Rue Chapu, Le Mée-sur-Seine
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Feuille BV 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 020 €/m²
- Fourchette basse
- 1 560 €/m²
- Fourchette haute
- 2 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 188 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 1 733 €/m² en 2025). Soit 2 040 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 020 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 285 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 555 €2 ventes
- 20232 685 €1 vente
- 20241 622 €1 vente
- 20252 172 €3 ventes
- Estimation2 020 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 372 Rue Chapu, 105 000 € le 19/09/2025.
2 700 €/m²
- Fourchette basse
- 1 860 €/m²
- Fourchette haute
- 3 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 743 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 676 €/m² en 2025). Soit 2 694 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 700 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 117 €2 ventes
- 20222 910 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 700 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 248 Rue Chapu, 291 000 € le 18/11/2022.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 372 Rue Chapu | Appartement, Dépendance | 70 m² | 105 000 € | 1 500 € |
| 16/09/2025 | 372 Rue Chapu | Appartement | 29 m² | 75 000 € | 2 586 € |
| 24/03/2025 | 372 Rue Chapu | Dépendance, Appartement | 29 m² | 63 000 € | 2 172 € |
| 22/01/2024 | 996 Rue Chapu | Vente | 61 m² de terrain | 4 000 € | — |
| 05/01/2024 | 372 Rue Chapu | Appartement | 37 m² | 60 000 € | 1 622 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2023 | 360 Rue Chapu | Dépendance, Appartement | 62 m² | 166 500 € | 2 685 € |
| 18/11/2022 | 248 Rue Chapu | Maison | 100 m² | 291 000 € | 2 910 € |
| 03/10/2022 | 980 Rue Chapu | Appartement, Dépendance | 30 m² | 75 000 € | 2 500 € |
| 28/07/2022 | 380 Rue Chapu | Appartement, Dépendance | 67 m² | 171 500 € | — |
| 13/07/2022 | 942 Rue Chapu | Dépendance, Maison | 130 m² | 15 000 € | 115 € |
| 17/01/2022 | 980 Rue Chapu | Dépendance, Appartement | 46 m² | 120 000 € | 2 609 € |
| 05/10/2021 | 904 Rue Chapu | Local industriel. commercial ou assimilé | 113 m² | 110 000 € | 973 € |
| 05/08/2021 | Rue Chapu | Maison, Dépendance | 295 m² | 544 000 € | — |
| 05/08/2021 | 214 Rue Chapu | Maison, Dépendance | 210 m² | 565 000 € | 2 690 € |
| 25/05/2021 | 924 Rue Chapu | Maison | 162 m² | 250 000 € | 1 543 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAaZone-urbaine-dhabitat-individuel-ou-la-densification-est-a-favoriser
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 70,9 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 131 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2020 | Permis de construire0772851900009 | 9 Rue Chapu | BT 12 | 1 logement, 250 m² | 979 m² | annulé | particulier |
| 17/03/2017 | Déclaration préalable0772851700008 | 932 Rue Chapu | BV 102 | 26 m² | 578 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1003 Rue Chapu 77350 Le Mée-sur-Seine | 120,6 m² | — | E | E |
| maison, 858 Rue Chapu 77350 Le Mée-sur-Seine | 149,5 m² | — | F | E |
| maison, 339 Rue Chapu 77350 Le Mée-sur-Seine | 103,2 m² | 1920 | D | D |
| maison, 265 Rue Chapu 77350 Le Mée-sur-Seine | 88,6 m² | — | D | D |
| maison, 359 Rue Chapu 77350 Le Mée-sur-Seine | 115 m² | — | G | G |
| appartement, 356 Rue Chapu 77350 Le Mée-sur-Seine | 62,4 m² | — | G | G |
| appartement, 287 Rue Chapu 77350 Le Mée-sur-Seine | 75 m² | — | F | F |
| maison, 830 Rue Chapu 77350 Le Mée-sur-Seine | 139,9 m² | — | F | C |
| maison, 904 Rue Chapu 77350 Le Mée-sur-Seine | 98 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 372 Rue Chapu 77350 Le Mée-sur-Seine | 33,4 m² | — | F | C |
| maison, 830 Rue Chapu 77350 Le Mée-sur-Seine | 120,8 m² | — | G | C |
| maison, 904 Rue Chapu 77350 Le Mée-sur-Seine | 99,1 m² | — | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 214 | NLL MANARA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 904 | COMMUNE LE MEE SUR SEINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 937 | COMMUNE LE MEE SUR SEINE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 980 | NOANAISSA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1003 | COMMUNE LE MEE SUR SEINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | 2 | 200 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 730 m |
| Restaurant | 7 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 280 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | — | 770 m |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 990 m |
| Centre ou maison de santé | — | 820 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 950 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 830 m |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 510 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.