Boulevard Michael Faraday, Serris
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
50 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 840 €/m²
- Fourchette basse
- 3 390 €/m²
- Fourchette haute
- 6 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 47 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 976 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 4 808 €/m² en 2025). Soit 4 886 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 840 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 400 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Bd Michael Faraday | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 42 000 € | — |
| 17/12/2025 | Bd Michael Faraday | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 496 672,8 € | — |
| 21/11/2025 | 7 Bd Michael Faraday | Local industriel. commercial ou assimilé | 24 m² | 150 000 € | — |
| 17/11/2025 | Bd Michael Faraday | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 501 033,6 € | — |
| 12/11/2025 | 7 Bd Michael Faraday | Local industriel. commercial ou assimilé | 12 m² | 8 400 € | 700 € |
Afficher les 45 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | Bd Michael Faraday | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 241 116 € | — |
| 28/10/2025 | Bd Michael Faraday | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 17 982 913,74 € | — |
| 30/07/2025 | 7 Bd Michael Faraday | Local industriel. commercial ou assimilé | 24 m² | 408 000 € | — |
| 08/07/2025 | 3 Bd Michael Faraday | Local industriel. commercial ou assimilé | 24 m² | 410 880 € | — |
| 05/06/2025 | 3 Bd Michael Faraday | Local industriel. commercial ou assimilé | 12 m² | 150 000 € | 12 500 € |
| 28/05/2025 | Bd Michael Faraday | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 584 035,2 € | — |
| 13/05/2025 | 3 Bd Michael Faraday | Local industriel. commercial ou assimilé | 12 m² | 240 000 € | 20 000 € |
| 24/04/2025 | 3 Bd Michael Faraday | Local industriel. commercial ou assimilé | 117 m² | 315 000 € | — |
| 28/02/2025 | 3 Bd Michael Faraday | Local industriel. commercial ou assimilé | 12 m² | 150 000 € | 12 500 € |
| 28/02/2025 | 3 Bd Michael Faraday | Local industriel. commercial ou assimilé | 62 m² | 150 000 € | — |
| 10/02/2025 | Bd Michael Faraday | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 592 198 € | — |
| 17/01/2025 | 3 Bd Michael Faraday | Local industriel. commercial ou assimilé | 12 m² | 150 000 € | 12 500 € |
| 31/10/2024 | 3 Bd Michael Faraday | Local industriel. commercial ou assimilé | 63 m² | 150 000 € | — |
| 30/08/2024 | 1 Bd Michael Faraday | Local industriel. commercial ou assimilé | 64 m² | 154 000 € | 2 406 € |
| 02/08/2024 | 3 Bd Michael Faraday | Local industriel. commercial ou assimilé | 48 m² | 744 192 € | — |
| 29/07/2024 | 3 Bd Michael Faraday | Local industriel. commercial ou assimilé | 96 m² | 252 000 € | — |
| 29/07/2024 | Bd Michael Faraday | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 603 600 € | — |
| 10/07/2024 | Bd Michael Faraday | Local industriel. commercial ou assimilé | 72 m² | 608 856 € | — |
| 20/06/2024 | 3 Bd Michael Faraday | Local industriel. commercial ou assimilé | 62 m² | 150 000 € | — |
| 12/06/2024 | 3 Bd Michael Faraday | Local industriel. commercial ou assimilé | 61 m² | 150 000 € | — |
| 23/05/2024 | Bd Michael Faraday | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 607 660,8 € | — |
| 22/05/2024 | 3 Bd Michael Faraday | Local industriel. commercial ou assimilé | 62 m² | 150 000 € | — |
| 15/05/2024 | 3 Bd Michael Faraday | Local industriel. commercial ou assimilé | 62 m² | 150 000 € | — |
| 14/02/2024 | 3 Bd Michael Faraday | Local industriel. commercial ou assimilé | 12 m² | 150 000 € | 12 500 € |
| 14/02/2024 | Bd Michael Faraday | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 590 556 € | — |
| 07/12/2023 | Bd Michael Faraday | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 598 020 € | — |
| 07/12/2023 | Bd Michael Faraday | Local industriel. commercial ou assimilé | 300 m² | 2 980 423,2 € | — |
| 02/10/2023 | 1 Bd Michael Faraday | Local industriel. commercial ou assimilé | 54 m² | 185 000 € | 3 426 € |
| 21/09/2023 | Bd Michael Faraday | Vente | 31 230 m² de terrain | 1 970 113,4 € | — |
| 21/09/2023 | Bd Michael Faraday | Vente | 31 230 m² de terrain | 9 401 438 € | — |
| 27/04/2023 | 3 Bd Michael Faraday | Local industriel. commercial ou assimilé | 341 m² | 878 400 € | — |
| 08/11/2022 | 3 Bd Michael Faraday | Local industriel. commercial ou assimilé | 102 m² | 247 200 € | — |
| 09/09/2022 | 1 Bd Michael Faraday | Local industriel. commercial ou assimilé | 148 m² | 475 000 € | 3 209 € |
| 07/07/2022 | 3 Bd Michael Faraday | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 281 520 € | — |
| 02/03/2022 | 3 Bd Michael Faraday | Local industriel. commercial ou assimilé | 94 m² | 259 440 € | 2 760 € |
| 18/01/2022 | 3 Bd Michael Faraday | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 345 000 € | 3 450 € |
| 13/01/2022 | 3 Bd Michael Faraday | Local industriel. commercial ou assimilé | 92 m² | 281 520 € | 3 060 € |
| 06/10/2021 | 7 Bd Michael Faraday | Local industriel. commercial ou assimilé | 102 m² | 345 000 € | 3 382 € |
| 24/09/2021 | 4 Bd Michael Faraday | Local industriel. commercial ou assimilé | 7 121 m² | 6 000 000 € | — |
| 17/09/2021 | 7 Bd Michael Faraday | Local industriel. commercial ou assimilé | 124 m² | 281 520 € | — |
| 30/06/2021 | 7 Bd Michael Faraday | Local industriel. commercial ou assimilé | 263 m² | 706 740 € | 2 687 € |
| 30/06/2021 | 7 Bd Michael Faraday | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 278 760 € | — |
| 30/06/2021 | 7 Bd Michael Faraday | Local industriel. commercial ou assimilé | 263 m² | 159 600 € | 607 € |
| 18/06/2021 | 7 Bd Michael Faraday | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 259 440 € | — |
| 18/05/2021 | 7 Bd Michael Faraday | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 246 960 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UXmZone à vocation dominante d'activités économiques, dont industrie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 130,6 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 379 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014Sitadel ; sur les 205 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | Déclaration préalable0774492500036 | 6 Boulevard Michael Faraday | AI 52, AI 53 | — | 31 230 m² | autorisé | SCI MS INVEST |
| 16/06/2024 | Déclaration préalable0774492400008 | 3 Boulevard Michael Faraday | AH 127 | — | 14 938 m² | autorisé | EUROPIMMO |
| 10/12/2014 | Permis de construire0774491400007 | Bd Michael Faraday | AH 127 | 7 533 m² | 14 938 m² | annulé | SCI SERRIS YWOOD BUSINESS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Boulevard Michael Faraday 77700 Serris | 48,7 m² | 1997 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | BUROBOUTIC | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | GO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | ADEL ROUSS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | AFNTC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | AMAELIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | DES ACACIAS BUSSY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | ELINA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | EUROPE TOURS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 1 | GERSHEN EXPANSION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | LE BOURG SEY 2 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 1 | M G A | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 1 | PHIPA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | PIERPONS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI ACLEDIELE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI CME INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI IMMO SUN BRAZIL | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI LES SO VII | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI SANLAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SOCIETE CIVILE DECOUVERTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | THE TEAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SERRIS INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 3 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4 | SERRIS INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | BANQUE DE FRANCE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 6 | EPARGNE PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCPI IMMO PLACEMENT | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | CAPTEN | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 7 | SCI FLAM'IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 7 | 4U BATTAMBANG | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 7 | BUSINESS SOLUTIONS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | HPM IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | SCI AMARA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | SCI D M C 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | AS INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | CYDO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | LF INVEST IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | TANSEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | TND | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | DOBRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | MICHAEL FARADAY SERRIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | NAS IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | RONI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI COSTON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI LH2M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SLP IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SPFPLAS DE CHIRURGIENS-DENTISTES PARK SANTE FARADAY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 7 | VIROFA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | EPARGNE PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCPI IMMO PLACEMENT | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 3 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 6 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 230 m |
| Banque | 1 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 50 m |
| Pharmacie | — | 2,5 km |
| Dentiste | 2 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 23 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | 2 | 50 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 700 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m611
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- SAUReau et déchets
- DESPS (DBG FACILITY)services administratifs
- MRS PARIS (MRS)hébergement et restauration
- BIEN A LA MAISON (ONELA)santé et action sociale
- LNA ESsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.