Rue de Claye, Thorigny-sur-Marne
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 070 €/m²
- Fourchette basse
- 3 150 €/m²
- Fourchette haute
- 5 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 640 et 4 540 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 95 % (54 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 116 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 3 975 €/m² en 2025). Soit 4 108 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 070 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 285 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 810 €7 ventes
- 20223 846 €19 ventes
- 20234 279 €6 ventes
- 20243 390 €9 ventes
- 20254 306 €13 ventes
- Estimation4 070 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
54 appartements mesurés. 107 ventes au total dans la voie, 17 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 35 Rue de Claye le 17/12/2025 : 60 m² pour 260 000 €.
3 420 €/m²
- Fourchette basse
- 2 350 €/m²
- Fourchette haute
- 4 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 930 et 3 940 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (31 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 377 €/m²), le quartier pour 15 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 556 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 3 587 €/m² en 2025). Soit 3 415 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 659 €10 ventes
- 20223 556 €7 ventes
- 20233 739 €10 ventes
- 20243 040 €2 ventes
- 20252 966 €2 ventes
- Estimation3 420 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
31 maisons mesurées. 107 ventes au total dans la voie, 17 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au Rue de Claye le 16/05/2025 : 159 m² pour 380 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 35 Rue de Claye | Dépendance, Appartement35 Rue de Claye · 60 m² · 4 333 €/m² | 60 m² | 260 000 € | 4 333 € |
| 09/12/2025 | 188 Rue de Claye | Dépendance, Appartement188 Rue de Claye · 40 m² · 4 450 €/m² | 40 m² | 178 000 € | 4 450 € |
| 20/10/2025 | 51 Rue de Claye | Dépendance, Appartement51 Rue de Claye · 24 m² · 6 250 €/m² | 24 m² | 150 000 € | 6 250 € |
| 20/10/2025 | 37 Rue de Claye | Appartement, Dépendance37 Rue de Claye · 26 m² · 4 615 €/m² | 26 m² | 120 000 € | 4 615 € |
| 08/09/2025 | 193 Rue de Claye | Appartement, Dépendance193 Rue de Claye · 89 m² · 3 011 €/m² | 89 m² | 268 000 € | 3 011 € |
Afficher les 102 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 55 Rue de Claye | Dépendance, Appartement55 Rue de Claye · 46 m² | 46 m² | 139 000 € | — |
| 26/08/2025 | 37 Rue de Claye | Dépendance, Appartement37 Rue de Claye · 38 m² · 5 000 €/m² | 38 m² | 190 000 € | 5 000 € |
| 05/08/2025 | 188 Rue de Claye | Appartement, Dépendance188 Rue de Claye · 78 m² · 4 640 €/m² | 78 m² | 361 910 € | 4 640 € |
| 07/07/2025 | 37 Rue de Claye | Appartement, Dépendance37 Rue de Claye · 62 m² · 4 306 €/m² | 62 m² | 267 000 € | 4 306 € |
| 26/06/2025 | 83 Rue de Claye | Appartement, Dépendance83 Rue de Claye · 67 m² | 67 m² | 242 000 € | — |
| 16/05/2025 | Rue de Claye | Dépendance, MaisonRue de Claye · 159 m² · 2 390 €/m² | 159 m² | 380 000 € | 2 390 € |
| 13/05/2025 | 37 Rue de Claye | Appartement, Dépendance37 Rue de Claye · 45 m² · 3 733 €/m² | 45 m² | 168 000 € | 3 733 € |
| 22/04/2025 | 188 Rue de Claye | Appartement, Dépendance188 Rue de Claye · 40 m² · 4 175 €/m² | 40 m² | 167 000 € | 4 175 € |
| 19/02/2025 | 37 Rue de Claye | Dépendance, Appartement37 Rue de Claye · 38 m² · 3 737 €/m² | 38 m² | 142 000 € | 3 737 € |
| 14/02/2025 | 37 Rue de Claye | Appartement, Dépendance37 Rue de Claye · 59 m² · 3 763 €/m² | 59 m² | 222 000 € | 3 763 € |
| 05/02/2025 | 37 Rue de Claye | Dépendance, Appartement37 Rue de Claye · 43 m² · 4 000 €/m² | 43 m² | 172 000 € | 4 000 € |
| 17/01/2025 | 157 Rue de Claye | Maison157 Rue de Claye · 48 m² · 3 542 €/m² | 48 m² | 170 000 € | 3 542 € |
| 24/12/2024 | 196 Rue de Claye | Dépendance, Maison196 Rue de Claye · 183 m² · 1 366 €/m² | 183 m² | 250 000 € | 1 366 € |
| 19/12/2024 | 193 Rue de Claye | Dépendance, Appartement193 Rue de Claye · 41 m² · 3 293 €/m² | 41 m² | 135 000 € | 3 293 € |
| 10/10/2024 | 188 Rue de Claye | Dépendance, Appartement188 Rue de Claye · 69 m² · 3 435 €/m² | 69 m² | 237 000 € | 3 435 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue de Claye | Appartement6 Rue de Claye · 29 m² · 3 881 €/m² | 29 m² | 112 560 € | 3 881 € |
| 24/09/2024 | 35 Rue de Claye | Dépendance, Appartement35 Rue de Claye · 63 m² · 3 413 €/m² | 63 m² | 215 000 € | 3 413 € |
| 18/09/2024 | 193 Rue de Claye | Dépendance, Appartement193 Rue de Claye · 74 m² · 3 365 €/m² | 74 m² | 249 000 € | 3 365 € |
| 30/08/2024 | 37 Rue de Claye | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement37 Rue de Claye · 89 m² | 89 m² | 266 305 € | — |
| 19/07/2024 | 193 Rue de Claye | Dépendance, Appartement193 Rue de Claye · 84 m² · 3 095 €/m² | 84 m² | 260 000 € | 3 095 € |
| 04/07/2024 | 64 Rue de Claye | Appartement64 Rue de Claye · 84 m² | 84 m² | 115 000 € | — |
| 27/06/2024 | 60 Rue de Claye | Maison, Dépendance60 Rue de Claye · 80 m² · 4 713 €/m² | 80 m² | 377 000 € | 4 713 € |
| 25/06/2024 | 8 Rue de Claye | Appartement8 Rue de Claye · 160 m² | 160 m² | 215 000 € | — |
| 29/04/2024 | 188 Rue de Claye | Appartement, Dépendance188 Rue de Claye · 49 m² · 4 214 €/m² | 49 m² | 206 500 € | 4 214 € |
| 27/02/2024 | 66 Rue de Claye | Appartement66 Rue de Claye · 41 m² · 3 390 €/m² | 41 m² | 139 000 € | 3 390 € |
| 10/01/2024 | 193 Rue de Claye | Dépendance, Appartement193 Rue de Claye · 84 m² · 2 357 €/m² | 84 m² | 198 000 € | 2 357 € |
| 07/11/2023 | 201 Rue de Claye | Maison201 Rue de Claye · 92 m² · 3 870 €/m² | 92 m² | 356 000 € | 3 870 € |
| 27/10/2023 | 94 Rue de Claye | Dépendance, Maison94 Rue de Claye · 203 m² · 993 €/m² | 203 m² | 201 483 € | 993 € |
| 24/10/2023 | 37 Rue de Claye | Appartement, Dépendance37 Rue de Claye · 21 m² · 5 476 €/m² | 21 m² | 115 000 € | 5 476 € |
| 02/10/2023 | 193 Rue de Claye | Dépendance, Appartement193 Rue de Claye · 41 m² · 3 585 €/m² | 41 m² | 147 000 € | 3 585 € |
| 28/09/2023 | Rue de Claye | MaisonRue de Claye · 177 m² · 3 051 €/m² | 177 m² | 540 000 € | 3 051 € |
| 18/09/2023 | 168 Rue de Claye | Maison168 Rue de Claye · 64 m² · 5 469 €/m² | 64 m² | 350 000 € | 5 469 € |
| 31/08/2023 | 158 Rue de Claye | Maison, Dépendance158 Rue de Claye · 65 m² · 4 838 €/m² | 65 m² | 314 500 € | 4 838 € |
| 10/07/2023 | 35 Rue de Claye | Dépendance, Appartement35 Rue de Claye · 39 m² · 4 564 €/m² | 39 m² | 178 000 € | 4 564 € |
| 26/06/2023 | 189 Rue de Claye | Maison189 Rue de Claye · 97 m² · 3 608 €/m² | 97 m² | 350 000 € | 3 608 € |
| 12/06/2023 | 2 Rue de Claye | Dépendance, Appartement2 Rue de Claye · 69 m² | 69 m² | 262 000 € | — |
| 06/06/2023 | 188 Rue de Claye | Dépendance, Appartement188 Rue de Claye · 40 m² · 4 375 €/m² | 40 m² | 175 000 € | 4 375 € |
| 25/05/2023 | 83 Rue de Claye | Dépendance, Maison83 Rue de Claye · 60 m² · 4 333 €/m² | 60 m² | 260 000 € | 4 333 € |
| 21/04/2023 | 100 Rue de Claye | Maison100 Rue de Claye · 168 m² · 2 619 €/m² | 168 m² | 440 000 € | 2 619 € |
| 29/03/2023 | 22 Rue de Claye | Appartement22 Rue de Claye · 34 m² · 3 382 €/m² | 34 m² | 115 000 € | 3 382 € |
| 14/03/2023 | Rue de Claye | Dépendance, MaisonRue de Claye · 128 m² · 4 688 €/m² | 128 m² | 600 000 € | 4 688 € |
| 09/03/2023 | 66 Rue de Claye | Dépendance, Appartement66 Rue de Claye · 75 m² | 75 m² | 204 500 € | — |
| 27/02/2023 | 9 Rue de Claye | Dépendance, Maison9 Rue de Claye · 195 m² · 3 113 €/m² | 195 m² | 607 000 € | 3 113 € |
| 21/02/2023 | 30 Rue de Claye | Appartement30 Rue de Claye · 115 m² | 115 m² | 440 000 € | — |
| 09/02/2023 | 37 Rue de Claye | Appartement, Dépendance37 Rue de Claye · 63 m² · 4 183 €/m² | 63 m² | 263 500 € | 4 183 € |
| 23/11/2022 | 30 Rue de Claye | Appartement30 Rue de Claye · 115 m² | 115 m² | 302 400 € | — |
| 25/10/2022 | 24 Rue de Claye | Dépendance, Appartement24 Rue de Claye · 74 m² | 74 m² | 400 000 € | — |
| 24/10/2022 | 37 Rue de Claye | Dépendance, Appartement37 Rue de Claye · 138 m² · 2 138 €/m² | 138 m² | 295 000 € | 2 138 € |
| 10/10/2022 | 83 Rue de Claye | Appartement, Dépendance83 Rue de Claye · 67 m² · 3 582 €/m² | 67 m² | 240 000 € | 3 582 € |
| 22/09/2022 | 51 Rue de Claye | Dépendance, Appartement51 Rue de Claye · 28 m² | 28 m² | 168 000 € | — |
| 02/09/2022 | 188 Rue de Claye | Appartement, Dépendance188 Rue de Claye · 43 m² · 4 353 €/m² | 43 m² | 187 200 € | 4 353 € |
| 30/08/2022 | 188 Rue de Claye | Appartement, Dépendance188 Rue de Claye · 43 m² · 4 651 €/m² | 43 m² | 200 000 € | 4 651 € |
| 04/08/2022 | 188 Rue de Claye | Dépendance, Appartement188 Rue de Claye · 61 m² · 4 362 €/m² | 61 m² | 266 109 € | 4 362 € |
| 13/07/2022 | 83 Rue de Claye | Dépendance, Appartement83 Rue de Claye · 67 m² · 2 013 €/m² | 67 m² | 134 900 € | 2 013 € |
| 12/07/2022 | 188 Rue de Claye | Dépendance, Appartement188 Rue de Claye · 41 m² · 4 305 €/m² | 41 m² | 176 500 € | 4 305 € |
| 11/07/2022 | 55 Rue de Claye | Dépendance, Appartement55 Rue de Claye · 49 m² · 3 497 €/m² | 49 m² | 171 350 € | 3 497 € |
| 08/07/2022 | 247 Rue de Claye | Maison247 Rue de Claye · 74 m² · 2 095 €/m² | 74 m² | 155 000 € | 2 095 € |
| 01/07/2022 | 37 Rue de Claye | Appartement, Dépendance37 Rue de Claye · 40 m² · 4 225 €/m² | 40 m² | 169 000 € | 4 225 € |
| 30/06/2022 | 152 Rue de Claye | Maison, Dépendance152 Rue de Claye · 32 m² · 5 000 €/m² | 32 m² | 160 000 € | 5 000 € |
| 24/06/2022 | 83 Rue de Claye | Dépendance, Appartement83 Rue de Claye · 96 m² · 2 969 €/m² | 96 m² | 285 000 € | 2 969 € |
| 09/06/2022 | 22 Rue de Claye | Local industriel. commercial ou assimilé22 Rue de Claye · 55 m² | 55 m² | 200 000 € | — |
| 01/06/2022 | 188 Rue de Claye | Appartement, Dépendance188 Rue de Claye · 42 m² · 4 571 €/m² | 42 m² | 192 000 € | 4 571 € |
| 01/06/2022 | 38 Rue de Claye | Maison38 Rue de Claye · 121 m² · 4 727 €/m² | 121 m² | 572 000 € | 4 727 € |
| 24/05/2022 | Rue de Claye | Maison, DépendanceRue de Claye · 110 m² · 3 391 €/m² | 110 m² | 373 000 € | 3 391 € |
| 06/05/2022 | 64 Rue de Claye | Dépendance, Appartement64 Rue de Claye · 38 m² | 38 m² | 150 245 € | — |
| 29/04/2022 | 65 Rue de Claye | Maison65 Rue de Claye · 90 m² · 3 556 €/m² | 90 m² | 320 000 € | 3 556 € |
| 30/03/2022 | 3 Rue de Claye | Maison3 Rue de Claye · 150 m² · 967 €/m² | 150 m² | 145 000 € | 967 € |
| 14/03/2022 | 188 Rue de Claye | Appartement, Dépendance188 Rue de Claye · 65 m² · 3 846 €/m² | 65 m² | 250 000 € | 3 846 € |
| 11/03/2022 | 120 Rue de Claye | Maison, Dépendance120 Rue de Claye · 64 m² · 4 430 €/m² | 64 m² | 283 500 € | 4 430 € |
| 02/03/2022 | 37 Rue de Claye | Appartement, Dépendance37 Rue de Claye · 62 m² · 3 760 €/m² | 62 m² | 233 090 € | 3 760 € |
| 25/02/2022 | 35 Rue de Claye | Appartement, Dépendance35 Rue de Claye · 39 m² · 4 821 €/m² | 39 m² | 188 000 € | 4 821 € |
| 24/02/2022 | 188 Rue de Claye | Appartement, Dépendance188 Rue de Claye · 61 m² · 4 300 €/m² | 61 m² | 262 321 € | 4 300 € |
| 14/02/2022 | 37 Rue de Claye | Appartement, Dépendance37 Rue de Claye · 43 m² · 3 488 €/m² | 43 m² | 150 000 € | 3 488 € |
| 03/02/2022 | 117 Rue de Claye | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison117 Rue de Claye · 297 m² | 297 m² | 645 000 € | — |
| 14/01/2022 | 83 Rue de Claye | Appartement, Dépendance83 Rue de Claye · 60 m² | 60 m² | 240 000 € | — |
| 12/01/2022 | 193 Rue de Claye | Dépendance, Appartement193 Rue de Claye · 71 m² · 2 915 €/m² | 71 m² | 207 000 € | 2 915 € |
| 05/01/2022 | 193 Rue de Claye | Dépendance, Appartement193 Rue de Claye · 89 m² | 89 m² | 204 000 € | — |
| 04/01/2022 | 193 Rue de Claye | Appartement, Dépendance193 Rue de Claye · 71 m² · 3 423 €/m² | 71 m² | 243 000 € | 3 423 € |
| 04/01/2022 | 188 Rue de Claye | Dépendance, Appartement188 Rue de Claye · 45 m² · 4 056 €/m² | 45 m² | 182 500 € | 4 056 € |
| 10/12/2021 | 193 Rue de Claye | Appartement, Dépendance193 Rue de Claye · 84 m² | 84 m² | 236 000 € | — |
| 07/12/2021 | 197 Rue de Claye | Dépendance197 Rue de Claye · 212 m² | 212 m² de terrain | 245 000 € | — |
| 26/11/2021 | 188 Rue de Claye | Appartement, Dépendance188 Rue de Claye · 63 m² | 63 m² | 209 800 € | — |
| 12/11/2021 | 48 Rue de Claye | Maison48 Rue de Claye · 29 m² · 3 584 €/m² | 29 m² | 103 950 € | 3 584 € |
| 18/10/2021 | 174 Rue de Claye | Maison174 Rue de Claye · 73 m² · 4 205 €/m² | 73 m² | 307 000 € | 4 205 € |
| 12/10/2021 | 188 Rue de Claye | Dépendance, Appartement188 Rue de Claye · 63 m² · 4 032 €/m² | 63 m² | 254 010 € | 4 032 € |
| 22/09/2021 | 188 Rue de Claye | Dépendance, Appartement188 Rue de Claye · 45 m² · 3 311 €/m² | 45 m² | 149 000 € | 3 311 € |
| 16/09/2021 | 22 Rue de Claye | Appartement22 Rue de Claye · 176 m² | 176 m² | 264 000 € | — |
| 19/08/2021 | 150 Rue de Claye | Maison150 Rue de Claye · 79 m² · 3 734 €/m² | 79 m² | 295 000 € | 3 734 € |
| 02/08/2021 | 83 Rue de Claye | Dépendance, Appartement83 Rue de Claye · 70 m² | 70 m² | 178 000 € | — |
| 08/06/2021 | 188 Rue de Claye | Appartement, Dépendance188 Rue de Claye · 63 m² · 3 810 €/m² | 63 m² | 240 000 € | 3 810 € |
| 04/06/2021 | 178 Rue de Claye | Maison178 Rue de Claye · 97 m² · 2 732 €/m² | 97 m² | 265 000 € | 2 732 € |
| 27/05/2021 | 113 Rue de Claye | Dépendance, Maison113 Rue de Claye · 61 m² · 4 936 €/m² | 61 m² | 301 125 € | 4 936 € |
| 12/05/2021 | 83 Rue de Claye | Appartement, Dépendance83 Rue de Claye · 67 m² · 2 358 €/m² | 67 m² | 158 000 € | 2 358 € |
| 26/04/2021 | 35 Rue de Claye | Dépendance, Appartement35 Rue de Claye · 39 m² | 39 m² | 158 895 € | — |
| 20/04/2021 | 113 Rue de Claye | Maison113 Rue de Claye · 57 m² · 5 088 €/m² | 57 m² | 290 000 € | 5 088 € |
| 24/02/2021 | 37 Rue de Claye | Dépendance, Appartement37 Rue de Claye · 64 m² · 4 016 €/m² | 64 m² | 257 000 € | 4 016 € |
| 22/02/2021 | 253 Rue de Claye | Maison253 Rue de Claye · 25 m² · 1 000 €/m² | 25 m² | 25 000 € | 1 000 € |
| 11/02/2021 | 83 Rue de Claye | Dépendance, Appartement83 Rue de Claye · 81 m² · 2 488 €/m² | 81 m² | 201 500 € | 2 488 € |
| 26/01/2021 | 23 Rue de Claye | Maison23 Rue de Claye · 117 m² · 2 821 €/m² | 117 m² | 330 000 € | 2 821 € |
| 25/01/2021 | Rue de Claye | MaisonRue de Claye · 73 m² · 5 671 €/m² | 73 m² | 414 000 € | 5 671 € |
| 20/01/2021 | 6 Rue de Claye | Appartement6 Rue de Claye · 31 m² · 4 194 €/m² | 31 m² | 130 000 € | 4 194 € |
| 12/01/2021 | 161 Rue de Claye | Maison161 Rue de Claye · 95 m² · 2 942 €/m² | 95 m² | 279 500 € | 2 942 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UTzone urbaine mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 20 depuis 2013La commune en a 235 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 106,2 m · 2,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement Réservé
- Périmètre de mixité sociale
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques mouvement de terrain Thorigny
Les 20 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | Déclaration préalable0774642500029 | 22 Rue de Claye | AK 430 | 1 logement | 710 m² | autorisé | particulier |
| 27/02/2025 | Déclaration préalable0774642400091 | 117 Rue de Claye | AD 290 | 39 m² | 1 095 m² | autorisé | MANGUE |
| 09/08/2024 | Déclaration préalable0774642400036 | 60 Rue de Claye | AL 485 | 2 logements | 254 m² | autorisé | particulier |
| 24/10/2022 | Permis de construire0774642200009 | 117 Rue de Claye | AD 290 | 1 m² | 1 095 m² | autorisé | MANGUE |
| 08/02/2021 | Permis de construire0774642000002 | 68 Rue de Claye | AK 365 | 3 logements, 236 m² | 521 m² | autorisé | SCI CALM |
| 07/12/2018 | Permis de construire0774641800005 | 140 Rue de Claye | AI 237 | — | 6 949 m² | commencé | FRANCAISE ROULEMENT MANUTENTION |
| 17/10/2018 | Permis de démolir0774641800001 | 146 Rue de Claye | AE 165 | — | 242 m² | autorisé | particulier |
| 04/05/2018 | Permis de construire0774641800002 | 212 Rue de Claye | Z 4 | 1 logement, 86 m² | 242 m² | terminé | particulier |
| 12/03/2018 | Déclaration préalable0774641800009 | 102 B Rue de Claye | AD 254, AD 255 | 1 logement | 130 m² | autorisé | particulier |
| 24/11/2017 | Déclaration préalable0774641700014 | 33 Rue de Claye | AK 500 | 4 logements | — | autorisé | FONCIERE DES PONTS |
| 28/04/2017 | Permis de construire0774641600018 | 221 Rue de Claye | AH 387 | 1 logement, 91 m² | 328 m² | commencé | particulier |
| 28/04/2017 | Permis de construire0774641700003 | 221 B Rue de Claye | AH 387 | 1 logement, 113 m² | 432 m² | terminé | particulier |
| 11/02/2016 | Permis de construire0774641500013 | 28 B Rue de Claye | AM 678, AK 388, AK 389 | 60 logements, 3 909 m² | 2 115 m² | commencé | SCCV THORIGNY SUR MARNE - RUE CORNILLOT |
| 22/05/2015 | Permis de construire0774641500011 | 163 Rue de Claye | AE 99, AE 275, AE 334 | 1 logement, 136 m² | 1 127 m² | commencé | particulier |
| 11/04/2015 | Déclaration préalable0774641400087 | 33 Rue de Claye | AK 501 | 15 m² | 2 300 m² | autorisé | ELECTRICITE DE FRANCE |
| 03/11/2014 | Permis de construire0774641400009 | 66 B Rue de Claye | AL 894, AL 886, AL 889 | 3 logements, 134 m² | 698 m² | commencé | SCI CLAYE INVEST |
| 03/03/2014 | Permis de construire0774641400001 | 210 T Rue de Claye | Z 168, Z 168 | 1 logement, 155 m² | 1 592 m² | commencé | particulier |
| 04/07/2013 | Permis de construire0774641300004 | 188 Rue de Claye | AH 64 | 63 logements, 3 836 m² | 3 100 m² | terminé | particulier |
| 14/06/2013 | Permis de construire0774641300003 | 33 Rue de Claye | AK 480, AK 392, AK 393 | 108 logements, 6 559 m² | 3 591 m² | commencé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 31/01/2013 | Permis de construire0774641200021 | 163 Rue de Claye | AE 334, AE 275, AE 99 | 1 logement, 244 m² | 1 127 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Thorigny-sur-Marnenaturel
- PPRMT révisé de ThorignysurMarnenaturel
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Rue de Claye 77400 Thorigny-sur-Marne | 52,9 m² | — | D | B |
| maison, 5 Rue de Claye 77400 Thorigny-sur-Marne | 196 m² | — | F | F |
| appartement, 83 Rue de Claye 77400 Thorigny-sur-Marne | 69,5 m² | — | D | D |
| appartement, 83 Rue de Claye 77400 Thorigny-sur-Marne | 88,2 m² | — | E | D |
| appartement, 37a Rue de Claye 77400 Thorigny-sur-Marne | 80,5 m² | 2015 | C | C |
| maison, 255 Rue de Claye 77400 Thorigny-sur-Marne | 260 m² | — | C | A |
| appartement, 188bis Rue de Claye 77400 Thorigny-sur-Marne | 26,8 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 35 Rue de Claye 77400 Thorigny-sur-Marne | 66,2 m² | 2009 | C | B |
| maison, 67 Rue de Claye 77400 Thorigny-sur-Marne | 176,5 m² | — | F | F |
| appartement, 12 Rue de Claye 77400 Thorigny-sur-Marne | 41,9 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Rue de Claye 77400 Thorigny-sur-Marne | 40,5 m² | — | E | E |
| appartement, 188ter Rue de Claye 77400 Thorigny-sur-Marne | 65,4 m² | 2013 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
Sociétés et organismes · 67
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | CORTIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | LES CLAYES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 bis | IN'LI | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI M J I | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 bis | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 33 | FONCIERE DES PONTS | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 33 ter | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Afficher les 36 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | PRIMO 1 | Société civile | propriétaire | 11 locaux |
| 35 | SCI VILLA DES COTEAUX | Société civile | propriétaire | 10 locaux |
| 35 | CHABANNEAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 35 | SCI BOUTEX | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 35 | SOCIETE CIVILE ALLOCASIA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 35 | METC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 P | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 37 bis | BOUYGUES IMMOBILIER | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 37 P | BOUYGUES IMMOBILIER | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 37 A | CHABANNEAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 P | CHABANNEAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 A | MAXEVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 P | MAXEVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | FONCIERE DES PONTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SCI MK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | CHAALIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 60 | SCI AVENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | BPJ IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 66 bis | SCI CLAYE INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 66 bis | SCI TAMARIX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 68 | SCI CALM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 94 bis | SCI SMARAGDIN SENSAI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 102 bis | DOS MYOSOTIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 104 | DOS MYOSOTIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 117 | MANGUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 122 | SCI DU PLATEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 126 | SCI DES OLIVIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 23 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 127 | SCI VIDAGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 129 | SCI VIDAGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 134 | VIEGAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 138 | SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODRE TROIS MOULINS HAB | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 151 | LA CERISERAIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 173 | ACINQ IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 174 bis | ACINQ IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 175 | ADAPEI ARIA DE VENDEE | Association | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 175 | LES PETITS FRERES DES PAUVRES | Association | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 176 | ACINQ IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 180 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 181 | COMMUNE THORIGNY SUR MARNE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 188 | 3F SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 44 locaux |
| 188 | BILOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 188 bis | BILOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 188 | SCI EDMATSAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 188 bis | SCI EDMATSAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 191 | DU 195 RUE DE CLAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 193 | BYGAP | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 193 | MOURGUES LABAT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 193 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 193 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L UF AH323 | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 195 | DU 195 RUE DE CLAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 197 quater | SCI SAB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 197 | DU 195 RUE DE CLAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 197 ter | SCI SAB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 205 | VILLE DE PARIS | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 223 | DES VALLIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 226 | SEPT | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|---|
| Primo 1 | 35 | Habitation | 303 m² | 2010 |
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | — | 660 m |
| Boulangerie | 1 | 60 m |
| Boucherie | — | 950 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 2 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 820 m |
| Banque | — | 970 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 800 m |
| Pharmacie | — | 680 m |
| Dentiste | — | 920 m |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 760 m |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 960 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 260 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 800 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 730 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Lagny Thorignygare voyageurs uniquement892 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège le Moulin à Ventpublic
- Ecole élémentaire les Cerisierspublic
- Ecole élémentaire Les Pointespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle les Cerisierspublic
- Ecole maternelle les Pointespublic