Place F. de Tessan et V. Abeille, Melun

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ConstruireZone UaaL'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionInondation et autre risque DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 8 Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier79 habitants29,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour7 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

45 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/11/2025

Uaa

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: 21 m (R+4+C ou R+5), sans dépasser la hauteur des constructions voisinesen sous-secteur Uaa, règle générale (hors second rang et annexes) ; hors équipements d'intérêt collectif et services publics (sauf locaux techniques et industriels des administrations)
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 69,1 m · 3,1 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 388 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique4

Préfecture, ses jardins et ses abords
Eglise Saint-Aspais
Eglise Saint-Barthélémy (ancienne)
Immeuble

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
44 quai Pasteur, à 347 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine en janvier 1910.
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Installations classées: 16 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
PPRsecheresse Melunnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1E · 4F · 2G · 1

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 4 Place F. de Tessan et V. Abeille 77000 Melun	52,5 m²	—	E	B
appartement, 4 Place F. de Tessan et V. Abeille 77000 Melun	56 m²	—	F	C
appartement, 4 Place F. de Tessan et V. Abeille 77000 Melun	52,5 m²	—	E	B
appartement, Place F. de Tessan et V. Abeille 77000 Melun	43,1 m²	—	E	E
appartement, Place F. de Tessan et V. Abeille 77000 Melun	15 m²	—	E	B
appartement, Place F. de Tessan et V. Abeille 77000 Melun	67 m²	1957	C	C
appartement, Place F. de Tessan et V. Abeille 77000 Melun	43,9 m²	—	F	F
appartement, 6 Place F. de Tessan et V. Abeille 77000 Melun	34,7 m²	1930	G	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Département de Seine et Marne	Département	propriétaire	1 local
2	A M Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	Ruiz Diez Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
6	Tisati Melun 01	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
12	Département de Seine et Marne	Département	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
12 bis	Département de Seine et Marne	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7948 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 782 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté18,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires29,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194585,4 %Des logements autour de la rue

Maisons8,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement52 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,2 %5,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 13 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	140 m
Supérette ou épicerie	13	80 m
Boulangerie	12	220 m
Boucherie	3	340 m
Poissonnerie	1	400 m
Fruits et légumes	2	360 m
Restaurant	49	30 m
Librairie ou presse	4	360 m
Banque	7	270 m
Bureau ou relais de poste	—	530 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	340 m
Pharmacie	1	460 m
Dentiste	5	150 m
Kinésithérapeute	1	380 m
Laboratoire d'analyses	1	360 m
Centre ou maison de santé	2	430 m
Urgences	1	380 m
Hôpital ou clinique	1	380 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	190 m
École maternelle ou élémentaire	3	400 m
Collège	1	440 m
Lycée	1	60 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,4 km
Gymnase	2	150 m
Stade ou terrain de sport	—	730 m
Cinéma	—	910 m
Bibliothèque	—	510 m
Conservatoire	—	980 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	420 m
Police ou gendarmerie	1	420 m
France Services	—	760 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées7

Lycée polyvalent Saint-Aspaisprivéinternat70 m
Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspaisprivéinternat70 m
Collège Jeanne d'Arcprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
École primaire privée Jeanne d'Arc390 m
École élémentaire d'application Pasteurpublic400 m
École maternelle Pasteurpublic400 m
Brigade Départementale N2public410 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 069

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Le Souvenir Françaisautres services
Compass Group Francehébergement et restauration
Département de Seine et Marneadministration publique
Office Français de l'Immigration et de l'Integration (Ofii)administration publique
VYV3 Ile-De-Francesanté et action sociale

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.