Avenue Georges Pompidou, Melun
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 936 €/m²
36 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 21 Av Georges Pompidou, 183 000 € le 27/03/2025.
1 980 à 3 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée
Les 26 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 621 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (10 écartées) ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 283 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 017 €18 ventes
- 20222 780 €10 ventes
- 20232 849 €3 ventes
- 20243 070 €9 ventes
- 20252 991 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | Av Georges Pompidou | Dépendance, Appartement | 50 m² | 72 000 € | — |
| 03/07/2025 | 35 Av Georges Pompidou | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 25/06/2025 | 14 Av Georges Pompidou | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 102 m² | 170 000 € | 1 667 € |
| 27/03/2025 | 21 Av Georges Pompidou | Dépendance, Appartement | 78 m² | 183 000 € | 2 346 € |
| 05/03/2025 | 6 Av Georges Pompidou | Dépendance, Appartement | 42 m² | 133 000 € | 3 167 € |
Afficher les 41 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 23 Av Georges Pompidou | Appartement, Dépendance | 53 m² | 158 500 € | 2 991 € |
| 13/12/2024 | 21 Av Georges Pompidou | Appartement, Dépendance | 52 m² | 135 000 € | 2 596 € |
| 27/11/2024 | 35 Av Georges Pompidou | Appartement | 64 m² | 142 800 € | 2 231 € |
| 24/10/2024 | 6 Av Georges Pompidou | Dépendance, Appartement | 43 m² | 132 000 € | 3 070 € |
| 25/07/2024 | 23 Av Georges Pompidou | Appartement, Dépendance | 39 m² | 130 000 € | 3 333 € |
| 05/07/2024 | 21 Av Georges Pompidou | Dépendance, Appartement | 32 m² | 113 400 € | 3 544 € |
| 24/05/2024 | 25 Av Georges Pompidou | Appartement | 36 m² | 123 000 € | 3 417 € |
| 26/04/2024 | 47 Av Georges Pompidou | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 477 m² | 3 172 000 € | — |
| 22/03/2024 | 21 Av Georges Pompidou | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 01/02/2024 | 35 Av Georges Pompidou | Appartement, Dépendance | 64 m² | 152 000 € | 2 375 € |
| 28/08/2023 | 12 Av Georges Pompidou | Dépendance, Maison | 160 m² | 365 000 € | 2 281 € |
| 27/07/2023 | 25 Av Georges Pompidou | Appartement | 52 m² | 113 000 € | 2 173 € |
| 31/01/2023 | 53 Av Georges Pompidou | Appartement, Dépendance | 61 m² | 215 000 € | 3 525 € |
| 28/09/2022 | 53 Av Georges Pompidou | Dépendance, Appartement | 43 m² | 197 000 € | 4 581 € |
| 12/09/2022 | 6 Av Georges Pompidou | Appartement, Dépendance | 60 m² | 170 000 € | 2 833 € |
| 15/07/2022 | 21 Av Georges Pompidou | Appartement, Dépendance | 60 m² | 160 000 € | 2 667 € |
| 13/07/2022 | 23 Av Georges Pompidou | Dépendance, Appartement | 59 m² | 133 000 € | 2 254 € |
| 18/05/2022 | 28 Av Georges Pompidou | Dépendance, Appartement | 72 m² | 100 000 € | — |
| 18/05/2022 | Av Georges Pompidou | Dépendance, Appartement | 89 m² | 127 000 € | — |
| 23/02/2022 | 35 Av Georges Pompidou | Appartement | 62 m² | 145 100 € | 2 340 € |
| 18/02/2022 | 35 Av Georges Pompidou | Appartement, Dépendance | 71 m² | 193 650 € | 2 727 € |
| 09/02/2022 | 53 Av Georges Pompidou | Dépendance, Appartement | 61 m² | 226 000 € | 3 705 € |
| 11/01/2022 | 53 Av Georges Pompidou | Dépendance, Appartement | 61 m² | 210 120,84 € | 3 445 € |
| 17/12/2021 | 39 Av Georges Pompidou | Vente | 63 m² de terrain | 2 500 € | — |
| 07/12/2021 | 23 Av Georges Pompidou | Appartement, Dépendance | 52 m² | 164 000 € | 3 154 € |
| 30/11/2021 | 21 Av Georges Pompidou | Dépendance, Appartement | 52 m² | 145 000 € | 2 788 € |
| 25/11/2021 | 53 Av Georges Pompidou | Appartement, Dépendance | 48 m² | 189 000 € | 3 938 € |
| 23/11/2021 | 6 Av Georges Pompidou | Dépendance, Appartement | 45 m² | 152 000 € | 3 378 € |
| 18/11/2021 | 53 Av Georges Pompidou | Appartement, Dépendance | 60 m² | 205 725 € | 3 429 € |
| 16/11/2021 | 35 Av Georges Pompidou | Dépendance, Appartement | 55 m² | 144 000 € | 2 618 € |
| 24/09/2021 | 53 Av Georges Pompidou | Dépendance, Appartement | 43 m² | 195 020 € | 4 535 € |
| 10/09/2021 | 23 Av Georges Pompidou | Appartement, Dépendance | 52 m² | 144 510 € | 2 779 € |
| 29/06/2021 | 53 Av Georges Pompidou | Appartement, Dépendance | 60 m² | 205 725 € | 3 429 € |
| 18/06/2021 | 53 Av Georges Pompidou | Dépendance, Appartement | 76 m² | 218 912,5 € | 2 880 € |
| 18/06/2021 | 53 Av Georges Pompidou | Dépendance, Appartement | 41 m² | 163 800 € | 3 995 € |
| 15/06/2021 | 25 Av Georges Pompidou | Appartement | 71 m² | 155 000 € | 2 183 € |
| 14/06/2021 | 28 Av Georges Pompidou | Dépendance, Appartement | 89 m² | 133 000 € | 1 494 € |
| 14/04/2021 | 53 Av Georges Pompidou | Appartement | 27 m² | 127 000 € | 4 704 € |
| 12/03/2021 | 21 Av Georges Pompidou | Dépendance, Appartement | 53 m² | 137 865 € | 2 601 € |
| 29/01/2021 | 21 Av Georges Pompidou | Appartement, Dépendance | 41 m² | 103 000 € | 2 512 € |
| 29/01/2021 | 51 Av Georges Pompidou | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 400 m² | 590 000 € | 246 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ucb
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Melun
- Altitude, pente du terrain
- 70,1 m · 1,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018Sitadel ; sur les 926 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Melun
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | Déclaration préalable0772882400155 | 12 Avenue Georges Pompidou | AD 127 | 5 logements | 515 m² | terminé | S.C.I. A.M.I. |
| 21/06/2023 | Déclaration préalable0772882300073 | 12 Avenue Georges Pompidou | AD 127 | 6 logements | 515 m² | terminé | S.C.I. A.M.I. |
| 10/06/2022 | Permis de construire0772882200003 | 47 Avenue Georges Pompidou | AE 59 | 93 m² | 4 203 m² | terminé | MC77 |
| 27/07/2018 | Permis de construire0772881800009 | 53 Avenue Georges Pompidou | AE 309 | 21 logements, 1 370 m² | 2 422 m² | terminé | SCCV LE JARDIN SENON |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Melunnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Avenue Georges Pompidou 77000 Melun | 42 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 6 Avenue Georges Pompidou 77000 Melun | 39,3 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 53 Avenue Georges Pompidou 77000 Melun | 40,8 m² | 2022 | C | C |
| maison, 63 Avenue Georges Pompidou 77000 Melun | 79,3 m² | — | G | G |
| appartement, 21 Avenue Georges Pompidou 77000 Melun | 61,1 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Avenue Georges Pompidou 77000 Melun | 71,4 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue Georges Pompidou 77000 Melun | 32,2 m² | 1996 | C | A |
| appartement, 28 Avenue Georges Pompidou 77000 Melun | 89,5 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Avenue Georges Pompidou 77000 Melun | 46 m² | — | C | C |
| appartement, 53 Avenue Georges Pompidou 77000 Melun | 42,3 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 6 Avenue Georges Pompidou 77000 Melun | 38,6 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 30 Avenue Georges Pompidou 77000 Melun | 88,5 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | MBII | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | S C I A M I | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | SCI YOMRA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | AMENAGEMENT PROMOTION LOTISSEMENT | Société en nom collectif | propriétaire | 12 locaux |
| 21 | ESPACE VICTORIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | KANOUCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | CELUJO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | E C F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | SCI FIXALEXDUTHU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | SCI FIXALEXDUTHU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | CELUJO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | E C F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | QAMALYCE31 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI MARAUME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | COMMUNE MELUN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 bis | COMMUNE MELUN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | COMITE DEPARTEMENTAL DE HANDBALL | Association | propriétaire | 6 locaux |
| 28 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 35 | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 35 | CABRI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 39 bis | LES PROPRIETAIRES DU PASSAGE COMMUN AE430 AE894 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 6 locaux |
| 47 | LA BANQUE POSTALE LEASING ET FACTORING | Société anonyme | propriétaire | 6 locaux |
| 51 | S C I JAF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SELIM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5000 | COMITE DEPARTEMENTAL DE HANDBALL | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 9003 | COMMUNE MELUN | Commune | propriétaire | 7 locaux |
| 9006 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | MINISTERE DES ARMEES | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9006 | COMMUNE MELUN | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 9007 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9007 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Melunpublic
- Ecole élémentaire Jules FerrypublicREP
- Ecole élémentaire Rose VallandpublicREP
- Ecole élémentaire Simone VeilpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle BeauregardpublicREP
- Ecole maternelle France GallpublicREP+
- Ecole maternelle Françoise DoltopublicREP+
- Ecole maternelle Jules FerrypublicREP
- EDA S.S.E.F.I.S. Ecole Integrée Montaigupublic
Entreprises domiciliées à 200 m315
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIDL (LIDL)commerce
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF)finance et assurance
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE LA SEINE ET MARNE (DSDEN)administration publique
- COMMUNE MELUNadministration publique
- ASSOCIATION LANGAGE & INTEGRATIONsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.