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Aucadastre

Avenue Philippe Bur, Moissy-Cramayel

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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311 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille A 03Échelle 1:1000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 030 €/m²

L'estimation 3 030Moissy-Cramayel 3 209en 2025Seine-et-Marne 3 425en 2025
l'estimation 6 % en dessous de Moissy-Cramayel, 12 % en dessous de Seine-et-Marne
Fourchette basse
2 340 €/m²
Fourchette haute
3 740 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 91 % (31 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 041 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 3 209 €/m² en 2025). Soit 3 055 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 030 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 285 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 723 €8 ventes
  2. 20223 095 €6 ventes
  3. 20232 848 €5 ventes
  4. 20242 530 €3 ventes
  5. 20253 102 €9 ventes
  6. Estimation3 030 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

31 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 255 Av Philippe Bur, 139 900 € le 03/07/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

3 120 €/m²

L'estimation 3 120Moissy-Cramayel 3 025en 2025Seine-et-Marne 2 907en 2025
l'estimation 3 % au-dessus de Moissy-Cramayel, 7 % au-dessus de Seine-et-Marne
Fourchette basse
2 150 €/m²
Fourchette haute
4 260 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 303 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 3 025 €/m² en 2025). Soit 3 115 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 322 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20233 243 €1 vente
  4. 20243 571 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation3 120 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

4 maisons mesurées. 46 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 91 m² au 475 Av Philippe Bur, 325 000 € le 17/10/2024.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/07/2025255 Av Philippe BurDépendance, Appartement46 m²139 900 €3 041 €
24/06/2025255 Av Philippe BurDépendance, Appartement32 m²112 000 €3 500 €
18/06/2025427 Av Philippe BurDépendance, Appartement49 m²152 000 €3 102 €
17/06/2025255 Av Philippe BurAppartement, Dépendance51 m²132 800 €2 604 €
14/03/2025125 Av Philippe BurDépendance, Appartement40 m²137 000 €3 425 €
Afficher les 41 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/03/2025125 Av Philippe BurDépendancenon mesurée15 000 €
28/02/2025341 Av Philippe BurDépendance, Appartement74 m²209 990 €2 838 €
28/02/2025255 Av Philippe BurDépendance, Appartement47 m²164 000 €3 489 €
20/02/2025255 Av Philippe BurAppartement, Dépendance47 m²159 000 €3 383 €
31/01/202527 Av Philippe BurVente360 m² de terrain605 000 €
21/01/2025255 Av Philippe BurDépendance, Appartement47 m²124 550 €2 650 €
15/01/2025116 Av Philippe BurDépendance, Appartement154 m²196 000 €
17/10/2024475 Av Philippe BurMaison, Dépendance91 m²325 000 €3 571 €
11/06/2024255 Av Philippe BurAppartement, Dépendance83 m²210 000 €2 530 €
21/05/2024230 Av Philippe BurVente170 000 €
23/04/2024341 Av Philippe BurAppartement, Dépendance79 m²199 900 €2 530 €
22/03/2024341 Av Philippe BurAppartement, Dépendance46 m²154 000 €3 348 €
08/11/2023255 Av Philippe BurAppartement, Dépendance46 m²121 900 €2 650 €
13/10/2023341 Av Philippe BurDépendance, Appartement61 m²140 000 €2 295 €
20/07/2023131 Av Philippe BurLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance251 m²380 000 €
03/07/20232 Av Philippe BurAppartement, Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé289 m²340 000 €
16/06/202360 Av Philippe BurDépendance, Appartement97 m²200 000 €
30/05/2023134 Av Philippe BurLocal industriel. commercial ou assimilé218 m²285 000 €1 307 €
22/05/2023403 Av Philippe BurMaison70 m²227 000 €3 243 €
25/04/2023411 Av Philippe BurAppartement, Dépendance66 m²188 000 €2 848 €
04/04/2023255 Av Philippe BurAppartement, Dépendance50 m²170 000 €3 400 €
17/03/202334 Av Philippe BurMaison, Local industriel. commercial ou assimilé225 m²234 000 €
06/02/2023255 Av Philippe BurAppartement, Dépendance46 m²135 000 €2 935 €
19/10/2022255 Av Philippe BurDépendance, Appartement46 m²155 000 €3 370 €
18/07/2022407 Av Philippe BurAppartement, Dépendance94 m²265 000 €2 819 €
17/06/2022411 Av Philippe BurLocal industriel. commercial ou assimilé65 m²177 000 €2 723 €
30/05/2022255 Av Philippe BurAppartement, Dépendance83 m²225 000 €2 711 €
10/05/2022125 Av Philippe BurAppartement, Dépendance46 m²185 000 €4 022 €
11/01/2022411 Av Philippe BurDépendance, Appartement83 m²220 000 €2 651 €
06/01/2022341 Av Philippe BurDépendance, Appartement44 m²165 000 €3 750 €
23/12/2021255 Av Philippe BurAppartement, Dépendance47 m²124 800 €2 655 €
17/12/2021341 Av Philippe BurAppartement, Dépendance78 m²206 270 €2 644 €
09/11/2021427 Av Philippe BurAppartement, Dépendance70 m²197 900 €2 827 €
19/10/2021416 Av Philippe BurMaison, Dépendance68 m²289 000 €4 250 €
28/07/2021341 Av Philippe BurDépendance, Appartement62 m²173 000 €2 790 €
30/06/2021225 Av Philippe BurMaison, Dépendance94 m²225 000 €2 394 €
24/06/2021255 Av Philippe BurAppartement, Dépendance40 m²139 000 €3 475 €
09/06/2021341 Av Philippe BurDépendance, Appartement54 m²170 000 €3 148 €
26/03/2021255 Av Philippe BurAppartement, Dépendance83 m²190 000 €2 289 €
16/02/2021407 Av Philippe BurDépendancenon mesurée9 000 €
02/02/2021255 Av Philippe BurAppartement, Dépendance68 m²153 000 €2 250 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 15/12/2025

UBZone urbaine d'habitat collectif

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Altitude, pente du terrain
88,8 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 451 kWh/an1 439 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2016Sitadel ; sur les 208 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
15/04/2026Déclaration préalable0772962600013230 Avenue Philippe Bur34 m²autoriséSOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SV
25/03/2025Déclaration préalable07729625000222 Av Philippe Bur0A 207, 0A 2081 logement284 m²autoriséOZALI
13/06/2023Permis de construire0772962300002251 Av Philippe BurC 14338 m²autoriséSELAS BIO-CLINIC
22/11/2022Permis de construire0772962200017181 Av Philippe BurC 4161 logement, 56 m²226 m²commencéparticulier
17/05/2019Déclaration préalable0772961900025251 Av Philippe BurC 14336 083 m²autoriséSECOURS CATHOLIQUE
27/12/2016Permis de démolir0772961600001374 Rue Philippe BurA 1098autoriséGOLD INVESTISSEMENT

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
9 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRsecheresse Moissy-Cramayelnaturel
  • PPRT SOGIFtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2OZALISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
27SCI JEAN JAURES MOISSYSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
27COMMUNE DE MOISSY CRAMAYELCommunepropriétaire3 parcelles non bâties
34SCI J SARAHSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
60SAHINSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
68BRUPHIBELSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
73CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL BRIE PICARDIEPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
73COMMUNE DE MOISSY CRAMAYELCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 31 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
74SAHINSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
100SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ILE DE FRANCESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
109DE L'AVENUESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
109COMMUNE DE MOISSY CRAMAYELCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
125SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE CLOS DES NENUPHARSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
125SCI LE JULIANSociété civilepropriétaire2 locaux
131LAY IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
134LES RUSQUETS MONTEREAUSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
145GULERSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
156SCI FRANDOMSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
166MALICENESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
166SCI FRANDOMSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
187S C I ARASSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
200MOISSY CENTRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
230SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SVSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
250CLESENCEBailleur socialpropriétaire13 locaux
251MOISSY CENTRESociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
251DEVELOPPE EQUIPE SERVICE SODESSociété anonymepropriétaire2 locaux
255SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODRE TROIS MOULINS HABBailleur socialpropriétaire17 locaux
255EPA SENARTÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
260MTK REMASSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
268CLESENCEBailleur socialpropriétaire16 locaux
272MOISSY CENTRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
280CLESENCEBailleur socialpropriétaire12 locaux
290MOISSY CENTRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
306COMMUNE DE MOISSY CRAMAYELCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
306SCI BESASociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
321BP MIXTESociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
326SCI BESASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
341SCI JA-DESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
341BOUHADDISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
407SOCIETE HURONSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
407SCI MDJASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
411SCI MDJASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
411SOCIETE HURONSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
427SCI MDJASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
429SCI PAPA LIMASociété civilepropriétaire1 local
435CORREIASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
455SCI DES LIVRESSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
504SCI LE MORVANSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
504COMMUNE DE MOISSY CRAMAYELCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants589237 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen17 665 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19 %Des ménages du carreau
Propriétaires33,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social48,5 %Des logements du carreau
Bâti avant 19455,9 %Des logements du carreau
Maisons5,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans35,9 %4,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 11 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 5 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché130 m
Supérette ou épicerie560 m
Boulangerie330 m
Boucherie1110 m
Poissonnerieau-delà de 5 km
Fruits et légumes150 m
Restaurant930 m
Librairie ou presse950 m
Banque450 m
Bureau ou relais de poste1110 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1190 m
Pharmacie230 m
Dentiste710 m
Kinésithérapeute4400 m
Laboratoire d'analyses110 m
Centre ou maison de santé230 m
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou cliniqueau-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1410 m
École maternelle ou élémentaire5300 m
Collège2420 m
Lycée3,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine640 m
Gymnase590 m
Stade ou terrain de sport530 m
Cinéma120 m
Bibliothèque1110 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1340 m
Police ou gendarmerie1,1 km
France Services3,9 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m8

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège La Boétiepublic
  • Collège les MaillettespublicREPULIS
  • Ecole élémentaire de LugnypublicREP
  • Ecole élémentaire Les Hauldrespublic
  • Ecole maternelle d'application Les Hauldrespublic
  • Ecole maternelle Fosse Cornuepublic
  • Ecole maternelle LugnypublicREP
  • Section d'enseignement professionnel du Lycée de la Mare Carréepublic

Entreprises domiciliées à 200 m613

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.