Rue du Haut Samoreau, Samoreau
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 500 €/m²
4 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 45 m² au 46 Rue du Haut Samoreau, 153 000 € le 10/11/2021.
- 20213 500 €5 ventes
- 20221 vente
- 2023aucune vente
- 20242 ventes
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 41 Rue du Haut Samoreau | Maison | 109 m² | 350 000 € | 3 211 € |
| 24/06/2024 | 1 Rue du Haut Samoreau | Maison | 160 m² | 250 000 € | — |
| 16/01/2024 | 42 Rue du Haut Samoreau | Maison, Dépendance | 266 m² | 260 000 € | — |
| 28/12/2022 | 10 Rue du Haut Samoreau | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 272 m² | 434 490 € | — |
| 10/11/2021 | 46 Rue du Haut Samoreau | Appartement | 45 m² | 153 000 € | 3 400 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/11/2021 | 46 Rue du Haut Samoreau | Appartement | 45 m² | 150 900 € | 3 353 € |
| 14/10/2021 | 46 Rue du Haut Samoreau | Appartement | 45 m² | 183 000 € | 4 067 € |
| 30/07/2021 | 46 Rue du Haut Samoreau | Appartement | 45 m² | 162 000 € | 3 600 € |
| 15/03/2021 | 38 Rue du Haut Samoreau | Maison | 156 m² | 295 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBb
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 77,9 m · 6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 400 kWh/an1 419 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014Sitadel ; sur les 98 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2026 | Permis d'aménager0774422600003 | 19 Rue du Haut Samoreau | AA 407 | — | 1 644 m² | autorisé | particulier |
| 21/06/2024 | Permis d'aménager0774422400002 | 4 Rue du Haut Samoreau | AA 126, AA 127, AA 128 | — | 3 086 m² | autorisé | CABINET PHILIPPON GEOMETRE-EXPERT |
| 31/05/2024 | Permis de construire0774422400002 | 4 Rue du Haut Samoreau | AA 126, AA 128 | 1 logement, 222 m² | 2 993 m² | autorisé | particulier |
| 06/01/2014 | Permis de construire0774421300008 | 12 Rue du Haut Samoreau | AA 18 | 1 logement, 104 m² | 566 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Samoreaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17bis Rue du Haut Samoreau 77210 Samoreau | 35 m² | — | E | B |
| maison, 4 Rue du Haut Samoreau 77210 Samoreau | 201,6 m² | — | D | D |
| maison, 2 Rue du Haut Samoreau 77210 Samoreau | 117,9 m² | — | E | E |
| maison, 33 Rue du Haut Samoreau 77210 Samoreau | 51,9 m² | 1952 | C | B |
| maison, 19 Rue du Haut Samoreau 77210 Samoreau | 93,6 m² | — | C | C |
| maison, 1 Rue du Haut Samoreau 77210 Samoreau | 65 m² | — | F | F |
| maison, 10 Rue du Haut Samoreau 77210 Samoreau | 130 m² | 1960 | E | E |
| maison, 42 Rue du Haut Samoreau 77210 Samoreau | 105 m² | 1988 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | COMMUNE SAMOREAU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 bis | COMMUNE SAMOREAU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNE SAMOREAU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | FOCH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 32 | REGARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternellepublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.