Allée William Gibbons, Savigny-le-Temple
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZI 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 080 €/m²
- Fourchette basse
- 2 120 €/m²
- Fourchette haute
- 4 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2024, médiane 3 121 €/m²), le quartier pour 20 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 138 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 835 €/m² en 2025). Soit 3 076 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20243 124 €11 ventes
- 20253 142 €3 ventes
- Estimation3 080 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 10 All William Gibbons, 193 100 € le 06/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 10 All William Gibbons | Maison | 63 m² | 193 100 € | 3 065 € |
| 28/04/2025 | 14 All William Gibbons | Maison | 83 m² | 260 800 € | 3 142 € |
| 10/02/2025 | 12 All William Gibbons | Maison | 63 m² | 208 642 € | 3 312 € |
| 24/09/2024 | 34 All William Gibbons | Maison | 82 m² | 244 134 € | 2 977 € |
| 11/09/2024 | 3 All William Gibbons | Maison | 82 m² | 261 600 € | 3 190 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 18 All William Gibbons | Maison, Dépendance | 83 m² | 237 501 € | 2 861 € |
| 30/07/2024 | 2 All William Gibbons | Maison | 63 m² | 210 771 € | 3 346 € |
| 30/07/2024 | 1 All William Gibbons | Maison | 82 m² | 268 884 € | 3 279 € |
| 16/07/2024 | 16 All William Gibbons | Maison, Dépendance | 83 m² | 257 103 € | 3 098 € |
| 01/07/2024 | 15 All William Gibbons | Maison | 82 m² | 258 984 € | 3 158 € |
| 30/05/2024 | 22 All William Gibbons | Maison, Dépendance | 63 m² | 196 812 € | 3 124 € |
| 29/04/2024 | 26 All William Gibbons | Maison | 82 m² | 238 293 € | 2 906 € |
| 24/04/2024 | 24 All William Gibbons | Maison, Dépendance | 83 m² | 237 501 € | 2 861 € |
| 30/01/2024 | 4 All William Gibbons | Maison | 63 m² | 210 771 € | 3 346 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCUC :zone à vocation principalement résidentielle, zone classée au titre des ABF
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Germain
- Altitude, pente du terrain
- 81 m · 2,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 424 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Germain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Savigny-le-Templenaturel
- PPRT KUEHNE et NAGELtechnologique
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | VALOPHIS LA CHAUMIERE DE L'ILE DE FRANCE -S A COOPERATIVE D | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | VALOPHIS LA CHAUMIERE DE L'ILE DE FRANCE -S A COOPERATIVE D | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | VALOPHIS LA CHAUMIERE DE L'ILE DE FRANCE -S A COOPERATIVE D | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | VALOPHIS LA CHAUMIERE DE L'ILE DE FRANCE -S A COOPERATIVE D | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9 | VALOPHIS LA CHAUMIERE DE L'ILE DE FRANCE -S A COOPERATIVE D | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | EXPANSIEL PROMOTION | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | VALOPHIS LA CHAUMIERE DE L'ILE DE FRANCE -S A COOPERATIVE D | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | EXPANSIEL PROMOTION | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | EXPANSIEL PROMOTION | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | EXPANSIEL PROMOTION | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | EXPANSIEL PROMOTION | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 28 | VALOPHIS LA CHAUMIERE DE L'ILE DE FRANCE -S A COOPERATIVE D | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | VALOPHIS LA CHAUMIERE DE L'ILE DE FRANCE -S A COOPERATIVE D | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | EXPANSIEL PROMOTION | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9004 | VALOPHIS LA CHAUMIERE DE L'ILE DE FRANCE -S A COOPERATIVE D | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9005 | VALOPHIS LA CHAUMIERE DE L'ILE DE FRANCE -S A COOPERATIVE D | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9021 | VALOPHIS LA CHAUMIERE DE L'ILE DE FRANCE -S A COOPERATIVE D | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9023 | VALOPHIS LA CHAUMIERE DE L'ILE DE FRANCE -S A COOPERATIVE D | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 2 | 450 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,9 km |
| Restaurant | — | 910 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 710 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 840 m |
| Pharmacie | — | 800 m |
| Dentiste | — | 840 m |
| Kinésithérapeute | — | 810 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 670 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 870 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Sénartpublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.