Avenue de la Libération, Samois-sur-Seine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 549 €/m²
3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 165 m² au 32 Av de la Liberation, 720 000 € le 07/04/2025.
3 750 €/m²
- Fourchette basse
- 2 590 €/m²
- Fourchette haute
- 5 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 186 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 3 983 €/m² en 2025). Soit 3 748 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 715 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 549 €1 vente
- 20221 114 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 364 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 32 Av de la Liberation | Dépendance, Maison | 165 m² | 720 000 € | 4 364 € |
| 28/05/2024 | Av de la Liberation | Vente | 8 m² de terrain | 440 € | — |
| 04/12/2023 | Av de la Liberation | Dépendance, Maison | 500 m² | 530 000 € | — |
| 28/03/2023 | 30 Av de la Liberation | Vente | 668 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 16/12/2022 | 7 Av de la Liberation | Maison, Dépendance | 200 m² | 222 750 € | 1 114 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2022 | 1 Av de la Liberation | Dépendance | 18 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 08/09/2021 | 8 Av de la Liberation | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 210 000 € | 4 200 € |
| 16/06/2021 | 1 Av de la Liberation | Maison | 102 m² | 260 000 € | 2 549 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBb
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 92,7 m · 3,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 380 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018Sitadel ; sur les 110 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2023 | Permis de construire0774412300005 | 24 Rue de la Libération | AL 618, AL 620, AL 622 | 1 logement, 462 m² | 1 626 m² | autorisé | particulier |
| 01/06/2022 | Permis de construire0774412200004 | 30 Avenu de la Libération | AL 673 | 1 logement, 145 m² | 668 m² | autorisé | particulier |
| 16/05/2019 | Permis de construire0774411900005 | 42 Av de la Liberation | AL 413, AL 650, AL 651 | 30 m² | 2 069 m² | terminé | particulier |
| 16/10/2018 | Permis d'aménager0774411800002 | 30 Avenue de la Liberation | AL 499p | — | 3 948 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/06/2011
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24bis Avenue de la Libération 77920 Samois-sur-Seine | 131,5 m² | — | E | D |
| maison, 17 Avenue de la Libération 77920 Samois-sur-Seine | 151,6 m² | 1920 | F | E |
| maison, 32 Avenue de la Libération 77920 Samois-sur-Seine | 164,6 m² | 1978 | D | D |
| maison, 14 Avenue de la Libération 77920 Samois-sur-Seine | 283,8 m² | 1949 | D | C |
| maison, 25 Avenue de la Libération 77920 Samois-sur-Seine | 250,5 m² | — | D | D |
| maison, 17 Avenue de la Libération 77920 Samois-sur-Seine | 230 m² | 1945 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | DU CHAMPGOSIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | COMMUNE SAMOIS SUR SEINE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNE SAMOIS SUR SEINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE SAMOIS SUR SEINE | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | VOLFONIX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 ter | SCP HIESSE IMMO | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 bis | SCP HIESSE IMMO | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCP HIESSE IMMO | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5030 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5030 A | COMMUNE SAMOIS SUR SEINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 400 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 510 m |
| Restaurant | 4 | 290 m |
| Librairie ou presse | 1 | 390 m |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | — | 2,9 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 390 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 860 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 4,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 4,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m63
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCEA LES PEPINIERES DE L'HUREPOIXagriculture
- SCP HIESSE IMMOfinance et assurance
- CIVITEimmobilier
- SCP CIVITE 3finance et assurance
- SCP ROYALE 2finance et assurance
- SCP DE LA LIBERTE 2finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.