VIE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 52 | FOREST GARDEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 54 | SCI CHATONS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 54 | SCI JULAUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|---|
| Ficommerce | 38 | commerces | 164 m² | 2013 |
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 4 médecins généralistes, 5 pharmacies, 4 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 30 m |
| Boulangerie | 11 | 20 m |
| Boucherie | 5 | 110 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 2 | 180 m |
| Restaurant | 46 | 0 m |
| Librairie ou presse | 5 | 140 m |
| Banque | 10 | 60 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 190 m |
| Pharmacie | 5 | 80 m |
| Dentiste | 28 | 50 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 30 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 50 m |
| Centre ou maison de santé | — | 750 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 30 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 90 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 720 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | 1 | 150 m |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | 1 | 390 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 260 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 350 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Lagny Thorignygare voyageurs uniquement276 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lagny sur Marnepublic
- Ecole élémentaire Paul Bertpublic
- Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambrepublic
- Ecole primaire privée Saint-Josephprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 929
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- SOGECAcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.