Rue de Pouilly, Vert-Saint-Denis

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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.

390 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, estimation au prix de 2025

2 980 €/m²

L'estimation 2 980Vert-Saint-Denis 2 992en 2025Seine-et-Marne 2 907en 2025

l'estimation au prix de Vert-Saint-Denis, 3 % au-dessus de Seine-et-Marne

Fourchette basse: 2 050 €/m²
Fourchette haute: 4 070 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 163 €/m²), le quartier pour 57 % (77 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 869 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 992 €/m² en 2025). Soit 2 976 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 879 €1 vente
202212 603 €2 ventes
2023aucune vente
20243 390 €1 vente
2025aucune vente
Estimation2 980 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

4 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 69 m² au 53 Rue de Pouilly, 233 900 € le 03/09/2024.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/10/2025	17 Rue de Pouilly	Vente en l'état futur d'achèvement	—	288 000 €	—
30/12/2024	17 Rue de Pouilly	Vente en l'état futur d'achèvement	—	227 000 €	—
29/11/2024	17 Rue de Pouilly	Vente en l'état futur d'achèvement	—	227 000 €	—
19/09/2024	17 Rue de Pouilly	Vente en l'état futur d'achèvement	—	248 400 €	—
03/09/2024	53 Rue de Pouilly	Maison, Dépendance	69 m²	233 900 €	3 390 €

Afficher les 9 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/06/2024	Rue de Pouilly	Vente en l'état futur d'achèvement	—	195 000 €	—
26/01/2024	Rue de Pouilly	Vente en l'état futur d'achèvement	—	298 800 €	—
29/12/2023	Rue de Pouilly	Vente en l'état futur d'achèvement	—	162 000 €	—
29/12/2023	Rue de Pouilly	Vente en l'état futur d'achèvement	—	251 200 €	—
28/12/2023	Rue de Pouilly	Vente en l'état futur d'achèvement	—	269 000 €	—
10/11/2022	17 Rue de Pouilly	Maison	43 m²	110 000 €	2 558 €
10/11/2022	17 Rue de Pouilly	Maison, Dépendance	68 m²	1 540 000 €	22 647 €
21/01/2022	61 Rue de Pouilly	Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement	296 m²	880 000 €	—
23/07/2021	37 Rue de Pouilly	Maison	132 m²	379 999 €	2 879 €

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

Altitude, pente du terrain: 81,4 m · 2,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 419 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 206 de la commune, toutes sur la page de la commune

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
14/01/2026	Permis de construire0774952500009	2 Rue de Pouilly	0C 2242	278 m²	631 m²	autorisé	particulier
24/03/2023	Permis de construire0774952300002	Rue de Pouilly	C 2747	1 logement, 104 m²	317 m²	autorisé	particulier
15/12/2022	Permis de construire0774952200007	11 Rue de Pouilly	BC 457, BC 540	28 logements, 1 873 m²	—	commencé	SCCV SEINE
15/02/2013	Déclaration préalable0774951300003	Rue de Pouilly	C 2766	10 m²	2 045 m²	autorisé	SEM@FOR 77

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: 1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Sites potentiellement pollués: 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune3

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

PPRsecheresse Vert-Saint-Denisnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 6E · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 37 Rue de Pouilly 77240 Vert-Saint-Denis	172,2 m²	1977	D	B
appartement, 8 Rue de Pouilly 77240 Vert-Saint-Denis	76,7 m²	1900	C	A
appartement, 8 Rue de Pouilly 77240 Vert-Saint-Denis	75,4 m²	1900	C	A
maison, Rue de Pouilly 77240 Vert-Saint-Denis	140 m²	—	D	B
maison, 25 Rue de Pouilly 77240 Vert-Saint-Denis	113,2 m²	—	D	B
maison, 27 Rue de Pouilly 77240 Vert-Saint-Denis	88,7 m²	1953	E	E
maison, 1 Rue de Pouilly 77240 Vert-Saint-Denis	310 m²	—	E	E
maison, 33 Rue de Pouilly 77240 Vert-Saint-Denis	139,8 m²	1975	D	C
maison, 2 Rue de Pouilly 77240 Vert-Saint-Denis	150 m²	—	D	D
maison, 27 Rue de Pouilly 77240 Vert-Saint-Denis	88 m²	1953	E	E
maison, 53 Rue de Pouilly 77240 Vert-Saint-Denis	81 m²	—	E	C
maison, 6 Rue de Pouilly 77240 Vert-Saint-Denis	80,4 m²	—	D	D

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	COMMUNE VERT SAINT DENIS	Commune	bailleur à construction	1 local
4	HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE	Bailleur social	preneur à construction	1 local
6	COMMUNE VERT SAINT DENIS	Commune	bailleur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
6	HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE	Bailleur social	preneur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
55	SCI ROUMY	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
61	HAIES FLEURIES	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
5386	ENEDIS	Société anonyme	propriétaire	1 local

Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants17162 ménages, dans 200 m de côté

Niveau de vie moyen25 293 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages du carreau

Propriétaires98,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social1,6 %Des logements du carreau

Bâti avant 19450 %Des logements du carreau

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24 %24 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 écoles.

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	740 m
Supérette ou épicerie	1	460 m
Boulangerie	—	710 m
Boucherie	—	1,5 km
Poissonnerie	—	4,4 km
Fruits et légumes	—	980 m
Restaurant	2	320 m
Librairie ou presse	—	2,1 km
Banque	—	510 m
Bureau ou relais de poste	—	840 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	690 m
Pharmacie	—	710 m
Dentiste	—	510 m
Kinésithérapeute	—	710 m
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	—	1,4 km
Urgences	—	2,1 km
Hôpital ou clinique	—	2,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	680 m
École maternelle ou élémentaire	2	150 m
Collège	1	490 m
Lycée	—	890 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,2 km
Gymnase	—	510 m
Stade ou terrain de sport	—	580 m
Cinéma	—	4,7 km
Bibliothèque	—	710 m
Conservatoire	—	3,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	820 m
Police ou gendarmerie	—	3,2 km
France Services	—	3,5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Ecole primaire Jean RostandpublicULIS
Ecole primaire Louise Michelpublic

Voies voisines3

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.