Quai Etienne Lallia, Le Mée-sur-Seine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BT 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 000 €/m²
- Fourchette basse
- 2 320 €/m²
- Fourchette haute
- 3 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 476 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 1 733 €/m² en 2025). Soit 3 024 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (21 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 000 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 285 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 900 €3 ventes
- 20224 346 €1 vente
- 20234 052 €4 ventes
- 20244 189 €3 ventes
- 20253 040 €1 vente
- Estimation3 000 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 appartements mesurés. 49 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 446 Quai Etienne Lallia, 228 000 € le 16/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 446 Quai Etienne Lallia | Dépendance, Appartement | 75 m² | 228 000 € | 3 040 € |
| 03/07/2025 | 256 Quai Etienne Lallia | Appartement, Dépendance | 96 m² | 278 400 € | — |
| 12/12/2024 | 256 Quai Etienne Lallia | Dépendance, Appartement | 115 m² | 364 000 € | — |
| 03/09/2024 | 446 Quai Etienne Lallia | Dépendance, Appartement | 38 m² | 160 000 € | 4 211 € |
| 24/05/2024 | 454 Quai Etienne Lallia | Appartement, Dépendance | 37 m² | 155 000 € | 4 189 € |
Afficher les 44 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2024 | 10 Quai Etienne Lallia | Maison | 240 m² | 765 000 € | 3 188 € |
| 29/04/2024 | 446 Quai Etienne Lallia | Appartement, Dépendance | 49 m² | 145 000 € | 2 959 € |
| 05/09/2023 | 500 Quai Etienne Lallia | Appartement | 85 m² | 196 500 € | 2 312 € |
| 25/08/2023 | 324 Quai Etienne Lallia | Appartement, Dépendance | 41 m² | 166 307,25 € | 4 056 € |
| 08/06/2023 | 292 Quai Etienne Lallia | Dépendance, Appartement | 61 m² | 251 230 € | 4 119 € |
| 11/04/2023 | 446 Quai Etienne Lallia | Appartement, Dépendance | 57 m² | 240 500 € | 4 219 € |
| 19/01/2023 | 446 Quai Etienne Lallia | Dépendance, Appartement | 42 m² | 170 000 € | 4 048 € |
| 16/01/2023 | 292 Quai Etienne Lallia | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 22/09/2022 | 306 Quai Etienne Lallia | Dépendance | 3 633 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 08/08/2022 | 454 Quai Etienne Lallia | Appartement, Dépendance | 39 m² | 169 500 € | 4 346 € |
| 21/07/2022 | 256 Quai Etienne Lallia | Dépendance, Appartement | 115 m² | 346 000 € | — |
| 10/06/2022 | 394 Quai Etienne Lallia | Dépendance, Appartement | 61 m² | 245 000 € | 4 016 € |
| 20/05/2022 | 394 Quai Etienne Lallia | Appartement, Dépendance | 40 m² | 189 070 € | 4 727 € |
| 07/04/2022 | 394 Quai Etienne Lallia | Dépendance, Appartement | 40 m² | 166 000 € | 4 150 € |
| 23/03/2022 | 394 Quai Etienne Lallia | Dépendance, Appartement | 61 m² | 239 000 € | 3 918 € |
| 23/03/2022 | 160 Quai Etienne Lallia | Appartement, Dépendance | 100 m² | 245 000 € | — |
| 23/03/2022 | 394 Quai Etienne Lallia | Dépendance, Appartement | 39 m² | 180 375 € | 4 625 € |
| 07/03/2022 | 394 Quai Etienne Lallia | Appartement, Dépendance | 46 m² | 180 000 € | 3 913 € |
| 17/01/2022 | 394 Quai Etienne Lallia | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 174 200 € | — |
| 12/01/2022 | 394 Quai Etienne Lallia | Appartement, Dépendance | 39 m² | 179 300 € | 4 597 € |
| 17/12/2021 | 394 Quai Etienne Lallia | Appartement, Dépendance | 38 m² | 175 000 € | 4 605 € |
| 15/12/2021 | 394 Quai Etienne Lallia | Dépendance, Appartement | 100 m² | 400 500 € | 4 005 € |
| 15/12/2021 | 394 Quai Etienne Lallia | Appartement, Dépendance | 69 m² | 271 000 € | 3 928 € |
| 30/11/2021 | 394 Quai Etienne Lallia | Dépendance, Appartement | 40 m² | 169 650 € | 4 241 € |
| 03/11/2021 | 394 Quai Etienne Lallia | Appartement, Dépendance | 40 m² | 169 736 € | 4 243 € |
| 27/10/2021 | 394 Quai Etienne Lallia | Dépendance, Appartement | 39 m² | 170 000 € | 4 359 € |
| 27/10/2021 | 394 Quai Etienne Lallia | Appartement, Dépendance | 41 m² | 165 870 € | 4 046 € |
| 25/10/2021 | 394 Quai Etienne Lallia | Appartement, Dépendance | 59 m² | 224 000 € | 3 797 € |
| 25/10/2021 | 394 Quai Etienne Lallia | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 245 000 € | — |
| 22/10/2021 | 394 Quai Etienne Lallia | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 22/10/2021 | 394 Quai Etienne Lallia | Appartement | 61 m² | 253 000 € | — |
| 29/09/2021 | 394 Quai Etienne Lallia | Appartement, Dépendance | 37 m² | 161 166 € | 4 356 € |
| 16/09/2021 | 394 Quai Etienne Lallia | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 158 110 € | — |
| 14/09/2021 | 394 Quai Etienne Lallia | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 168 000 € | — |
| 06/09/2021 | 394 Quai Etienne Lallia | Dépendance, Appartement | 58 m² | 223 275 € | 3 850 € |
| 23/08/2021 | 394 Quai Etienne Lallia | Dépendance, Appartement | 40 m² | 169 650 € | 4 241 € |
| 19/08/2021 | 394 Quai Etienne Lallia | Appartement, Dépendance | 60 m² | 234 200 € | 3 903 € |
| 09/06/2021 | 394 Quai Etienne Lallia | Dépendance, Appartement | 39 m² | 174 900 € | 4 485 € |
| 04/06/2021 | 476 Quai Etienne Lallia | Appartement | 187 m² | 350 000 € | — |
| 03/06/2021 | 256 Quai Etienne Lallia | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 27/04/2021 | 256 Quai Etienne Lallia | Appartement, Dépendance | 130 m² | 360 000 € | 2 769 € |
| 21/04/2021 | 446 Quai Etienne Lallia | Appartement, Dépendance | 40 m² | 156 000 € | 3 900 € |
| 03/03/2021 | 256 Quai Etienne Lallia | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 174 m² | 135 000 € | — |
| 05/02/2021 | 446 Quai Etienne Lallia | Dépendance, Appartement | 45 m² | 218 200 € | 4 849 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 21 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAbZone-urbaine-des-quais-ou-la-densification-et-lanimation-commerciale-sont-a-favoriser
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 43,2 m · 13,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 131 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | Permis de construire0772852600003 | 306 Quai Etienne Lallia | BT 201 | 298 m² | 420 m² | autorisé | SERHAT |
| 11/01/2019 | Permis de construire0772851800005 | 306 Quai Etienne Lallia | BT 69, BT 70 | 72 logements, 3 750 m² | 17 568 m² | commencé | STRADIM-ESPACE FINANCES |
| 26/12/2013 | Permis de construire0772851300022 | 454 Quai Etienne Lallia | BT 76 | 47 logements, 2 687 m² | 4 838 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Subdivision Melun, à 278 mla Seine, le 3 juin 2016
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 8 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 454 Quai Etienne Lallia 77350 Le Mée-sur-Seine | 57,6 m² | 2016 | D | D |
| appartement, 446 Quai Etienne Lallia 77350 Le Mée-sur-Seine | 52,2 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 256 Quai Etienne Lallia 77350 Le Mée-sur-Seine | 149,1 m² | 1990 | C | B |
| appartement, 446 Quai Etienne Lallia 77350 Le Mée-sur-Seine | 57,8 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 454 Quai Etienne Lallia 77350 Le Mée-sur-Seine | 39,1 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 454 Quai Etienne Lallia 77350 Le Mée-sur-Seine | 57,1 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 456 Quai Etienne Lallia 77350 Le Mée-sur-Seine | 57,5 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 454 Quai Etienne Lallia 77350 Le Mée-sur-Seine | 44,3 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 100 Quai Etienne Lallia 77350 Le Mée-sur-Seine | 42,8 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 504 Quai Etienne Lallia 77350 Le Mée-sur-Seine | 63,9 m² | — | F | C |
| appartement, 454 Quai Etienne Lallia 77350 Le Mée-sur-Seine | 38,6 m² | — | C | C |
| appartement, 446 Quai Etienne Lallia 77350 Le Mée-sur-Seine | 38,3 m² | 2016 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 100 | LES POIRIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 144 | LES COPROPRIETAIRES DU PASSAGE COMMUN BT190 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 256 | M J P S IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 256 | RIVIERA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 292 | BLANCHE | Société en nom collectif | propriétaire | 3 locaux |
| 446 | SCI BABOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 446 | SCI PIPOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 446 | SCI THIEU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 454 | GEA PATRIMONIO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 476 | QUAI ETIENNE LALLIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 484 | QUAI ETIENNE LALLIA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | — | 880 m |
| Poissonnerie | — | 900 m |
| Fruits et légumes | — | 840 m |
| Restaurant | 2 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 860 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 890 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | — | 740 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | — | 910 m |
| Urgences | — | 790 m |
| Hôpital ou clinique | — | 790 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 490 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 700 m |
| Bibliothèque | — | 600 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Brigade départementale N1 - I.A de Melunpublic
- Ecole élémentaire HéloïsepublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.