Chemin de la Grande Voirie, Lagny-sur-Marne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 060 €/m²
- Fourchette basse
- 2 790 €/m²
- Fourchette haute
- 5 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 207 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 3 969 €/m² en 2025). Soit 4 047 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 060 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 471 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 773 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 060 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 128 m² au 1 Che de la Grande Voirie, 355 000 € le 03/07/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 1 Che de la Grande Voirie | Vente | 315 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 13/03/2025 | 27 Che de la Grande Voirie | Vente | 151 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 24/04/2024 | 34 Che de la Grande Voirie | Dépendance, Appartement | 35 m² | 186 600 € | 5 331 € |
| 03/07/2023 | 1 Che de la Grande Voirie | Maison | 128 m² | 355 000 € | 2 773 € |
| 22/12/2021 | 33 Che de la Grande Voirie | Maison | 73 m² | 355 000 € | 4 863 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2021 | 37 Che de la Grande Voirie | Maison | 85 m² | 380 000 € | 4 471 € |
| 19/10/2021 | 35 Che de la Grande Voirie | Dépendance, Maison | 75 m² | 315 000 € | 4 200 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBa2
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 63,2 m · 2,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 386 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 484 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | Permis de construire0772432400034 | 1 Chemin de la Grande Voirie | AR 669 | 1 logement, 180 m² | 315 m² | commencé | particulier |
| 19/09/2024 | Permis de construire0772432400023 | 27 Bi Chemin de la Grande Voirie | AR 663, AR 664 | 1 logement, 86 m² | 151 m² | terminé | particulier |
| 14/03/2018 | Permis de construire0772431800011 | 24 A Chemin de la Grande Voirie | AP 288 | 1 logement, 100 m² | — | terminé | particulier |
| 08/08/2014 | Permis de construire0772431400032 | 26 Rue de la Grande Voirie | AP 230, AP 277, AP 278 | 4 logements, 120 m² | 1 244 m² | commencé | particulier |
| 20/05/2014 | Permis de construire0772431400013 | 26 Rue de la Grande Voirie | AP 230, AP 277, AP 278 | 6 logements, 175 m² | 1 244 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Lagny-sur-Marnenaturel
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin de la Grande Voirie 77400 Lagny-sur-Marne | 87,7 m² | 2019 | B | A |
| maison, 1 Chemin de la Grande Voirie 77400 Lagny-sur-Marne | 135 m² | — | B | A |
| appartement, 34 Chemin de la Grande Voirie 77400 Lagny-sur-Marne | 22,9 m² | — | E | C |
| maison, Chemin de la Grande Voirie 77400 Lagny-sur-Marne | 105 m² | 2020 | B | A |
| appartement, 53 Chemin de la Grande Voirie 77400 Lagny-sur-Marne | 52 m² | 2005 | D | B |
| appartement, 47bis Chemin de la Grande Voirie 77400 Lagny-sur-Marne | 36,3 m² | 2005 | D | B |
| appartement, 34 Chemin de la Grande Voirie 77400 Lagny-sur-Marne | 32 m² | — | E | B |
| appartement, 26 Chemin de la Grande Voirie 77400 Lagny-sur-Marne | 75,3 m² | — | D | B |
| maison, 35 Chemin de la Grande Voirie 77400 Lagny-sur-Marne | 100 m² | — | D | D |
| appartement, 53 Chemin de la Grande Voirie 77400 Lagny-sur-Marne | 53,7 m² | 2005 | D | B |
| maison, 24a Chemin de la Grande Voirie 77400 Lagny-sur-Marne | 95,9 m² | 2019 | B | A |
| appartement, 47bis Chemin de la Grande Voirie 77400 Lagny-sur-Marne | 61,4 m² | 1987 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | C J | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 bis | SCI ROMEO | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 53 | SCI 56 AV GEORGE CLEMENCEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | COMMUNE LAGNY SUR MARNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 640 m, une boulangerie à 690 m, un médecin généraliste à 680 m, une pharmacie à 680 m, une crèche à 640 m, une école à 700 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 640 m |
| Boulangerie | — | 690 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 3,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 1 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 710 m |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 970 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 680 m |
| Pharmacie | — | 680 m |
| Dentiste | — | 780 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 700 m |
| Collège | 1 | 420 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 970 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 740 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Marcel RivièrepublicULIS
- Ecole d'Alembertpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.