Rue de la Republique, Servon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 739 €/m²
13 appartements mesurés ; 3 072 €/m² pour une maison, 5 ventes. 28 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 92 m² au 3 Rue de la Republique, 120 000 € le 07/01/2025.
3 770 €/m²
- Fourchette basse
- 2 860 €/m²
- Fourchette haute
- 4 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 739 €/m²), le quartier pour 19 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 959 €/m²). Soit 3 779 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 283 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 093 €5 ventes
- 20223 679 €3 ventes
- 20233 498 €2 ventes
- 20243 950 €2 ventes
- 20251 304 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue de la Republique | Dépendance | non mesurée | 26 000 € | — |
| 20/02/2025 | 18 Rue de la Republique | Maison | 153 m² | 470 000 € | 3 072 € |
| 07/01/2025 | 3 Rue de la Republique | Appartement, Dépendance | 92 m² | 120 000 € | 1 304 € |
| 18/12/2024 | 37 Rue de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé | 750 m² | 530 000 € | 707 € |
| 09/09/2024 | 20 Rue de la Republique | Appartement | 46 m² | 188 200 € | 4 091 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2024 | 6 Rue de la Republique | Maison | 62 m² | 480 000 € | 7 742 € |
| 05/02/2024 | 20 Rue de la Republique | Appartement | 26 m² | 99 000 € | 3 808 € |
| 18/12/2023 | 21 Rue de la Republique | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 18/12/2023 | 21 Rue de la Republique | Appartement | 30 m² | 111 000 € | 3 700 € |
| 12/12/2023 | 3 Rue de la Republique | Dépendance, Appartement | 44 m² | 145 000 € | 3 295 € |
| 27/11/2023 | 35 Rue de la Republique | Maison, Dépendance | 188 m² | 618 400 € | — |
| 31/03/2023 | 20 Rue de la Republique | Appartement, Dépendance | 58 m² | 110 000 € | — |
| 22/08/2022 | 3 Rue de la Republique | Appartement, Dépendance | 53 m² | 195 000 € | 3 679 € |
| 18/08/2022 | 20 Rue de la Republique | Appartement | 46 m² | 203 031 € | 4 414 € |
| 10/08/2022 | 27 Rue de la Republique | Maison | 83 m² | 250 000 € | 3 012 € |
| 24/02/2022 | 3 Rue de la Republique | Dépendance, Appartement | 92 m² | 240 000 € | 2 609 € |
| 19/01/2022 | 16 Rue de la Republique | Maison | 85 m² | 237 500 € | 2 794 € |
| 21/10/2021 | 35 Rue de la Republique | Maison, Dépendance | 188 m² | 550 000 € | — |
| 30/07/2021 | 20 Rue de la Republique | Appartement, Dépendance | 58 m² | 237 400 € | 4 093 € |
| 13/07/2021 | 1 Rue de la Republique | Vente | 293 m² de terrain | 165 000 € | — |
| 21/05/2021 | 3 Rue de la Republique | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 20/04/2021 | 1 Rue de la Republique | Vente | 1 946 m² de terrain | 350 000 € | — |
| 15/04/2021 | 25 Rue de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 680 m² | 590 000 € | — |
| 09/04/2021 | Rue de la Republique | Appartement | 43 m² | 178 500 € | 4 151 € |
| 09/04/2021 | 3 Rue de la Republique | Appartement | 45 m² | 145 000 € | 3 222 € |
| 26/02/2021 | 3 Rue de la Republique | Appartement, Dépendance | 28 m² | 135 000 € | 4 821 € |
| 21/01/2021 | 20 Rue de la Republique | Appartement | 46 m² | 172 000 € | 3 739 € |
| 04/01/2021 | 35 Rue de la Republique | Maison | 71 m² | 225 700 € | 3 179 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAa
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Sainte-Colombe
- Altitude, pente du terrain
- 83,4 m · 8,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 451 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 160 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Sainte-Colombe
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | Déclaration préalable0774502500042 | 3 Rue de la Republique | AC 53 | 1 logement | 2 260 m² | autorisé | particulier |
| 10/02/2022 | Permis de construire0774502100014 | 25 Rue de la Republique | AC 224 | 2 logements, 22 m² | 1 098 m² | autorisé | particulier |
| 01/03/2021 | Permis de construire0774502000011 | 1 A Rue de la Republique | AC 51 | 1 logement, 105 m² | 1 771 m² | commencé | particulier |
| 21/01/2021 | Permis de construire0774502000012 | 1a Rue de la Republique | AC 51 | 1 logement, 133 m² | 1 771 m² | terminé | particulier |
| 22/07/2020 | Permis d'aménager0774502000001 | 1 A Rue de la Republique | AC 51 | — | — | autorisé | LE CHATEAU |
| 11/04/2019 | Permis de construire0774501900002 | 19 Rue de la Republique | AC 74 | 7 logements, 7 m² | 1 369 m² | autorisé | RIZOSTEMY |
| 17/01/2019 | Déclaration préalable0774501800042 | 3 Rue de la Republique | AC 53 | — | 2 260 m² | autorisé | particulier |
| 13/01/2016 | Permis de construire0774501500019 | 10 Rue de la Republique | AC 45 | 1 logement, 186 m² | 1 204 m² | commencé | particulier |
| 28/03/2013 | Déclaration préalable0774501300005 | 21 Rue de la Republique | AC 211 | — | 371 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Servonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue de la Republique 77170 Servon | 44,7 m² | 1997 | C | A |
| maison, 23 Rue de la Republique 77170 Servon | 84,3 m² | 2004 | D | B |
| maison, 28bis Rue de la Republique 77170 Servon | 149,4 m² | 1978 | B | A |
| appartement, 16bis Rue de la Republique 77170 Servon | 65,7 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue de la Republique 77170 Servon | 56,2 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 3 Rue de la Republique 77170 Servon | 39,5 m² | 1997 | D | B |
| appartement, 20 Rue de la Republique 77170 Servon | 32,4 m² | — | E | B |
| maison, 15 Rue de la Republique 77170 Servon | 79 m² | — | G | G |
| maison, 23 Rue de la Republique 77170 Servon | 70,8 m² | 2004 | E | B |
| appartement, 19 Rue de la Republique 77170 Servon | 49 m² | 1949 | E | C |
| maison, 9 Rue de la Republique 77170 Servon | 65 m² | 1949 | E | B |
| appartement, 3 Rue de la Republique 77170 Servon | 44,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 A | LE CHATEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | DIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | DIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | RIZOSTEMY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 bis | COMMUNE SERVON | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 23 | LES ROSALIES | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNE SERVON | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI GRESSA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | COMMUNE SERVON | Commune | propriétaire | 7 locaux |
| 31 | DOS SANTOS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | LUDO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | COMMUNE SERVON | Commune | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | MINIMA81 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | ADRIANA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 bis | STALEX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 840 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,2 km |
| Boulangerie | 1 | 150 m |
| Boucherie | — | 680 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 3 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 2,8 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 110 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 150 m |
| Pharmacie | 1 | 80 m |
| Dentiste | 1 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 280 m |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,9 km |
| Gymnase | 1 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 110 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 110 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire La Butte aux Bergerspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.