Quai des Tilleuls, Le Mée-sur-Seine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BW 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 320 €/m²
- Fourchette basse
- 1 600 €/m²
- Fourchette haute
- 3 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 856 €/m²), le quartier pour 25 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 638 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 2 676 €/m² en 2025). Soit 2 316 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 454 €2 ventes
- 20223 367 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 817 €2 ventes
- Estimation2 320 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 140 m² au 418 Quai des Tilleuls, 139 500 € le 08/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 418 Quai des Tilleuls | Dépendance, Maison | 140 m² | 139 500 € | 996 € |
| 19/03/2025 | 522 Quai des Tilleuls | Dépendance, Maison | 123 m² | 324 500 € | 2 638 € |
| 28/07/2023 | Quai des Tilleuls | Appartement, Dépendance | 417 m² | 1 100 000 € | — |
| 19/04/2022 | 454 Quai des Tilleuls | Dépendance, Appartement | 120 m² | 150 000 € | — |
| 01/02/2022 | 322 Quai des Tilleuls | Maison, Dépendance | 75 m² | 252 500 € | 3 367 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2021 | 232 Quai des Tilleuls | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 185 m² | 350 000 € | — |
| 25/02/2021 | 322 Quai des Tilleuls | Maison | 75 m² | 136 500 € | 1 820 € |
| 19/02/2021 | 362 Quai des Tilleuls | Maison | 136 m² | 148 000 € | 1 088 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone-urbaine-dhabitat-individuel-ou-la-densification-est-a-limiter
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques d?inondation Samoreau_Nandy
- Altitude, pente du terrain
- 40,7 m · 8,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 384 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 131 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques d?inondation Samoreau_Nandy
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/04/2023 | Permis de construire0772852300003 | 84 Quai des Tilleuls | BW 45, BW 47 | 10 logements | 3 382 m² | autorisé | IE INVEST |
| 05/01/2022 | Permis de construire0772852100015 | 454 Quai des Tilleuls | BW 122 | 1 logement, 268 m² | 1 210 m² | annulé | particulier |
| 24/10/2013 | Permis de construire0772851300013 | Quai des Tilleuls | BW 38, BW 39 | 34 logements, 2 288 m² | 5 531 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de prévention des risques d?inondation Samoreau_Nandy, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 522 Quai des Tilleuls, à 286 mla Seine, le 21 janvier 1955
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 84 Quai des Tilleuls 77350 Le Mée-sur-Seine | 91 m² | — | C | A |
| appartement, 84 Quai des Tilleuls 77350 Le Mée-sur-Seine | 106,1 m² | — | B | A |
| appartement, 84 Quai des Tilleuls 77350 Le Mée-sur-Seine | 69,8 m² | — | B | A |
| appartement, 84 Quai des Tilleuls 77350 Le Mée-sur-Seine | 130,5 m² | — | B | A |
| appartement, 84 Quai des Tilleuls 77350 Le Mée-sur-Seine | 99,8 m² | — | C | A |
| appartement, 84 Quai des Tilleuls 77350 Le Mée-sur-Seine | 96,5 m² | — | B | A |
| appartement, 84 Quai des Tilleuls 77350 Le Mée-sur-Seine | 37,8 m² | — | C | A |
| appartement, 84 Quai des Tilleuls 77350 Le Mée-sur-Seine | 76,3 m² | — | C | A |
| appartement, 84 Quai des Tilleuls 77350 Le Mée-sur-Seine | 43,4 m² | — | C | B |
| appartement, 84 Quai des Tilleuls 77350 Le Mée-sur-Seine | 56,1 m² | — | D | B |
| maison, 432 Quai des Tilleuls 77350 Le Mée-sur-Seine | 216,5 m² | — | E | E |
| maison, 120 Quai des Tilleuls 77350 Le Mée-sur-Seine | 185,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 60 | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | IE INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 338 | COMMUNE LE MEE SUR SEINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 920 m |
| Supérette ou épicerie | — | 730 m |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 5 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | 1 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 610 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 880 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 730 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m39
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.