Rue des Feuillardes, Samois-sur-Seine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 480 €/m²
- Fourchette basse
- 3 080 €/m²
- Fourchette haute
- 6 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 013 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 3 981 €/m² en 2025). Soit 4 467 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 480 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 316 €2 ventes
- 20223 040 €1 vente
- 20234 865 €2 ventes
- 20242 857 €1 vente
- 20256 373 €2 ventes
- Estimation4 480 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 12 Rue des Feuillardes, 444 000 € le 30/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 12 Rue des Feuillardes | Dépendance, Maison | 90 m² | 444 000 € | 4 933 € |
| 22/07/2025 | 19 Rue des Feuillardes | Maison | 50 m² | 390 600 € | 7 812 € |
| 20/08/2024 | 46 Rue des Feuillardes | Maison | 210 m² | 600 000 € | 2 857 € |
| 25/08/2023 | 57 Rue des Feuillardes | Maison | 125 m² | 605 900 € | 4 847 € |
| 20/02/2023 | 34 Rue des Feuillardes | Maison, Dépendance | 80 m² | 390 600 € | 4 883 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2022 | 50 Rue des Feuillardes | Maison | 171 m² | 519 900 € | 3 040 € |
| 21/12/2021 | 15 Rue des Feuillardes | Maison | 70 m² | 378 000 € | 5 400 € |
| 29/09/2021 | 20 Rue des Feuillardes | Dépendance, Maison | 65 m² | 80 000 € | 1 231 € |
| 25/03/2021 | Rue des Feuillardes | Vente | 1 669 m² de terrain | 280 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBb
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 82,6 m · 4,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 379 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015Sitadel ; sur les 110 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2021 | Permis de construire0774412000030 | 56 Rue des Feuillardes | ZB 613 | 1 logement, 128 m² | 597 m² | commencé | particulier |
| 06/09/2017 | Permis de construire0774411700010 | 59 Bi Rue des Feuillardes | ZB 594, ZB 596, ZB 598 | 1 logement, 162 m² | 1 231 m² | terminé | particulier |
| 27/06/2017 | Permis de construire0774411700007 | 59 Rue des Feuillardes | ZB 592, ZB 593, ZB 595 | 1 logement, 84 m² | 612 m² | terminé | particulier |
| 03/05/2017 | Permis de construire0774411700005 | 57 Bi Rue des Feuillardes | ZB 590 | 1 logement, 129 m² | 920 m² | terminé | particulier |
| 12/04/2017 | Permis de construire0774411700003 | 42 Rue des Feuillardes | ZB 264, ZB 426 | 1 logement, 153 m² | 1 152 m² | terminé | particulier |
| 05/12/2016 | Permis de construire0774411600014 | 57 Rue des Feuillardes | ZB 415 | 1 logement, 95 m² | 501 m² | terminé | particulier |
| 27/09/2016 | Permis de construire0774411600013 | 67 Rue des Feuillardes | ZB 555, ZB 557 | 1 logement, 26 m² | 797 m² | autorisé | particulier |
| 14/01/2015 | Permis de construire0774411400013 | 27 Rue des Feuillardes | AN 1049, AN 1050 | 1 logement, 117 m² | 1 949 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/06/2011
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue des Feuillardes 77920 Samois-sur-Seine | 52,5 m² | 1900 | D | B |
| maison, 44 Rue des Feuillardes 77920 Samois-sur-Seine | 116,9 m² | 1974 | F | F |
| maison, 16 Rue des Feuillardes 77920 Samois-sur-Seine | 66,1 m² | — | C | A |
| maison, 12 Rue des Feuillardes 77920 Samois-sur-Seine | 123,1 m² | — | D | D |
| maison, 19 Rue des Feuillardes 77920 Samois-sur-Seine | 112,3 m² | 1925 | D | D |
| maison, 19 Rue des Feuillardes 77920 Samois-sur-Seine | 114,2 m² | — | E | E |
| maison, 38 Rue des Feuillardes 77920 Samois-sur-Seine | 87,7 m² | — | E | E |
| maison, 61bis Rue des Feuillardes 77920 Samois-sur-Seine | 158 m² | 1996 | D | B |
| maison, 71 Rue des Feuillardes 77920 Samois-sur-Seine | 150 m² | — | C | A |
| maison, 65 Rue des Feuillardes 77920 Samois-sur-Seine | 276,9 m² | 1994 | C | B |
| maison, 22 Rue des Feuillardes 77920 Samois-sur-Seine | 55 m² | — | E | B |
| maison, 46 Rue des Feuillardes 77920 Samois-sur-Seine | 192,1 m² | 1979 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | SCI LE CREST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | COMMUNE SAMOIS SUR SEINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,4 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 120 m |
| Restaurant | 4 | 340 m |
| Librairie ou presse | 1 | 390 m |
| Banque | — | 2,4 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 410 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | — | 2,9 km |
| Kinésithérapeute | 3 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 410 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 760 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 430 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 4,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Alfred Binetpublic
- Ecole maternelle Alfred Binetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m92
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LES PRODUCTEURS COMMERCANTS (LES PRODUCTEURS COMMERCANTS)commerce
- S.C.I. DELCEimmobilier
- CIE DES TETES DE BOISarts et spectacles
- PUITS BARDIN SARLconstruction
- SCI BOULORE SUDimmobilier
- VALORESactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.