Rue de l’Orge, Vert-Saint-Denis
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.
Feuille C 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 350 €/m²
- Fourchette basse
- 2 590 €/m²
- Fourchette haute
- 4 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 367 €/m²), le quartier pour 14 % (29 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 459 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 3 279 €/m² en 2025). Soit 3 376 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 285 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 000 €3 ventes
- 20223 365 €1 vente
- 20233 646 €4 ventes
- 20243 693 €4 ventes
- 20253 697 €2 ventes
- Estimation3 350 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 41 m² au 31 Rue de l'Orge, 165 750 € le 13/08/2025.
3 120 €/m²
- Fourchette basse
- 2 150 €/m²
- Fourchette haute
- 4 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2023, médiane 3 146 €/m²), le quartier pour 64 % (98 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 118 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 992 €/m² en 2025). Soit 3 115 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20233 184 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 297 €2 ventes
- Estimation3 120 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 87 m² au 2 Rue de l'Orge, 300 000 € le 12/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 2 Rue de l'Orge | Maison | 87 m² | 300 000 € | 3 448 € |
| 10/09/2025 | 24 Rue de l'Orge | Maison | 97 m² | 305 200 € | 3 146 € |
| 13/08/2025 | 31 Rue de l'Orge | Appartement, Dépendance | 41 m² | 165 750 € | 4 043 € |
| 24/06/2025 | 33 Rue de l'Orge | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 19/06/2025 | 33 Rue de l'Orge | Dépendance | non mesurée | 4 500 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 33 Rue de l'Orge | Dépendance, Appartement | 60 m² | 201 000 € | 3 350 € |
| 28/01/2025 | 31 Rue de l'Orge | Dépendance | non mesurée | 4 500 € | — |
| 20/09/2024 | 33 Rue de l'Orge | Appartement, Dépendance | 77 m² | 254 102 € | 3 300 € |
| 03/09/2024 | 31 Rue de l'Orge | Dépendance, Appartement | 39 m² | 150 000 € | 3 846 € |
| 21/06/2024 | 31 Rue de l'Orge | Dépendance, Appartement | 61 m² | 215 900 € | 3 539 € |
| 11/03/2024 | 39 Rue de l'Orge | Dépendance, Appartement | 40 m² | 165 000 € | 4 125 € |
| 04/08/2023 | 31 Rue de l'Orge | Dépendance, Appartement | 61 m² | 233 400 € | 3 826 € |
| 07/04/2023 | 39 Rue de l'Orge | Dépendance, Appartement | 46 m² | 164 500 € | 3 576 € |
| 24/02/2023 | 31 Rue de l'Orge | Dépendance, Appartement | 74 m² | 275 000 € | 3 716 € |
| 14/02/2023 | 31 Rue de l'Orge | Appartement, Dépendance | 50 m² | 176 000 € | 3 520 € |
| 25/01/2023 | 3 Rue de l'Orge | Maison | 87 m² | 277 000 € | 3 184 € |
| 28/04/2022 | 39 Rue de l'Orge | Dépendance, Appartement | 63 m² | 212 000 € | 3 365 € |
| 18/12/2021 | 31 Rue de l'Orge | Appartement, Dépendance | 40 m² | 165 000 € | 4 125 € |
| 22/10/2021 | 39 Rue de l'Orge | Appartement, Dépendance | 38 m² | 152 000 € | 4 000 € |
| 11/01/2021 | 31 Rue de l'Orge | Dépendance, Appartement | 50 m² | 159 000 € | 3 180 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Altitude, pente du terrain
- 79,7 m · 2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 423 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Vert-Saint-Denisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Rue de l'Orge 77240 Vert-Saint-Denis | 46,5 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 35 Rue de l'Orge 77240 Vert-Saint-Denis | 46,5 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 37 Rue de l'Orge 77240 Vert-Saint-Denis | 64,5 m² | 2016 | C | C |
| appartement, Rue de l'Orge 77240 Vert-Saint-Denis | 41,8 m² | — | C | C |
| appartement, 39 Rue de l’Orge 77240 Vert-Saint-Denis | 56,9 m² | 2017 | C | C |
| appartement, Rue de l'Orge 77240 Vert-Saint-Denis | 61,4 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 33 Rue de l'Orge 77240 Vert-Saint-Denis | 42,2 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 35 Rue de l'Orge 77240 Vert-Saint-Denis | 63,1 m² | 2016 | C | C |
| maison, 29 Rue de l'Orge 77240 Vert-Saint-Denis | 102,5 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 37 Rue de l'Orge 77240 Vert-Saint-Denis | 47,2 m² | 2016 | C | C |
| maison, 2 Rue de l'Orge 77240 Vert-Saint-Denis | 88,6 m² | — | C | C |
| appartement, 33 Rue de l'Orge 77240 Vert-Saint-Denis | 61,8 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 19 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 21 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 23 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | EUROPEAN HOMES 29 | Société en nom collectif | propriétaire | 3 locaux |
| 33 | EUROPEAN HOMES 29 | Société en nom collectif | propriétaire | 5 locaux |
| 33 | STONE ET FAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 45 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 48 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 940 m |
| Supérette ou épicerie | — | 720 m |
| Boulangerie | 1 | 450 m |
| Boucherie | — | 2,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 620 m |
| Restaurant | 1 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 890 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 980 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 940 m |
| Pharmacie | — | 960 m |
| Dentiste | — | 890 m |
| Kinésithérapeute | — | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 300 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | 1 | 220 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 400 m |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 3,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 980 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Louis Pasteurpublic
- Lycée polyvalent Sonia Delaunaypublic
Entreprises domiciliées à 200 m122
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- L'AVENIR 77 INSERTIONservices administratifs
- SELARLU CABINET DR. AGBOCA LUDOVICsanté et action sociale
- NEOLOGIQUE CENTER AL-AKHDARIsanté et action sociale
- APCP (APCP)services administratifs
- GREEN PRO'CLEAN (G.P.C.)services administratifs
- KWSOCIETY (KWSOCIETY)transport
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.