Rue de Lagny, Dampmart
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Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 860 €/m²
- Fourchette basse
- 2 210 €/m²
- Fourchette haute
- 3 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 889 €/m²), le quartier pour 37 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 889 €/m²). Soit 2 889 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 860 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 285 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 080 €2 ventes
- 20224 400 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 889 €1 vente
- 20254 036 €1 vente
- Estimation2 860 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 56 m² au 49 Rue de Lagny, 226 000 € le 08/08/2025.
2 860 €/m²
- Fourchette basse
- 1 970 €/m²
- Fourchette haute
- 3 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 781 €/m²), le quartier pour 26 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 953 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 3 000 €/m² en 2025). Soit 2 859 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 717 €4 ventes
- 20223 466 €4 ventes
- 20233 125 €1 vente
- 20242 500 €1 vente
- 20253 000 €1 vente
- Estimation2 860 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au Rue de Lagny, 138 000 € le 14/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 75 Rue de Lagny | Dépendance, Appartement | 82 m² | 211 000 € | — |
| 08/08/2025 | 49 Rue de Lagny | Appartement | 56 m² | 226 000 € | 4 036 € |
| 14/05/2025 | Rue de Lagny | Dépendance, Maison | 46 m² | 138 000 € | 3 000 € |
| 15/07/2024 | 77 Rue de Lagny | Dépendance, Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 € |
| 15/03/2024 | 44 Rue de Lagny | Appartement, Dépendance | 95 m² | 274 500 € | 2 889 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2023 | 87 Rue de Lagny | Dépendance, Maison | 80 m² | 250 000 € | 3 125 € |
| 09/02/2023 | 45 Rue de Lagny | Dépendance, Appartement | 65 m² | 190 800 € | — |
| 19/07/2022 | 54 Rue de Lagny | Maison, Dépendance | 93 m² | 290 000 € | 3 118 € |
| 25/04/2022 | 5 Rue de Lagny | Dépendance, Appartement | 30 m² | 132 000 € | 4 400 € |
| 04/04/2022 | 99 Rue de Lagny | Dépendance, Maison | 106 m² | 390 000 € | 3 679 € |
| 17/03/2022 | 26 Rue de Lagny | Appartement, Dépendance | 76 m² | 264 000 € | — |
| 11/01/2022 | 51 Rue de Lagny | Maison, Dépendance | 123 m² | 400 000 € | 3 252 € |
| 06/01/2022 | 21 Rue de Lagny | Dépendance, Maison | 48 m² | 199 900 € | 4 165 € |
| 15/11/2021 | 22 Rue de Lagny | Appartement | 104 m² | 240 000 € | — |
| 12/08/2021 | 27 Rue de Lagny | Dépendance, Maison | 80 m² | 321 500 € | 4 019 € |
| 29/06/2021 | 50 Rue de Lagny | Dépendance, Appartement | 198 m² | 284 000 € | 1 434 € |
| 20/05/2021 | 75 Rue de Lagny | Appartement | 88 m² | 239 850 € | 2 726 € |
| 06/05/2021 | 53 Rue de Lagny | Maison | 140 m² | 475 000 € | 3 393 € |
| 26/02/2021 | 37 Rue de Lagny | Maison | 58 m² | 198 000 € | 3 414 € |
| 20/01/2021 | 76 Rue de Lagny | Maison, Dépendance | 166 m² | 700 000 € | 4 217 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone correspondant à la partie aggloméree ancienne du bourg de Dampmart. Il s'agit d'une zone affectée essentiellement à l'habitation ainsi qu'aux activités commerciales, artisanales et équipements collectifs qui en sont le complément naturel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 55,4 m · 8,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 124 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2018 | Déclaration préalable0771551800007 | 6 Rue de Lagny | AC 68 | 3 logements | — | autorisé | COMMUNE DAMPMART |
| 12/06/2017 | Permis de démolir0771551700001 | 72 Rue de Lagny | AC 495 | — | 692 m² | autorisé | particulier |
| 22/05/2017 | Permis de construire0771551700005 | 72 Rue de Lagny | AC 495 | 2 logements, 244 m² | 692 m² | autorisé | particulier |
| 22/03/2017 | Permis de construire0771551700001 | 83 Bi Rue de Lagny | AC 507 | 1 logement, 105 m² | — | terminé | particulier |
| 11/04/2014 | Permis de démolir0771551400001 | 72 Rue de Lagny | A 495 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Rue du Lavoir - pont SNCF, à 234 mla Marne, le 26 janvier 1910 et le 16 février 1924
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 37 Rue de Lagny 77400 Dampmart | 66,7 m² | 1945 | D | B |
| maison, 50 Rue de Lagny 77400 Dampmart | 74,4 m² | — | D | B |
| maison, 20 Rue de Lagny 77400 Dampmart | 176,9 m² | — | E | D |
| appartement, Rue de Lagny 77400 Dampmart | 32,2 m² | — | D | B |
| appartement, 49 Rue de Lagny 77400 Dampmart | 38 m² | — | G | C |
| maison, 80 Rue de Lagny 77400 Dampmart | 113,2 m² | 2000 | C | B |
| maison, 58 Rue de Lagny 77400 Dampmart | 151,9 m² | 1890 | F | E |
| appartement, 75 Rue de Lagny 77400 Dampmart | 82,4 m² | — | D | D |
| maison, 81 Rue de Lagny 77400 Dampmart | 323,3 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 14 Rue de Lagny 77400 Dampmart | 42 m² | 1900 | E | B |
| maison, 12 Rue de Lagny 77400 Dampmart | 125 m² | — | E | E |
| appartement, 49 Rue de Lagny 77400 Dampmart | 68,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | K S M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | LA VENUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 7 | LA VENUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | HDY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SCI MAS HABITAT | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 72 | SCI AJR HABITAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 79 | TILLEUL | Société civile | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 190 m |
| Boulangerie | 1 | 320 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 4,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 2 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 110 m |
| Pharmacie | 1 | 110 m |
| Dentiste | 2 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 330 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 560 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 240 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 260 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Les Vallièrespublic
- Ecole maternelle Emile Blanchetpublic
- Lycée professionnel Auguste Perdonnetpublicinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.