Rue de Moret, Thomery
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 01Échelle 1:1250Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 720 €/m²
- Fourchette basse
- 1 870 €/m²
- Fourchette haute
- 3 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 610 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 2 862 €/m² en 2025). Soit 2 713 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 720 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 702 €4 ventes
- 20223 413 €3 ventes
- 20233 045 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 187 €2 ventes
- Estimation2 720 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 150 m² au 63 Rue de Moret, 365 000 € le 17/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 63 Rue de Moret | Maison | 150 m² | 365 000 € | 2 433 € |
| 20/02/2025 | 46 Rue de Moret | Maison | 123 m² | 484 800 € | 3 941 € |
| 14/04/2023 | 1 Rue de Moret | Vente | 365 m² de terrain | 139 000 € | — |
| 23/02/2023 | 3 Rue de Moret | Vente | 666 m² de terrain | 169 000 € | — |
| 21/02/2023 | 37 Rue de Moret | Maison, Dépendance | 86 m² | 225 000 € | 2 616 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2023 | 3 Rue de Moret | Maison | 110 m² | 382 000 € | 3 473 € |
| 09/12/2022 | 37 Rue de Moret | Vente | 980 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 19/10/2022 | 3 Rue de Moret | Maison | 110 m² | 410 000 € | 3 727 € |
| 22/07/2022 | 83 Rue de Moret | Maison | 126 m² | 430 000 € | 3 413 € |
| 10/06/2022 | 37 Rue de Moret | Dépendance, Maison | 86 m² | 268 500 € | 3 122 € |
| 16/11/2021 | 28 Rue de Moret | Maison | 68 m² | 185 000 € | 2 721 € |
| 12/10/2021 | Rue de Moret | Vente | 822 m² de terrain | 172 000 € | — |
| 31/07/2021 | 24 Rue de Moret | Maison | 123 m² | 330 000 € | 2 683 € |
| 05/05/2021 | 35 Rue de Moret | Maison | 99 m² | 235 000 € | 2 374 € |
| 22/01/2021 | 31 Rue de Moret | Maison | 55 m² | 188 000 € | 3 418 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCaZone urbaine pavillonnaire diffus non couvert par l'AVAP
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Chemin des Longs Sillons
- Altitude, pente du terrain
- 94,8 m · 2,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 401 kWh/an1 420 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2018Sitadel ; sur les 155 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Chemin des Longs Sillons
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2023 | Déclaration préalable0774632300022 | 79 Rue de Moret | C 2767 | 24 m² | 550 m² | autorisé | particulier |
| 06/12/2022 | Permis de démolir0774632200002 | 37 Rue de Moret | C 2833, C 2834, C 2835 | — | 1 409 m² | autorisé | SYOUKIE |
| 04/11/2022 | Permis de construire0774632200018 | 3 Rue de Moret | C 790 | 1 logement, 110 m² | 2 216 m² | commencé | particulier |
| 31/03/2022 | Permis de construire0774632100027 | 28 B Rue de Moret | C 112 | 1 logement, 187 m² | 940 m² | autorisé | particulier |
| 18/06/2021 | Permis de construire0774632100005 | 43 Rue de Moret | C 2828, C 2831 | 1 logement, 138 m² | — | commencé | particulier |
| 04/06/2020 | Permis de construire0774632000005 | 67 Rue de Moret | C 2817, C 2819, C 2821 | 1 logement, 143 m² | 629 m² | terminé | particulier |
| 20/02/2020 | Permis de construire0774631900025 | 67 Rue de Moret | C 2817 | 1 logement, 145 m² | 629 m² | terminé | particulier |
| 01/08/2018 | Permis de construire0774631800008 | 67 Rue de Moret | C 2817, C 2819, C 2821 | 1 logement, 122 m² | 629 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Montereau àThomerynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 87 Rue de Moret 77810 Thomery | 60 m² | 1970 | F | F |
| maison, 32 Rue de Moret 77810 Thomery | 165 m² | 1972 | G | G |
| maison, 7 Rue de Moret 77810 Thomery | 211 m² | 1900 | C | C |
| maison, Rue de Moret 77810 Thomery | 148 m² | 2020 | A | A |
| maison, 79 Rue de Moret 77810 Thomery | 145 m² | 2017 | C | C |
| maison, 12bis Rue de Moret 77810 Thomery | 113,3 m² | — | E | B |
| maison, 12bis Rue de Moret 77810 Thomery | 113,3 m² | — | E | B |
| maison, 45 Rue de Moret 77810 Thomery | 104,8 m² | — | D | D |
| maison, 65 Rue de Moret 77810 Thomery | 169,5 m² | 1965 | D | C |
| maison, 14 Rue de Moret 77810 Thomery | 84 m² | 2011 | D | B |
| maison, 46 Rue de Moret 77810 Thomery | 124,3 m² | 1989 | E | B |
| maison, 63 Rue de Moret 77810 Thomery | 154,3 m² | 1951 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE OGESS INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 bis | DEB ET RJ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 bis | SCI LE MONTANA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 970 m, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 830 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 1,6 km, une école à 800 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 970 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 830 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | — | 540 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 920 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 800 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | — | 890 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m66
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- P.L.N. ORGANISATIONarts et spectacles
- GROUPEMENT FORESTIER DES BOIS DE REUGNYagriculture
- LUDINEimmobilier
- THOM POUCEsanté et action sociale
- CONTACTS SPORTS FONTAINEBLEAU (CSF)arts et spectacles
- CABINET LIBERAL INFIRMIER DES CEPSfinance et assurance
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.