Rue Aristide Briand, Le Mée-sur-Seine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BT 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
11 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 620 €/m²
- Fourchette basse
- 1 840 €/m²
- Fourchette haute
- 3 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2021, médiane 2 610 €/m²), le quartier pour 48 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 404 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 1 733 €/m² en 2025). Soit 2 650 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 400 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 69 Rue Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 40 m² | 143 000 € | — |
| 09/06/2025 | 99 Rue Aristide Briand | Dépendance, Maison | 147 m² | 455 000 € | 3 095 € |
| 31/03/2025 | 69 Rue Aristide Briand | Dépendance, Appartement | 66 m² | 185 000 € | — |
| 17/11/2023 | 353 Rue Aristide Briand | Maison | 280 m² | 213 500 € | — |
| 06/07/2023 | 69 Rue Aristide Briand | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2022 | 369 Rue Aristide Briand | Dépendance, Maison | 134 m² | 381 500 € | 2 847 € |
| 03/10/2022 | 69 Rue Aristide Briand | Dépendance, Appartement | 61 m² | 178 000 € | — |
| 05/09/2022 | 69 Rue Aristide Briand | Dépendance, Appartement | 48 m² | 200 000 € | — |
| 11/07/2022 | 69 Rue Aristide Briand | Dépendance, Appartement | 63 m² | 235 000 € | — |
| 20/01/2022 | 224 Rue Aristide Briand | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 184 m² | 155 000 € | — |
| 26/01/2021 | 69 Rue Aristide Briand | Dépendance, Appartement | 80 m² | 219 000 € | 2 738 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone-urbaine-dhabitat-individuel-ou-la-densification-est-a-limiter
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 68,4 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 131 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | Permis de construire0772852500011 | 260 Rue Aristide Briand | BT 15 | 1 logement, 135 m² | 302 m² | autorisé | particulier |
| 10/05/2016 | Permis de construire0772851500007 | 399 Rue Aristide Briand | BV 214, BV 196 | 148 m² | 1 251 m² | commencé | CAISSE PRIMAIRE ASSUR MALADI |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 69 Rue Aristide Briand 77350 Le Mée-sur-Seine | 59,3 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 69 Rue Aristide Briand 77350 Le Mée-sur-Seine | 47,8 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 69 Rue Aristide Briand 77350 Le Mée-sur-Seine | 56,8 m² | — | C | C |
| appartement, 69 Rue Aristide Briand 77350 Le Mée-sur-Seine | 71,5 m² | — | C | C |
| appartement, 69 Rue Aristide Briand 77350 Le Mée-sur-Seine | 23,5 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 69 Rue Aristide Briand 77350 Le Mée-sur-Seine | 46 m² | 2016 | C | C |
| maison, 99 Rue Aristide Briand 77350 Le Mée-sur-Seine | 178 m² | — | D | C |
| appartement, 69 Rue Aristide Briand 77350 Le Mée-sur-Seine | 58,7 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 69 Rue Aristide Briand 77350 Le Mée-sur-Seine | 66,5 m² | — | C | C |
| immeuble, 441 Rue Aristide Briand 77350 Le Mée-sur-Seine | — | 1968 | C | C |
| appartement, 441 Rue Aristide Briand 77350 Le Mée-sur-Seine | 80 m² | 1968 | C | C |
| appartement, 441 Rue Aristide Briand 77350 Le Mée-sur-Seine | 67 m² | 1968 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 69 | AUDELPHI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 69 | HLC PLEIN SUD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 259 | BANCEL SAINT JEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 304 | SCI RYAN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 378 | MSA ILE DE FRANCE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 399 | CAISSE PRIMAIRE ASSURANCE MALADIE 77 | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 418 | CHAMBRE DEPARTEMENTALE AGRICULTURE | Établissement public | propriétaire | 2 locaux |
| 441 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 39 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 360 m |
| Boulangerie | 2 | 20 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 680 m |
| Restaurant | 6 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 290 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | — | 770 m |
| Kinésithérapeute | — | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 850 m |
| Centre ou maison de santé | — | 770 m |
| Urgences | — | 940 m |
| Hôpital ou clinique | — | 940 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 950 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 410 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 930 m |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 700 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Pauline KergomardpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m163
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CRAMA PARIS VAL DE LOIRE (GROUPAMA PARIS VAL DE LOIRE)finance et assurance
- CHAMBRES D'AGRICULTURE FRANCEautres services
- AGC CHAMPAGNE NORD EST ILE DE FRANCEactivités scientifiques et techniques
- AS 77 AGCactivités scientifiques et techniques
- THEATRE DE MARIONNETTESarts et spectacles
- SCI RYANimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.