Avenue de Jatteau, Moissy-Cramayel
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 614 €/m²
5 appartements mesurés ; 3 927 €/m² pour une maison, 4 ventes. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 53 m² au 771 Av de Jatteau, 175 450 € le 17/01/2025.
3 480 €/m²
- Fourchette basse
- 2 640 €/m²
- Fourchette haute
- 4 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 682 €/m²), le quartier pour 36 % (163 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 191 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 200 €/m² en 2025). Soit 3 490 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 283 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 679 €1 vente
- 20233 614 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 310 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 721 Av de Jatteau | Maison | 77 m² | 300 000 € | 3 896 € |
| 15/07/2025 | 770 Av de Jatteau | Maison | 104 m² | 345 000 € | 3 317 € |
| 17/01/2025 | 771 Av de Jatteau | Dépendance, Appartement | 53 m² | 175 450 € | 3 310 € |
| 13/12/2023 | 771 Av de Jatteau | Appartement, Dépendance | 50 m² | 180 700 € | 3 614 € |
| 30/10/2023 | 771 Av de Jatteau | Dépendance, Appartement | 52 m² | 180 000 € | 3 462 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2023 | 770 Av de Jatteau | Appartement, Dépendance | 51 m² | 238 000 € | 4 667 € |
| 26/09/2022 | 771 Av de Jatteau | Dépendance, Appartement | 53 m² | 195 000 € | 3 679 € |
| 26/09/2022 | 14 Av de Jatteau | Maison | 94 m² | 372 000 € | 3 957 € |
| 16/08/2022 | 50 Av de Jatteau | Maison | 105 m² | 435 000 € | 4 143 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine d'habitat pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 85,1 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 452 kWh/an1 439 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Moissy-Cramayelnaturel
- PPRT SOGIFtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 771 Avenue de Jatteau 77550 Moissy-Cramayel | 39,9 m² | — | D | B |
| appartement, 771a Avenue de Jatteau 77550 Moissy-Cramayel | 58,5 m² | 2006 | D | B |
| maison, 699 Avenue de Jatteau 77550 Moissy-Cramayel | 77,9 m² | — | C | B |
| appartement, 771b Avenue de Jatteau 77550 Moissy-Cramayel | 63,9 m² | — | C | B |
| maison, 770c Avenue de Jatteau 77550 Moissy-Cramayel | 103,8 m² | 2006 | D | B |
| maison, 721 Avenue de Jatteau 77550 Moissy-Cramayel | 79 m² | 2005 | D | B |
| appartement, 771a Avenue de Jatteau 77550 Moissy-Cramayel | 58 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 771f Avenue de Jatteau 77550 Moissy-Cramayel | 53,2 m² | 2007 | D | B |
| appartement, 771 Avenue de Jatteau 77550 Moissy-Cramayel | 40,3 m² | — | D | B |
| appartement, 771a Avenue de Jatteau 77550 Moissy-Cramayel | 58,5 m² | 2008 | D | B |
| appartement, 771d Avenue de Jatteau 77550 Moissy-Cramayel | 60 m² | 2005 | D | B |
| appartement, 771e Avenue de Jatteau 77550 Moissy-Cramayel | 53,3 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 771 quinquies | ABL IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 771 A | LPIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | LE DOMAINE DE MOISSY JATTEAU | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 950 m |
| Boulangerie | 2 | 400 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 4 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 990 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 980 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 540 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 600 m |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Lieusaint-Moissygare voyageurs et fret691 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jatteaupublic
- Ecole maternelle Jatteaupublic
- Lycée polyvalent de la Mare Carréepublic
Entreprises domiciliées à 200 m127
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BIBLIX SYSTEMESinformation et communication
- SCI DAKAOimmobilier
- FEYNMAN & COactivités scientifiques et techniques
- MH LOGISTIK
- AUTO77services administratifs
- AKF ANALYTICSinformation et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.