Rue des Mézereaux, Melun
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 845 €/m²
6 maisons mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 155 m² au 3 Rue des Mezereaux, 356 000 € le 18/12/2025.
- 20212 722 €4 ventes
- 20223 767 €1 vente
- 20231 vente
- 20243 446 €1 vente
- 20252 297 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 3 Rue des Mezereaux | Dépendance, Maison | 155 m² | 356 000 € | 2 297 € |
| 30/06/2025 | 11 Rue des Mezereaux | Maison | 91 m² | 270 000 € | 2 967 € |
| 28/03/2025 | 29 Rue des Mezereaux | Vente | 42 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 28/03/2025 | 29 Rue des Mezereaux | Maison | 68 m² | 120 000 € | 1 765 € |
| 09/02/2024 | 17 Rue des Mezereaux | Maison | 74 m² | 255 000 € | 3 446 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2023 | Rue des Mezereaux | Vente | 38 m² de terrain | 1 € | — |
| 26/08/2022 | 7 Rue des Mezereaux | Dépendance, Maison | 103 m² | 388 000 € | 3 767 € |
| 28/12/2021 | Rue des Mezereaux | Vente terrain à bâtir | 362 m² de terrain | 8 326 € | — |
| 17/09/2021 | 21 Rue des Mezereaux | Vente | 16 m² de terrain | 1 € | — |
| 17/09/2021 | 23 Rue des Mezereaux | Vente | 16 m² de terrain | 1 € | — |
| 06/07/2021 | 11 Rue des Mezereaux | Maison | 91 m² | 247 697 € | 2 722 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ucb
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 63,8 m · 11,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 926 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2026 | Déclaration préalable0772882600016 | Rue des Mézereaux | AL 586 | 21 m² | 13 274 m² | autorisé | COMMUNE MELUN |
| 28/01/2021 | Déclaration préalable0772882000148 | 29 Rue des Mezereaux | AL 360, AL 359, AL 324 | 1 logement | 123 m² | autorisé | particulier |
| 26/09/2013 | Permis de construire0772881300015 | 27 Rue des Mézereaux | AL 438 | 1 logement, 84 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Melunnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue des Mézereaux 77000 Melun | 66 m² | 1967 | B | A |
| appartement, 24 Rue des Mézereaux 77000 Melun | 89 m² | 1973 | E | C |
| appartement, 19 Rue des Mézereaux 77000 Melun | 40,2 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 14 Rue des Mézereaux 77000 Melun | 78,7 m² | 1972 | C | B |
| appartement, 22 Rue des Mézereaux 77000 Melun | 66,8 m² | 2025 | D | B |
| appartement, 20 Rue des Mézereaux 77000 Melun | 65,7 m² | — | C | B |
| appartement, 22 Rue des Mézereaux 77000 Melun | 69,3 m² | — | B | A |
| appartement, 12 Rue des Mézereaux 77000 Melun | 49,7 m² | 1969 | C | B |
| appartement, 22 Rue des Mézereaux 77000 Melun | 65,7 m² | 1976 | C | B |
| appartement, 37 Rue des Mézereaux 77000 Melun | 66 m² | 1973 | D | C |
| appartement, 20 Rue des Mézereaux 77000 Melun | 66 m² | 1948 | D | D |
| maison, 11 Rue des Mézereaux 77000 Melun | 88 m² | 2005 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE MELUN | Commune | propriétaire | 1 local |
| 6 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 77 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE MELUN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ACTION LOGEMENT SERVICES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | FC HOLDING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | COMMUNE MELUN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI DES CIMEREAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | INFIRMIERS MEZEREAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | COMMUNE MELUN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE MELUN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | COMMUNE MELUN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 93 locaux |
| 26 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 81 locaux |
| 28 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 30 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | COMMUNE MELUN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège les CapucinspublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Niki de Saint PhallepublicREPULIS
- Ecole maternelle Olympe de GougespublicREP
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.