Rue du Marchais Basson, Moissy-Cramayel
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 070 €/m²
- Fourchette basse
- 2 110 €/m²
- Fourchette haute
- 4 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 155 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 3 025 €/m² en 2025). Soit 3 068 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 524 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 991 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 155 €2 ventes
- Estimation3 070 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 112 m² au 402 Rue du Marchais Basson, 360 000 € le 17/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 402 Rue du Marchais Basson | Maison | 112 m² | 360 000 € | 3 214 € |
| 28/01/2025 | 220 Rue du Marchais Basson | Maison | 84 m² | 260 000 € | 3 095 € |
| 15/09/2023 | 207 Rue du Marchais Basson | Maison, Dépendance | 116 m² | 347 000 € | 2 991 € |
| 17/01/2023 | Rue du Marchais Basson | Local industriel. commercial ou assimilé | 627 m² | 180 000 € | 287 € |
| 15/12/2022 | Rue du Marchais Basson | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 483 m² | 2 356 012,5 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2022 | Rue du Marchais Basson | Local industriel. commercial ou assimilé | 37 m² | 241 100 € | 6 516 € |
| 24/12/2021 | Rue du Marchais Basson | Local industriel. commercial ou assimilé | 34 m² | 221 600 € | 6 518 € |
| 14/12/2021 | Rue du Marchais Basson | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 339 800 € | 5 663 € |
| 10/12/2021 | 242 Rue du Marchais Basson | Maison | 84 m² | 380 000 € | 4 524 € |
| 18/11/2021 | Rue du Marchais Basson | Local industriel. commercial ou assimilé | 59 m² | 339 400 € | 5 753 € |
| 31/08/2021 | Rue du Marchais Basson | Local industriel. commercial ou assimilé | 39 m² | 232 800 € | 5 969 € |
| 26/07/2021 | Rue du Marchais Basson | Local industriel. commercial ou assimilé | 29 m² | 203 100 € | 7 003 € |
| 14/06/2021 | Rue du Marchais Basson | Local industriel. commercial ou assimilé | 37 m² | 221 800 € | 5 995 € |
| 09/06/2021 | Rue du Marchais Basson | Local industriel. commercial ou assimilé | 29 m² | 186 600 € | 6 434 € |
| 02/06/2021 | Rue du Marchais Basson | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 230 800 € | 5 770 € |
| 27/05/2021 | Rue du Marchais Basson | Local industriel. commercial ou assimilé | 39 m² | 259 100 € | 6 644 € |
| 30/03/2021 | Rue du Marchais Basson | Local industriel. commercial ou assimilé | 39 m² | 230 599,98 € | 5 913 € |
| 09/02/2021 | Rue du Marchais Basson | Local industriel. commercial ou assimilé | 29 m² | 204 700 € | 7 059 € |
| 09/02/2021 | Rue du Marchais Basson | Local industriel. commercial ou assimilé | 39 m² | 231 200,4 € | 5 928 € |
| 15/01/2021 | Rue du Marchais Basson | Local industriel. commercial ou assimilé | 38 m² | 253 000 € | 6 658 € |
| 13/01/2021 | Rue du Marchais Basson | Local industriel. commercial ou assimilé | 39 m² | 237 000 € | 6 077 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 15 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine d'habitat pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 86 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 452 kWh/an1 439 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Moissy-Cramayelnaturel
- PPRT SOGIFtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 108 Rue du Marchais Basson 77550 Moissy-Cramayel | 95 m² | 1968 | D | D |
| maison, 220 Rue du Marchais Basson 77550 Moissy-Cramayel | 85 m² | — | E | B |
| maison, 402 Rue du Marchais Basson 77550 Moissy-Cramayel | 128,9 m² | — | D | D |
| maison, 207 Rue du Marchais Basson 77550 Moissy-Cramayel | 118,9 m² | 2001 | D | D |
| maison, 180 Rue du Marchais Basson 77550 Moissy-Cramayel | 132 m² | 2006 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 330 m |
| Boulangerie | 3 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 4,7 km |
| Fruits et légumes | 1 | 390 m |
| Restaurant | 8 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 2 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 340 m |
| Pharmacie | 2 | 330 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 670 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 330 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 210 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | 3,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 740 m |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | 1 | 360 m |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 660 m |
| Police ou gendarmerie | — | 890 m |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire de LugnypublicREP
- Ecole élémentaire Les Hauldrespublic
- Ecole maternelle d'application Les Hauldrespublic
- Lycée polyvalent de la Mare Carréepublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée de la Mare Carréepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.