Rue Léo Gausson, Lagny-sur-Marne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 160 €/m²
- Fourchette basse
- 2 440 €/m²
- Fourchette haute
- 3 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (27 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 195 €/m²), le quartier pour 9 % (76 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 010 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 939 €/m² en 2025). Soit 3 184 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 160 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 285 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 254 €18 ventes
- 20233 258 €7 ventes
- 20245 975 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 160 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
27 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 19 Rue Leo Gausson, 274 000 € le 09/10/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 21 Rue Leo Gausson | Local industriel. commercial ou assimilé | 180 m² | 800 000 € | 4 444 € |
| 20/01/2025 | 16 Rue Leo Gausson | Maison | 65 m² | 345 000 € | 5 308 € |
| 09/10/2024 | 19 Rue Leo Gausson | Dépendance, Appartement | 84 m² | 274 000 € | 3 262 € |
| 16/05/2024 | 19 Rue Leo Gausson | Dépendance, Appartement | 32 m² | 278 000 € | 8 688 € |
| 23/10/2023 | 17 Rue Leo Gausson | Appartement, Dépendance | 79 m² | 242 000 € | 3 063 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2023 | 17 Rue Leo Gausson | Appartement, Dépendance | 46 m² | 159 000 € | 3 457 € |
| 13/06/2023 | 17 Rue Leo Gausson | Appartement, Dépendance | 43 m² | 152 000 € | 3 535 € |
| 24/05/2023 | 17 Rue Leo Gausson | Appartement, Dépendance | 62 m² | 205 000 € | 3 306 € |
| 25/04/2023 | 17 Rue Leo Gausson | Dépendance, Appartement | 62 m² | 202 000 € | 3 258 € |
| 21/03/2023 | 17 Rue Leo Gausson | Appartement, Dépendance | 68 m² | 209 000 € | 3 074 € |
| 02/02/2023 | 17 Rue Leo Gausson | Dépendance, Appartement | 63 m² | 205 000 € | 3 254 € |
| 28/12/2022 | 17 Rue Leo Gausson | Dépendance, Appartement | 66 m² | 208 000 € | 3 152 € |
| 27/12/2022 | 17 Rue Leo Gausson | Dépendance, Appartement | 67 m² | 219 000 € | 3 269 € |
| 12/12/2022 | 17 Rue Leo Gausson | Appartement, Dépendance | 45 m² | 151 000 € | 3 356 € |
| 24/11/2022 | 17 Rue Leo Gausson | Dépendance, Appartement | 83 m² | 266 000 € | 3 205 € |
| 23/11/2022 | 17 Rue Leo Gausson | Dépendance, Appartement | 65 m² | 207 000 € | 3 185 € |
| 17/11/2022 | 17 Rue Leo Gausson | Dépendance, Appartement | 44 m² | 150 000 € | 3 409 € |
| 16/11/2022 | 17 Rue Leo Gausson | Dépendance, Appartement | 63 m² | 202 000 € | 3 206 € |
| 27/09/2022 | 17 Rue Leo Gausson | Appartement, Dépendance | 84 m² | 264 000 € | 3 143 € |
| 12/09/2022 | 17 Rue Leo Gausson | Dépendance, Appartement | 65 m² | 225 000 € | 3 462 € |
| 27/07/2022 | 17 Rue Leo Gausson | Appartement, Dépendance | 44 m² | 155 000 € | 3 523 € |
| 07/07/2022 | 17 Rue Leo Gausson | Dépendance, Appartement | 58 m² | 191 000 € | 3 293 € |
| 29/06/2022 | 17 Rue Leo Gausson | Dépendance, Appartement | 68 m² | 230 000 € | 3 382 € |
| 02/06/2022 | 17 Rue Leo Gausson | Dépendance, Appartement | 88 m² | 262 000 € | 2 977 € |
| 16/05/2022 | 17 Rue Leo Gausson | Dépendance, Appartement | 73 m² | 225 000 € | 3 082 € |
| 12/05/2022 | 17 Rue Leo Gausson | Dépendance, Appartement | 63 m² | 204 000 € | 3 238 € |
| 28/04/2022 | 17 Rue Leo Gausson | Dépendance, Appartement | 62 m² | 203 000 € | 3 274 € |
| 28/04/2022 | 17 Rue Leo Gausson | Dépendance, Appartement | 88 m² | 272 000 € | 3 091 € |
| 21/04/2022 | 17 Rue Leo Gausson | Appartement, Dépendance | 44 m² | 154 000 € | 3 500 € |
| 02/02/2022 | Rue Leo Gausson | Vente | 981 m² de terrain | 3 507 696 € | — |
| 29/09/2021 | Rue Leo Gausson | Vente | 981 m² de terrain | 275 000 € | — |
| 16/04/2021 | 20 Rue Leo Gausson | Maison | 120 m² | 473 000 € | 3 942 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBc2
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 94,8 m · 6,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 386 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 484 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2020 | Permis de construire0772432000024 | 17 Rue Leo Gausson | BC 6 | 46 logements, 3 152 m² | 4 298 m² | autorisé | SCCV LAGNY LEO GAUSSON |
| 19/08/2019 | Déclaration préalable0772431900130 | 7 Rue Leo Gausson | BC 97 | — | 575 m² | autorisé | particulier |
| 18/08/2015 | Déclaration préalable0772431500090 | 13 Bi Rue Leo Gausson | BC 119, BC 4 | 23 m² | 2 761 m² | autorisé | particulier |
| 16/03/2015 | Permis de construire0772431500018 | 23 Rue Leo Gausson | BC 504, BC 505, BC 506 | 33 logements, 2 350 m² | 3 885 m² | terminé | CLOS D'ENGUERAND |
| 19/04/2013 | Permis de construire0772431200052 | 25 Rue Leo Gausson | BC 504, BC 505, BC 506 | 29 logements, 1 550 m² | 3 885 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Lagny-sur-Marnenaturel
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue Léo Gausson 77400 Lagny-sur-Marne | 157,9 m² | 2001 | D | C |
| appartement, 19bis Rue Léo Gausson 77400 Lagny-sur-Marne | 66,9 m² | 2023 | C | C |
| maison, 21 Rue Léo Gausson 77400 Lagny-sur-Marne | 162,1 m² | — | F | F |
| maison, 16 Rue Léo Gausson 77400 Lagny-sur-Marne | 65 m² | 1955 | G | G |
| maison, 9 Rue Léo Gausson 77400 Lagny-sur-Marne | 99,9 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Rue Léo Gausson 77400 Lagny-sur-Marne | 44,7 m² | — | C | C |
| appartement, 23 Rue Léo Gausson 77400 Lagny-sur-Marne | 61,2 m² | — | C | C |
| appartement, 23 Rue Léo Gausson 77400 Lagny-sur-Marne | 78,8 m² | — | C | C |
| appartement, 23 Rue Léo Gausson 77400 Lagny-sur-Marne | 87,2 m² | — | C | C |
| appartement, 23 Rue Léo Gausson 77400 Lagny-sur-Marne | 74,8 m² | — | C | C |
| appartement, 23 Rue Léo Gausson 77400 Lagny-sur-Marne | 51,4 m² | — | C | C |
| appartement, 23 Rue Léo Gausson 77400 Lagny-sur-Marne | 65 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 bis | GRAND HOPITAL DE L EST FRANCILIEN | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | GRAND HOPITAL DE L EST FRANCILIEN | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 19 P | ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE | Bailleur social | bailleur à construction | 52 locaux |
| 19 bis | ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE | Bailleur social | bailleur à construction | 16 locaux |
| 19 | ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE | Bailleur social | bailleur à construction | 12 locaux |
| 19 bis | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI 21 RUE LEO GAUSSON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux et 5 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 240 m |
| Boulangerie | 2 | 270 m |
| Boucherie | — | 860 m |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | 900 m |
| Restaurant | 3 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 830 m |
| Banque | — | 810 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | 2 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | — | 830 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 10 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 130 m |
| Collège | 2 | 350 m |
| Lycée | 1 | 450 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | 940 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 840 m |
| Police ou gendarmerie | — | 750 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège les 4 ArpentspublicULIS
- Collège Saint-Laurent-La Paix Notre-Dameprivéinternat
- Ecole élémentaire Jean MacépublicULIS
- Ecole élémentaire Orme BossupublicULIS
- Ecole maternelle Jean Macépublic
- Ecole maternelle Orme Bossupublic
- Ecole primaire privée Saint-Laurent La Paix Notre Dameprivé
- Lycée privé Saint-Laurent La Paix Notre-Dameprivéinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpentspublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.