Rue de Séville, Moissy-Cramayel
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 040 €/m²
- Fourchette basse
- 2 310 €/m²
- Fourchette haute
- 3 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 91 % (31 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 028 €/m²), le quartier pour 9 % (168 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 254 €/m²). Soit 3 047 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 283 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 593 €6 ventes
- 20223 023 €13 ventes
- 20233 145 €5 ventes
- 20243 033 €4 ventes
- 20253 061 €3 ventes
- Estimation3 040 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
31 appartements mesurés. 45 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 20 m² au 206 Rue de Seville, 92 000 € le 24/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 206 Rue de Seville | Dépendance, Appartement | 20 m² | 92 000 € | 4 600 € |
| 21/10/2025 | 164 Rue de Seville | Dépendance, Appartement | 53 m² | 151 000 € | 2 849 € |
| 23/06/2025 | 124 Rue de Seville | Dépendance, Maison | 81 m² | 245 000 € | 3 025 € |
| 18/04/2025 | 206 Rue de Seville | Dépendance, Appartement | 49 m² | 150 000 € | 3 061 € |
| 27/02/2025 | 206 Rue de Seville | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
Afficher les 40 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | 190 Rue de Seville | Dépendance, Appartement | 45 m² | 152 500 € | 3 389 € |
| 12/08/2024 | 151 Rue de Seville | Appartement, Dépendance | 83 m² | 220 000 € | 2 651 € |
| 26/06/2024 | 117 Rue de Seville | Appartement, Dépendance | 51 m² | 169 900 € | 3 331 € |
| 13/05/2024 | 117 Rue de Seville | Appartement, Dépendance | 64 m² | 174 950 € | 2 734 € |
| 04/12/2023 | 151 Rue de Seville | Appartement, Dépendance | 55 m² | 150 000 € | 2 727 € |
| 10/10/2023 | 206 Rue de Seville | Dépendance | non mesurée | 4 300 € | — |
| 07/10/2023 | 206 Rue de Seville | Dépendance, Appartement | 61 m² | 195 000 € | 3 197 € |
| 22/06/2023 | 164 Rue de Seville | Appartement, Dépendance | 47 m² | 152 000 € | 3 234 € |
| 07/06/2023 | 206 Rue de Seville | Appartement, Dépendance | 62 m² | 195 000 € | 3 145 € |
| 06/02/2023 | 117 Rue de Seville | Appartement, Dépendance | 89 m² | 260 000 € | 2 921 € |
| 21/11/2022 | 151 Rue de Seville | Dépendance, Appartement | 55 m² | 176 000 € | 3 200 € |
| 02/09/2022 | 190 Rue de Seville | Dépendance, Appartement | 45 m² | 136 000 € | 3 022 € |
| 31/08/2022 | 117 Rue de Seville | Dépendance, Appartement | 64 m² | 190 000 € | 2 969 € |
| 29/08/2022 | 206 Rue de Seville | Dépendance, Appartement | 61 m² | 195 000 € | 3 197 € |
| 18/07/2022 | 206 Rue de Seville | Maison, Dépendance | 90 m² | 288 500 € | 3 206 € |
| 27/06/2022 | 206 Rue de Seville | Appartement, Dépendance | 20 m² | 114 900 € | 5 745 € |
| 14/06/2022 | 206 Rue de Seville | Dépendance, Appartement | 62 m² | 180 000 € | 2 903 € |
| 16/05/2022 | 164 Rue de Seville | Appartement, Dépendance | 64 m² | 190 000 € | 2 969 € |
| 29/04/2022 | 190 Rue de Seville | Appartement, Dépendance | 51 m² | 160 000 € | 3 137 € |
| 01/04/2022 | 117 Rue de Seville | Dépendance, Appartement | 46 m² | 154 900 € | 3 367 € |
| 21/03/2022 | 117 Rue de Seville | Dépendance, Appartement | 79 m² | 222 600 € | 2 818 € |
| 26/01/2022 | 151 Rue de Seville | Appartement, Dépendance | 55 m² | 188 500 € | 3 427 € |
| 13/01/2022 | 190 Rue de Seville | Dépendance, Appartement | 45 m² | 122 500 € | 2 722 € |
| 05/01/2022 | 152 Rue de Seville | Appartement, Dépendance | 43 m² | 130 000 € | 3 023 € |
| 08/11/2021 | 152 Rue de Seville | Appartement, Dépendance | 43 m² | 150 000 € | 3 488 € |
| 21/10/2021 | 164 Rue de Seville | Dépendance | non mesurée | 16 500 € | — |
| 20/09/2021 | 151 Rue de Seville | Dépendance, Appartement | 51 m² | 175 000 € | 3 431 € |
| 23/07/2021 | 117 Rue de Seville | Dépendance, Appartement | 89 m² | 235 000 € | 2 640 € |
| 15/06/2021 | 206 Rue de Seville | Dépendance | non mesurée | 800 € | — |
| 20/05/2021 | 151 Rue de Seville | Appartement, Dépendance | 83 m² | 205 000 € | 2 470 € |
| 08/02/2021 | 206 Rue de Seville | Dépendance | non mesurée | 1 600 € | — |
| 27/01/2021 | 151 Rue de Seville | Dépendance, Appartement | 55 m² | 140 000 € | 2 545 € |
| 19/01/2021 | 190 Rue de Seville | Appartement, Dépendance | 51 m² | 113 000 € | 2 216 € |
| 19/01/2021 | 206 Rue de Seville | Dépendance | non mesurée | 1 600 € | — |
| 15/01/2021 | 206 Rue de Seville | Dépendance | non mesurée | 800 € | — |
| 15/01/2021 | 206 Rue de Seville | Dépendance | non mesurée | 800 € | — |
| 14/01/2021 | 206 Rue de Seville | Dépendance | non mesurée | 800 € | — |
| 14/01/2021 | 206 Rue de Seville | Dépendance | non mesurée | 800 € | — |
| 14/01/2021 | 206 Rue de Seville | Dépendance | non mesurée | 1 600 € | — |
| 12/01/2021 | 206 Rue de Seville | Dépendance | non mesurée | 800 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 12 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine d'habitat collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 85,8 m · 1,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 452 kWh/an1 439 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Moissy-Cramayelnaturel
- PPRT SOGIFtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 206 Rue de Séville 77550 Moissy-Cramayel | 45,3 m² | 2002 | D | B |
| maison, Rue de Séville 77550 Moissy-Cramayel | 83,3 m² | 2002 | D | B |
| appartement, 164 Rue de Séville 77550 Moissy-Cramayel | 48 m² | — | C | A |
| appartement, 152 Rue de Séville 77550 Moissy-Cramayel | 64,4 m² | — | C | A |
| appartement, 151 Rue de Séville 77550 Moissy-Cramayel | 47,6 m² | 1971 | C | B |
| appartement, 206 Rue de Séville 77550 Moissy-Cramayel | 34,2 m² | 2003 | C | A |
| appartement, 151 Rue de Séville 77550 Moissy-Cramayel | 52,8 m² | — | C | A |
| appartement, 164 Rue de Séville 77550 Moissy-Cramayel | 54,9 m² | 2002 | D | B |
| immeuble, 117 Rue de Séville 77550 Moissy-Cramayel | — | — | C | B |
| immeuble, 151 Rue de Séville 77550 Moissy-Cramayel | — | — | C | B |
| appartement, 151 Rue de Séville 77550 Moissy-Cramayel | 88,3 m² | — | D | B |
| appartement, 152 Rue de Séville 77550 Moissy-Cramayel | 66,3 m² | 2012 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 46 | VALOPHIS HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAL DE MARNE | Bailleur social | propriétaire | 98 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 A | VALOPHIS HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAL DE MARNE | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 46 bis | VALOPHIS HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAL DE MARNE | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 46 D | VALOPHIS HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAL DE MARNE | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 46 E | VALOPHIS HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAL DE MARNE | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 46 quinquies | VALOPHIS HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAL DE MARNE | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 117 | LES PRES D'ANDY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 164 | SCI BATIPRIMMO 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 190 | SCI BRANA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 190 | SCI SEVILLE 77 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 190 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LES PLEIADES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 206 | PAULINA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 400 m |
| Boulangerie | 2 | 250 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 4,7 km |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | 6 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 1 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 450 m |
| Pharmacie | 2 | 360 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 910 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 270 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 270 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | 530 m |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 860 m |
| Police ou gendarmerie | — | 610 m |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Lieusaint-Moissygare voyageurs et fret901 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire de LugnypublicREP
- Ecole élémentaire Jatteaupublic
- Ecole maternelle Jatteaupublic
- Ecole maternelle LugnypublicREP
- Lycée polyvalent de la Mare Carréepublic
Entreprises domiciliées à 200 m361
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INDIVISION PALICOT PASCAL ET ARIANEimmobilier
- SOCIETE NATIONALE CHAUFFAGE ELECTRICITE PLOMBERIE (CEP)construction
- DESTOCKAKOU (TOKTOKBIBI) (D)commerce
- SAS VYALAtransport
- SWIFETTE & JEDIimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.