Rue de la Ferme, Vert-Saint-Denis
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 415 €/m²
15 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 53 m² au 5 Rue de la Ferme, 169 000 € le 24/10/2025.
3 400 €/m²
- Fourchette basse
- 2 590 €/m²
- Fourchette haute
- 4 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 15 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 415 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 283 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 588 €5 ventes
- 20223 120 €2 ventes
- 20233 322 €4 ventes
- 20243 567 €2 ventes
- 20253 199 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 5 Rue de la Ferme | Dépendance, Appartement | 53 m² | 169 000 € | 3 189 € |
| 25/02/2025 | 5 Rue de la Ferme | Appartement, Dépendance | 53 m² | 170 000 € | 3 208 € |
| 25/10/2024 | 5 Rue de la Ferme | Dépendance, Appartement | 49 m² | 174 000 € | 3 551 € |
| 12/02/2024 | 5 Rue de la Ferme | Dépendance, Appartement | 53 m² | 189 900 € | 3 583 € |
| 23/11/2023 | 5 Rue de la Ferme | Dépendance, Appartement | 53 m² | 160 000 € | 3 019 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2023 | 5 Rue de la Ferme | Dépendance, Appartement | 40 m² | 145 000 € | 3 625 € |
| 19/06/2023 | 5 Rue de la Ferme | Dépendance, Appartement | 73 m² | 215 000 € | 2 945 € |
| 18/04/2023 | 5 Rue de la Ferme | Appartement, Dépendance | 39 m² | 169 000 € | 4 333 € |
| 07/12/2022 | 5 Rue de la Ferme | Dépendance, Appartement | 53 m² | 181 000 € | 3 415 € |
| 20/10/2022 | 5 Rue de la Ferme | Dépendance, Appartement | 40 m² | 113 000 € | 2 825 € |
| 08/11/2021 | 5 Rue de la Ferme | Appartement, Dépendance | 40 m² | 160 000 € | 4 000 € |
| 06/09/2021 | 5 Rue de la Ferme | Appartement, Dépendance | 43 m² | 173 000 € | 4 023 € |
| 12/03/2021 | 5 Rue de la Ferme | Dépendance, Appartement | 53 m² | 178 711 € | 3 372 € |
| 15/02/2021 | 3 Rue de la Ferme | Dépendance, Appartement | 56 m² | 175 000 € | 3 125 € |
| 15/01/2021 | 5 Rue de la Ferme | Appartement, Dépendance | 51 m² | 183 000 € | 3 588 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection d'un monument historique : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Pierre
- Altitude, pente du terrain
- 77,8 m · 1,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 423 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013Sitadel ; sur les 206 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Pierre
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2013 | Permis de construire0774951200026 | 3 Rue de la Ferme | AB 446, AB 448 | 49 logements, 2 789 m² | 3 808 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Vert-Saint-Denisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue de la Ferme 77240 Vert-Saint-Denis | 39,5 m² | 2015 | D | D |
| appartement, 5 Rue de la Ferme 77240 Vert-Saint-Denis | 42,2 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 5 Rue de la Ferme 77240 Vert-Saint-Denis | 44,9 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 5 Rue de la Ferme 77240 Vert-Saint-Denis | 39,8 m² | 2013 | C | C |
| maison, 6 Rue de la Ferme 77240 Vert-Saint-Denis | 88,3 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 5 Rue de la Ferme 77240 Vert-Saint-Denis | 27,6 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue de la Ferme 77240 Vert-Saint-Denis | 53,1 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 5 Rue de la Ferme 77240 Vert-Saint-Denis | 49,9 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue de la Ferme 77240 Vert-Saint-Denis | 78,9 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue de la Ferme 77240 Vert-Saint-Denis | 64,7 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue de la Ferme 77240 Vert-Saint-Denis | 45,2 m² | — | C | C |
| immeuble, 3 Rue de la Ferme 77240 Vert-Saint-Denis | — | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1001 VIES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 3 | LES TERRASSES DE LA FERME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | NKAMDEM TCHIKOU IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | NKAMDEM TCHIKOU IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 10 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 360 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 6 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | 2 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | 2 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 790 m |
| Centre ou maison de santé | — | 980 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 110 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 360 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean VilarpublicULIS
- Ecole primaire Freinetpublic
- Ecole primaire Louise Michelpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.