Rue du Plessis, Saint-Pathus
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 270 €/m²
- Fourchette basse
- 2 250 €/m²
- Fourchette haute
- 4 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 500 €/m²), le quartier pour 29 % (63 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 843 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 918 €/m² en 2025). Soit 3 261 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 270 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 917 €4 ventes
- 20223 065 €1 vente
- 20233 646 €5 ventes
- 20243 256 €2 ventes
- 20253 134 €3 ventes
- Estimation3 270 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 53 m² au 78 Rue du Plessis, 225 000 € le 29/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 78 Rue du Plessis | Maison | 53 m² | 225 000 € | 4 245 € |
| 28/08/2025 | 88 Rue du Plessis | Maison, Dépendance | 83 m² | 255 000 € | 3 072 € |
| 20/06/2025 | 33 Rue du Plessis | Maison | 134 m² | 420 000 € | 3 134 € |
| 11/09/2024 | 64 Rue du Plessis | Maison | 92 m² | 258 000 € | 2 804 € |
| 07/02/2024 | 9 Rue du Plessis | Maison, Dépendance | 48 m² | 178 000 € | 3 708 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2024 | 44 Rue du Plessis | Vente | 316 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 25/10/2023 | 42 Rue du Plessis | Maison, Dépendance | 75 m² | 293 000 € | 3 907 € |
| 04/10/2023 | 33 Rue du Plessis | Maison | 110 m² | 105 000 € | 955 € |
| 22/08/2023 | 34 Rue du Plessis | Maison | 67 m² | 348 000 € | 5 194 € |
| 09/05/2023 | 8 Rue du Plessis | Maison, Dépendance | 96 m² | 237 000 € | 2 469 € |
| 17/01/2023 | 9 Rue du Plessis | Maison, Dépendance | 48 m² | 175 000 € | 3 646 € |
| 11/05/2022 | 28 Rue du Plessis | Maison | 62 m² | 190 000 € | 3 065 € |
| 06/07/2021 | 28 Rue du Plessis | Maison | 62 m² | 245 000 € | 3 952 € |
| 07/05/2021 | 36 Rue du Plessis | Maison | 85 m² | 330 000 € | 3 882 € |
| 23/04/2021 | 19 Rue du Plessis | Vente | 139 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 09/04/2021 | 19 Rue du Plessis | Maison | 63 m² | 265 000 € | 4 206 € |
| 22/03/2021 | 28 Rue du Plessis | Maison | 62 m² | 157 000 € | 2 532 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UXa-1Zone-UX_d-activites-commerciales-et-economiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 94,9 m · 1,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 439 kWh/an1 430 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2016Sitadel ; sur les 339 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2024 | Permis de construire0774302300027 | 20 Rue du Plessis | ZC 587P | 1 logement, 76 m² | 269 m² | commencé | particulier |
| 06/10/2020 | Permis de construire0774302000015 | 18 Rue du Plessis | 2C 161 | 136 m² | 9 300 m² | commencé | particulier |
| 14/03/2019 | Permis de construire0774301800051 | Rue du Plessis | AL 113 | 5 logements, 500 m² | 525 m² | autorisé | SCI 'DAMWAY' |
| 14/03/2019 | Permis de construire0774301800051 | Rue du Plessis | AL 113 | 500 m² | 525 m² | autorisé | SCI 'DAMWAY' |
| 01/10/2018 | Permis de construire0774301800031 | 68 Rue du Plessis | AL 369 | 1 logement, 146 m² | — | commencé | particulier |
| 16/07/2018 | Permis de construire0774301800029 | Rue du Plessis | ZC 25 | 1 logement, 165 m² | 413 m² | commencé | particulier |
| 06/03/2018 | Permis de construire0774301800003 | 64 Rue du Plessis | AL 102 | 1 logement, 84 m² | — | commencé | particulier |
| 06/11/2017 | Permis de construire0774301700026 | Rue du Plessis | ZC 361P | 1 logement, 100 m² | 300 m² | autorisé | particulier |
| 22/08/2017 | Permis de construire0774301700024 | 17 Rue de Plessis | ZC 24P | 1 logement, 123 m² | — | commencé | particulier |
| 10/12/2016 | Permis de construire0774301600040 | 68 Rue du Plessis | AL 369 | 1 logement, 119 m² | 466 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 76 Rue du Plessis 77178 Saint-Pathus | 139 m² | — | D | D |
| maison, 84 Rue du Plessis 77178 Saint-Pathus | 72,7 m² | — | E | E |
| maison, 7 Rue du Plessis 77178 Saint-Pathus | 73,7 m² | — | E | C |
| appartement, 54 Rue du Plessis 77178 Saint-Pathus | 64,5 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 54 Rue du Plessis 77178 Saint-Pathus | 60,5 m² | 2021 | C | C |
| maison, 88 Rue du Plessis 77178 Saint-Pathus | 100,8 m² | 1974 | D | D |
| maison, 33bis Rue du Plessis 77178 Saint-Pathus | 173,7 m² | 2006 | C | C |
| maison, 64 Rue du Plessis 77178 Saint-Pathus | 130 m² | — | E | B |
| maison, 78 Rue du Plessis 77178 Saint-Pathus | 91 m² | — | D | D |
| maison, 42 Rue du Plessis 77178 Saint-Pathus | 84 m² | — | D | B |
| maison, 9 Rue du Plessis 77178 Saint-Pathus | 51,5 m² | 1965 | G | G |
| maison, 34 Rue du Plessis 77178 Saint-Pathus | 130,2 m² | 2008 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE SAINT PATHUS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 43 | COMMUNE SAINT PATHUS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | COMMUNE SAINT PATHUS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 46 | SCI LES SOURCES ASSOCIEES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 50 | AGORA COMMERCIAL PROPERTIES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 50 | CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL BRIE PICARDIE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 50 | RODDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | SCI CHARLYNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | SCI JTD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 | SCI NOENOT | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 220 m |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | — | 4,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 440 m |
| Restaurant | 5 | 60 m |
| Librairie ou presse | 1 | 140 m |
| Banque | — | 4,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 60 m |
| Pharmacie | 1 | 60 m |
| Dentiste | 1 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 340 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Antonio Vivaldipublic
- Ecole maternelle Antonio Vivaldipublic
- Ecole primaire Charles Perraultpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.