Avenue Jean Francois Millet, La Rochette
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 223 €/m²
10 appartements mesurés ; 3 184 €/m² pour une maison, 4 ventes. 25 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 21 Av Jean Francois Millet, 135 000 € le 02/10/2024.
2 220 €/m²
- Fourchette basse
- 1 680 €/m²
- Fourchette haute
- 2 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 223 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 283 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 223 €6 ventes
- 20222 304 €1 vente
- 20232 052 €1 vente
- 20242 297 €2 ventes
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 35 Av Jean Francois Millet | Maison | 115 m² | 320 000 € | 2 783 € |
| 18/06/2025 | 48 Av Jean Francois Millet | Maison | 53 m² | 190 000 € | 3 585 € |
| 17/06/2025 | 19 Av Jean Francois Millet | Appartement, Dépendance | 64 m² | 146 000 € | — |
| 14/01/2025 | 25 Av Jean Francois Millet | Appartement, Dépendance | 64 m² | 140 000 € | — |
| 02/10/2024 | 21 Av Jean Francois Millet | Dépendance, Appartement | 64 m² | 135 000 € | 2 109 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 20 Av Jean Francois Millet | Dépendance, Appartement | 67 m² | 189 000 € | — |
| 07/08/2024 | 4 Av Jean Francois Millet | Dépendance, Appartement | 113 m² | 280 800 € | 2 485 € |
| 28/06/2024 | 17 Av Jean Francois Millet | Appartement, Dépendance | 64 m² | 115 000 € | — |
| 04/04/2024 | 50 Av Jean Francois Millet | Dépendance, Maison | 85 m² | 308 150 € | 3 625 € |
| 20/11/2023 | 21 Av Jean Francois Millet | Dépendance, Appartement | 64 m² | 161 000 € | — |
| 18/09/2023 | 4 Av Jean Francois Millet | Dépendance, Appartement | 67 m² | 160 000 € | — |
| 06/04/2023 | 8 Av Jean Francois Millet | Appartement, Dépendance | 115 m² | 236 000 € | 2 052 € |
| 05/05/2022 | 25 Av Jean Francois Millet | Appartement, Dépendance | 64 m² | 154 000 € | — |
| 01/04/2022 | 8 Av Jean Francois Millet | Dépendance, Appartement | 115 m² | 265 000 € | 2 304 € |
| 08/12/2021 | 12 Av Jean Francois Millet | Appartement, Dépendance | 86 m² | 207 000 € | — |
| 27/09/2021 | 23 Av Jean Francois Millet | Dépendance, Appartement | 64 m² | 156 000 € | — |
| 17/08/2021 | 21 Av Jean Francois Millet | Appartement, Dépendance | 64 m² | 162 000 € | — |
| 26/06/2021 | 23 Av Jean Francois Millet | Dépendance, Appartement | 69 m² | 115 000 € | 1 667 € |
| 16/06/2021 | 45 Av Jean Francois Millet | Maison, Dépendance | 80 m² | 156 000 € | 1 950 € |
| 28/05/2021 | 23 Av Jean Francois Millet | Appartement, Dépendance | 64 m² | 114 000 € | — |
| 19/05/2021 | 21 Av Jean Francois Millet | Appartement | 64 m² | 140 000 € | 2 188 € |
| 17/05/2021 | 21 Av Jean Francois Millet | Appartement | 64 m² | 136 450 € | 2 132 € |
| 30/04/2021 | 24 Av Jean Francois Millet | Appartement, Dépendance | 86 m² | 204 000 € | 2 372 € |
| 12/02/2021 | 19 Av Jean Francois Millet | Appartement | 64 m² | 144 500 € | 2 258 € |
| 15/01/2021 | 20 Av Jean Francois Millet | Appartement, Dépendance | 67 m² | 175 000 € | 2 612 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBSecteur à dominante "logements collectifs", présentant une architecture spécifique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Hauteur maximale : 15 mètres au point le plus haut et R+3+A max - 18 mètres pour les silos
- Servitudes d'utilité publique
- 1Ligne électrique (I4)
- Altitude, pente du terrain
- 56,9 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale : 15 mètres au point le plus haut et R+3+A max - 18 mètres pour les silos
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ligne électrique (I4)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Avenue Jean Francois Millet 77000 La Rochette | 64,3 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Avenue Jean Francois Millet 77000 La Rochette | 64,2 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 23 Avenue Jean Francois Millet 77000 La Rochette | 62,4 m² | — | D | C |
| appartement, 16 Avenue Jean Francois Millet 77000 La Rochette | 69,9 m² | — | E | E |
| appartement, 19 Avenue Jean Francois Millet 77000 La Rochette | 64,3 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 2 Avenue Jean Francois Millet 77000 La Rochette | 53,4 m² | — | D | C |
| immeuble, 2 Avenue Jean Francois Millet 77000 La Rochette | — | — | D | C |
| appartement, 2 Avenue Jean Francois Millet 77000 La Rochette | 52 m² | — | D | C |
| appartement, 2 Avenue Jean Francois Millet 77000 La Rochette | 52,2 m² | — | D | C |
| appartement, 2 Avenue Jean Francois Millet 77000 La Rochette | 52,3 m² | — | D | C |
| appartement, 2 Avenue Jean Francois Millet 77000 La Rochette | 53 m² | — | D | C |
| appartement, 2 Avenue Jean Francois Millet 77000 La Rochette | 53,7 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ICF LA SABLIERE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | RENAUD SANGARE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | ELOBEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | COMMUNE DE LA ROCHETTE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | COMMUNE DE LA ROCHETTE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 230 m |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 5 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 750 m |
| Banque | — | 950 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 160 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 750 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 70 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 990 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 860 m |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 810 m |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Melungare voyageurs et fret953 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Alfred Sisleypublic
- Ecole maternelle Henri Matissepublic
Entreprises domiciliées à 200 m217
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VIRYA C&I SOLUTIONS AQUILAactivités scientifiques et techniques
- COMMUNE DE LA ROCHETTEadministration publique
- UNION METALLURGIQUE DE LA HAUTE SEINE (UMHS)commerce
- LNMP REMOROUimmobilier
- SCI HARNASimmobilier
- SYNDICAT COPROPRIETE AV DE SEINEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.