Avenue Saint Just, Vaux-le-Pénil
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 890 €/m²
- Fourchette basse
- 1 750 €/m²
- Fourchette haute
- 4 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 899 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 767 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 1195 Av saint Just | Local industriel. commercial ou assimilé | 703 m² | 760 000 € | 1 081 € |
| 12/09/2024 | 1270 Av saint Just | Local industriel. commercial ou assimilé | 825 m² | 520 000 € | 630 € |
| 27/06/2024 | 1131 Av saint Just | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 100 m² | 1 800 000 € | 1 636 € |
| 09/09/2021 | 949 Av saint Just | Local industriel. commercial ou assimilé | 179 m² | 168 000 € | — |
| 06/07/2021 | 94 Av saint Just | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 930 m² | 1 200 000 € | 622 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2021 | 194 Av saint Just | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 300 000 € | 1 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UX
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 76,9 m · 1,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2017Sitadel ; sur les 324 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | Permis de démolir0774872500003 | 1195 Avenue saint Just | AC 334 | — | 2 200 m² | autorisé | SOFRANIMMO |
| 24/01/2025 | Déclaration préalable0774872400147 | 949 Avenue saint Just | AC 769 | — | 5 086 m² | autorisé | ECOLE MONTESSORI DE MELUN |
| 07/06/2024 | Déclaration préalable0774872400031 | 93 Avenue saint Just | AC 641 | — | 2 308 m² | autorisé | EVERYONE CROSSFIT |
| 03/07/2023 | Déclaration préalable0774872300060 | 949 Avenue saint Just | AC 769 | — | 5 086 m² | autorisé | ECOLE MONTESSORI DE MELUN |
| 24/06/2022 | Déclaration préalable0774872200051 | 93 Rue saint Just | AC 641 | — | 2 308 m² | annulé | particulier |
| 28/06/2019 | Déclaration préalable0774871900064 | 996 Avenue saint Just | AC 558 | — | 3 552 m² | autorisé | EE VAUX |
| 24/05/2019 | Déclaration préalable0774871900054 | 996 Avenue saint Just | AC 558 | — | 3 552 m² | annulé | EE VAUX |
| 07/02/2017 | Déclaration préalable0774871700009 | 949 Avenue saint Just | AC 548 | 13 m² | 5 086 m² | autorisé | UNI TEDS |
| 02/02/2017 | Déclaration préalable0774871700002 | 750 Avenue saint Just | AC 618 | 11 m² | 11 600 m² | autorisé | DEPARTEMENT DE SEINE ET MARNE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Installations classées
- 24 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 57 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 9 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Vaux-le-Pénilnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 93 A | FLOLYNE REZE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | REGUILLO INTERNATIONAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | LAUNABE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 94 | AYINTAPLI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 194 | MAHILE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 319 | ETABLISSEMENTS HANNY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 506 | DYNACAST FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 550 | COMMUNE MELUN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 22 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 591 | LES 2 G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 620 | AUXIFIP | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 703 | AMT IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 743 | DALKIA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 869 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 869 | COMMUNE VAUX LE PENIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 884 | SCI LMNJ 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 938 | SAMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 949 | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION MELUN VAL DE SEINE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 26 locaux |
| 949 | S C I SAINT JUST | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux |
| 949 | FORUM MELUN | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux |
| 949 | SCI LES LUTINS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 949 | ZEJMA IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 949 | FONCIERE DU PIVOT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 949 | TENNISSIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1050 | GMK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1054 | NATIOCREDIBAIL | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1109 | SOGERES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 1131 | GIULIA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1180 | SCI FREDERIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1195 | SOL S P A | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 1220 | 4 BI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1223 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1223 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1240 | GCS INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1251 | MLG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1270 | G EN VERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1285 | MLG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | SOL S P A | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | SOGERES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | — | 860 m |
| Boulangerie | — | 860 m |
| Boucherie | — | 860 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 2 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 850 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 980 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | — | 860 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 350 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 610 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 830 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 170 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 970 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Montessori de Melun Vaulx-le-Penilprivé
Entreprises domiciliées à 200 m233
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- START PEOPLEimmobilier
- START PEOPLE 10services administratifs
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.